Direkt zum Inhalt
Logo von DRVM makelaars

Boompjes 54 G

3011XB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 8.791

Fotoalbum

Boompjes 54 G Rotterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DRVM presenteert: Turn-key city living met royaal terras in The Terraced Tower *English below* Een plek waar de stad aan je voeten ligt en het water je horizon bepaalt. Op de 22e verdieping van The Terraced Tower ervaar je dagelijks het gevoel van wonen op het water. Hier smelten skyline en rivier samen in één panoramisch decor. Het uitzicht over de Maas, de Erasmusbrug, de Willemsbrug en de bedrijvige havenstad is ronduit spectaculair. Dit is meer dan een appartement – dit is een lifestyle. Turn-key, instapklaar en volledig op eigen grond. Hier wil je wonen. THE TERRACED TOWER – EEN ICONISCH WOONMEESTERWERK Het gebouw ademt klasse en biedt bewoners faciliteiten die doen denken aan een luxe hotel. Een servicemanager (huismeester) staat dagelijks klaar, pakketjes kunnen veilig worden ontvangen en met drie snelle liften bereik je in een oogwenk je woning of de parkeergarage. En misschien wel het meest bijzonder: in het gebouw vind je Restaurant Fred, bekroond met twee Michelinsterren. Fine dining op topniveau, letterlijk in huis. Daarnaast bevind je je binnen enkele minuten bij andere culinaire en culturele hotspots in de stad. RONDLEIDING een entree met allure Je arriveert via de afgesloten luxe entreehal, waar de huismeester je welkom heet en service op hotelniveau biedt. Vanuit de ondergrondse parkeergarage op -3 brengt de lift je rechtstreeks en discreet naar je verdieping. woonkamer | een panorama in beweging De woonkamer is strak, stijlvol en licht, omlijst door kamerhoge ramen. Terwijl de stad zich onder je ontvouwt, lijkt het alsof de Maas je woonkamer binnenstroomt. De nette vloer en de moderne afwerking geven de ruimte een serene basis, waardoor het uitzicht alle aandacht krijgt en je leeft in style. Hier leef je met de seizoenen, de zonsondergangen en het ritme van de stad. keuken & eetruimte De keuken is modern, minimalistisch en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Het strakke lijnenspel wordt versterkt door een slim geplaatst kookeiland, dat niet alleen extra werkruimte biedt maar ook fungeert als hart van de ruimte. Terwijl je kookt, blijf je verbonden met de woonkamer en het uitzicht. Aan de lange eettafel dineer je met skyline-panorama’s als decor, een setting die elke avond bijzonder maakt. slaapkamers | ontwaken boven de stad Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het terras. De master bedroom voelt als een boutique suite: rustig, ruim, een walk-in closet en met een uitzicht waar je nooit aan went. De tweede slaapkamer biedt dezelfde beleving, ideaal als logeerkamer, werkkamer of creatieve studio. badkamer De badkamer is uitgevoerd in een modern design met warme houtaccenten, een inloopdouche en ligbad. Het is de perfecte plek om te ontspannen, met de luxe van een privé-spa. het terras | binnen én buiten Het royale terras omarmt de woning en biedt het ultieme buitengevoel. Dankzij het slimme schuifsysteem creëer je een beschutte lounge in de winter en een open balkon in de zomer. Je zit hier letterlijk boven de Maas, met Rotterdam aan je voeten. PRAKTISCHE LUXE - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 91 m2 - Terras: ca. 16 m2 (in- en uitpandig) - Meubels ter overname - Energielabel A - Vloerverwarming en -koeling via stadsverwarming - Parkeerplaats in afgesloten garage (-3), separaat te koop € 50.000,- - Zeer ruime inpandige berging en gezamenlijke fietsenstalling - Actieve VvE met servicemanager maandelijkse bijdrage woning ca. € 170,- woning en ca. € 40,- parkeerplaats - Turn-key instapklaar DE OMGEVING Wonen aan de Boompjes betekent midden in de stad zijn, maar toch omringd door ruimte, water en historie. Je wandelt zo naar het Scheepvaartkwartier, de Oude Haven of station Blaak. Fijnproevers hebben keuze uit sterrenrestaurants en hippe hotspots, terwijl de levendige terrassen en culturele instellingen altijd dichtbij zijn. Dit is de dynamiek van Rotterdam, gecombineerd met de rust van wonen boven de Maas. DRVM – Waar je woont is wie je bent. DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------- ENGLISH DRVM presents: Turn-key city living with a spacious terrace in The Terraced Tower Dutch above A place where the city lies at your feet and the water defines your horizon. On the 22nd floor of The Terraced Tower, you experience the sensation of living on the river every single day. Here, skyline and water merge into one panoramic scene. The view across the Maas, the Erasmus Bridge, the Willems Bridge and Rotterdam’s vibrant harbour is simply spectacular. This is more than an apartment – this is a lifestyle. Turn-key, move-in ready, and set on freehold land. This is where you want to live. THE TERRACED TOWER – AN ICONIC MASTERPIECE The building itself exudes class and offers facilities that echo the comfort of a luxury hotel. A dedicated service manager is available every day, parcels can be safely received, and with three high-speed lifts you’ll be in your apartment or the garage in moments. And perhaps most remarkable: Restaurant Fred, crowned with two Michelin stars, is located within the building itself. Fine dining at the highest level, literally at home. Beyond that, the city’s best culinary and cultural hotspots are just minutes away. PROPERTY TOUR: An entrance with allure You arrive through a secure, luxurious lobby, where the service manager greets you with the warmth of hotel-style living. From the underground garage on level -3, the lift takes you directly and discreetly to your floor. Living room | a panorama in motion The living room is sleek, stylish and bathed in light, framed by floor-to-ceiling windows. As the city unfolds beneath you, it feels as though the river flows right into your home. The refined flooring and modern finish create a serene foundation, giving the view all the attention it deserves. Here, you live with the seasons, the sunsets, and the rhythm of the city. Kitchen & dining area The kitchen is modern, minimalistic, and fitted with high-quality appliances. Its clean lines are accentuated by a cleverly placed cooking island, which not only adds extra workspace but also acts as the true heart of the room. While cooking, you remain connected to the living space and the breathtaking view. At the long dining table, you enjoy skyline panoramas as your backdrop – a setting that makes every evening feel extraordinary. Bedrooms | waking up above the city Both bedrooms open directly onto the terrace. The master bedroom feels like a boutique suite: calm, spacious, with a walk-in closet and an ever-changing view you will never tire of. The second bedroom offers the same sense of escape – perfect as a guest room, home office or creative studio. Bathroom The bathroom is designed with modern elegance, featuring warm wood accents, a walk-in shower and a bathtub. A private spa-like retreat to relax in after a busy day. The terrace | indoor and outdoor living The generous terrace embraces the apartment and brings the ultimate outdoor feeling. Thanks to an innovative folding-glass system, you can create a sheltered lounge in winter or an open balcony in summer. Here, you sit quite literally above the Maas, with Rotterdam spread out beneath you. PRACTICAL LUXURY - Freehold land - Living area: approx. 91 m2 - Terrace: approx. 16 m2 (partly indoor, partly outdoor) - Energy label A - Furniture available for takeover - Underfloor heating and cooling via district heating - Parking space in secure underground garage (-3), available separately for €50.000,- - Spacious private storage unit and communal bicycle storage - Active homeowners association with service manager - Turn-key, move-in ready THE NEIGHBOURHOOD Living at the Boompjes means being right in the heart of the city, yet surrounded by space, water and history. You can walk to the Scheepvaartkwartier, the Oude Haven, or Blaak station within minutes. Food lovers are spoilt for choice with Michelin-starred restaurants and trendy hotspots, while lively terraces and cultural institutions are always nearby. This is Rotterdam’s dynamic energy, combined with the calm of living above the Maas. DRVM – Where you live is who you are. DRVM Real Estate. We represent the seller. For your own protection, we recommend engaging your own agent during the purchase. No rights can be derived from this text.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
22e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.