Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Buitenbassinweg 368

3063TC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 5.289

Fotoalbum

Buitenbassinweg 368 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenbassinweg 368, 3063 TC Rotterdam Vraagprijs: € 439.000 k.k. 6e verdieping | Uitzicht op de Maas | 3-kamerappartement | Balkon ZO | Lift Op de zesde verdieping van een verzorgd complex met lift ligt dit instapklare 3-kamerappartement met vrij uitzicht op de Maas en een zonnig balkon op het zuidoosten. Een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op een gewilde locatie in De Esch. De entree maakt direct een verzorgde indruk. De maatwerk kastenwand met geïntegreerde zitbank biedt veel bergruimte voor jassen en schoenen en zorgt voor een nette, georganiseerde binnenkomst. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een separate inpandige berging met opstelling voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie-unit. Daarnaast zijn er praktische linnenkasten in de hal aanwezig voor extra bergruimte. De woonkamer is ruim en licht dankzij de brede raampartijen en het vrije uitzicht richting de Maas. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De woonkamer is voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen). Het balkon op het zuidoosten vormt een prettige buitenruimte op hoogte, waar u in de ochtend en middag van de zon geniet. Het balkon is voorzien van ingebouwde vloerspots en buitenstopcontacten, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en is uitgevoerd in hoogglans wit. De keuken beschikt over Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, geïntegreerde vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het granieten werkblad zorgt voor een duurzame en stijlvolle afwerking. Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is vernieuwd en uitgevoerd met een whirlpoolbad, inloopdouche met Grohe douchesysteem, wastafelmeubel met hardstenen blad en designradiator. Het toilet is separaat. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 april 2039. De huidige erfpachttermijn loopt tot 1 april 2089. Voor een koper bestaat de mogelijkheid om de erfpacht aanvullend af te kopen tot het einde van deze termijn. De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd en beschikt over een vastgesteld Meerjarenonderhoudsplan (MJOP 2023_2037). Groot onderhoud, waaronder liftrevisie, is recent uitgevoerd conform planning. ________________________________________ Complex Op de begane grond bevindt zich de lichte, representatieve centrale entree met marmeren vloer. Hier zijn de postbussen, het bellentableau met videofooninstallatie, twee liften en het trappenhuis gesitueerd. Tevens bevinden zich hier de gezamenlijke bergingen. Rondom het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig via het vergunningensysteem van de Gemeente Rotterdam. ________________________________________ Ligging Gelegen in Kralingen, in de groene en ruim opgezette wijk De Esch, woont u hier direct aan de Maas en natuurgebied De Esch. Een locatie waar rust en ruimte worden gecombineerd met de nabijheid van het centrum van Rotterdam. Op loopafstand bevinden zich een kleinschalig winkelcentrum, supermarkt, apotheek, scholen en sportvoorzieningen. De campus van de Erasmus Universiteit Rotterdam ligt in de directe omgeving. De tramhalte ligt op enkele minuten lopen en brengt u in circa 10 minuten naar het centrum van Rotterdam. Ook per fiets is de binnenstad uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen liggen direct aan de rand van de wijk en zijn binnen enkele minuten bereikbaar. ________________________________________ Kenmerken -Woonoppervlakte: ca. 83 m² -Balkon: ca. 6 m² (zuidoost) -3-kamerappartement (2 slaapkamers) -Gelegen op de 6e verdieping -Vrij uitzicht op de Maas -Complex met twee liften -Energielabel C -Bouwjaar: 1991 -Verwarming en warm water via stadsverwarming -Airconditioning in de woonkamer -Keuken met Siemens inbouwapparatuur -Vernieuwde badkamer met whirlpoolbad -Inpandige berging / wasruimte -Erfpachtcanon afgekocht tot 1 april 2039 (looptijd tot 1 april 2089) -VvE-bijdrage: ca. € 176,- per maand -Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
07-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3063

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.