Aller directement au contenu
Logo de Van Bruggen

Buitenbassinweg 368

3063TC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 5.289

Galerie de photos

Buitenbassinweg 368 Rotterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenbassinweg 368, 3063 TC Rotterdam Vraagprijs: € 439.000 k.k. 6e verdieping | Uitzicht op de Maas | 3-kamerappartement | Balkon ZO | Lift Op de zesde verdieping van een verzorgd complex met lift ligt dit instapklare 3-kamerappartement met vrij uitzicht op de Maas en een zonnig balkon op het zuidoosten. Een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op een gewilde locatie in De Esch. De entree maakt direct een verzorgde indruk. De maatwerk kastenwand met geïntegreerde zitbank biedt veel bergruimte voor jassen en schoenen en zorgt voor een nette, georganiseerde binnenkomst. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een separate inpandige berging met opstelling voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie-unit. Daarnaast zijn er praktische linnenkasten in de hal aanwezig voor extra bergruimte. De woonkamer is ruim en licht dankzij de brede raampartijen en het vrije uitzicht richting de Maas. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De woonkamer is voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen). Het balkon op het zuidoosten vormt een prettige buitenruimte op hoogte, waar u in de ochtend en middag van de zon geniet. Het balkon is voorzien van ingebouwde vloerspots en buitenstopcontacten, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en is uitgevoerd in hoogglans wit. De keuken beschikt over Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, geïntegreerde vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het granieten werkblad zorgt voor een duurzame en stijlvolle afwerking. Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is vernieuwd en uitgevoerd met een whirlpoolbad, inloopdouche met Grohe douchesysteem, wastafelmeubel met hardstenen blad en designradiator. Het toilet is separaat. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 april 2039. De huidige erfpachttermijn loopt tot 1 april 2089. Voor een koper bestaat de mogelijkheid om de erfpacht aanvullend af te kopen tot het einde van deze termijn. De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd en beschikt over een vastgesteld Meerjarenonderhoudsplan (MJOP 2023_2037). Groot onderhoud, waaronder liftrevisie, is recent uitgevoerd conform planning. ________________________________________ Complex Op de begane grond bevindt zich de lichte, representatieve centrale entree met marmeren vloer. Hier zijn de postbussen, het bellentableau met videofooninstallatie, twee liften en het trappenhuis gesitueerd. Tevens bevinden zich hier de gezamenlijke bergingen. Rondom het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig via het vergunningensysteem van de Gemeente Rotterdam. ________________________________________ Ligging Gelegen in Kralingen, in de groene en ruim opgezette wijk De Esch, woont u hier direct aan de Maas en natuurgebied De Esch. Een locatie waar rust en ruimte worden gecombineerd met de nabijheid van het centrum van Rotterdam. Op loopafstand bevinden zich een kleinschalig winkelcentrum, supermarkt, apotheek, scholen en sportvoorzieningen. De campus van de Erasmus Universiteit Rotterdam ligt in de directe omgeving. De tramhalte ligt op enkele minuten lopen en brengt u in circa 10 minuten naar het centrum van Rotterdam. Ook per fiets is de binnenstad uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen liggen direct aan de rand van de wijk en zijn binnen enkele minuten bereikbaar. ________________________________________ Kenmerken -Woonoppervlakte: ca. 83 m² -Balkon: ca. 6 m² (zuidoost) -3-kamerappartement (2 slaapkamers) -Gelegen op de 6e verdieping -Vrij uitzicht op de Maas -Complex met twee liften -Energielabel C -Bouwjaar: 1991 -Verwarming en warm water via stadsverwarming -Airconditioning in de woonkamer -Keuken met Siemens inbouwapparatuur -Vernieuwde badkamer met whirlpoolbad -Inpandige berging / wasruimte -Erfpachtcanon afgekocht tot 1 april 2039 (looptijd tot 1 april 2089) -VvE-bijdrage: ca. € 176,- per maand -Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
07-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3063

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.