Direkt zum Inhalt
Logo von Woonzicht Makelaars

C.D.Tuinenburgstraat 149

3078GD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.779

Fotoalbum

C.D.Tuinenburgstraat 149 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante tussenwoning heeft een uitnodigende uitstraling en ligt in een rustige straat. De klassieke bakstenen gevel geeft karakter, terwijl de moderne voordeur zorgt voor een frisse look. Voor de woning bevindt zich een zonnige voortuin met terras. Dankzij de zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning bevindt zich in een verzorgde en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en een rustige sfeer. De straat biedt voldoende parkeergelegenheid en een prettig, gemoedelijk woonklimaat. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn nabij, waardoor dagelijkse voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling van de woning Begane Grond: - Entree: Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde hal op. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot zowel de woonkamer als de trap naar boven. - Woonkamer: De woonkamer is sfeervol afgewerkt met strakke, lichtgrijze vloertegels en glad gestuukte wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De open indeling en grote ramen maken de ruimte heerlijk licht en bieden volop plek. - Keuken: De moderne hoekkeuken is efficiënt ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het zwarte werkblad in combinatie met de strakke fronten zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. - Toilet: Het toilet is volledig betegeld en modern afgewerkt met grote lichte wandtegels en een donkere vloer voor een stijlvol contrast. De ruimte is voorzien van een hangend toilet en een compact fonteintje. Eerste verdieping - Overloop: De ruimte is licht en keurig afgewerkt en geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. Dankzij de laminaatvloer en witte wanden ontstaat een rustige, moderne sfeer. Via de open trap bereik je de tweede verdieping. -Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde is deze licht dankzij het grote raam en heeft een rustige uitstraling door de neutrale wanden en de moderne laminaatvloer. - Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning is deze slaapkamer heerlijk licht dankzij het grote raam. - Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning is deze kamer perfect te gebruiken als werkkamer of inloopkast. De moderne laminaatvloer en strakke wanden geven de ruimte een rustige en nette uitstraling. - Badkamer: Deze badkamer heeft een luxe uitstraling met grote lichtgrijze tegels, een inloopdouche met zwarte details en een glazen douchewand met staalprofiel. Het wastafelmeubel met zwarte kraan en het moderne wandtoilet maken de ruimte compleet. Tweede verdieping - Zolderkamer: De zolder biedt veel extra ruimte en wordt momenteel gebruikt als was- en bergruimte. Dankzij het grote dakraam komt er veel natuurlijk licht binnen. De praktische indeling, schuine daken en bergruimte achter de knieschotten maken deze verdieping ideaal voor opslag, hobby of het creëren van een extra (slaap)kamer. Tuin De achtertuin is ruim en biedt volop mogelijkheden voor eigen inrichting. Met een overdekt terras en zowel bestrate als groene delen kun je hier eenvoudig een fijne, buitenruimte creëren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938; - Energielabel D; - Gehele woning van dubbel glas; - In 2022 zijn 8 zonnepanelen geplaatst (8 x 380 Wp). De maandelijkse kosten bedragen €53.- Afkoop is mogelijk. De panelen hebben 25 jaar garantie; - Volle Eigendom; - Overdracht in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
251 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2013, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3078

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.