Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonzicht Makelaars

C.D.Tuinenburgstraat 149

3078GD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.779

Galería de fotos

C.D.Tuinenburgstraat 149 Rotterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante tussenwoning heeft een uitnodigende uitstraling en ligt in een rustige straat. De klassieke bakstenen gevel geeft karakter, terwijl de moderne voordeur zorgt voor een frisse look. Voor de woning bevindt zich een zonnige voortuin met terras. Dankzij de zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning bevindt zich in een verzorgde en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en een rustige sfeer. De straat biedt voldoende parkeergelegenheid en een prettig, gemoedelijk woonklimaat. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn nabij, waardoor dagelijkse voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling van de woning Begane Grond: - Entree: Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde hal op. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot zowel de woonkamer als de trap naar boven. - Woonkamer: De woonkamer is sfeervol afgewerkt met strakke, lichtgrijze vloertegels en glad gestuukte wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De open indeling en grote ramen maken de ruimte heerlijk licht en bieden volop plek. - Keuken: De moderne hoekkeuken is efficiënt ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het zwarte werkblad in combinatie met de strakke fronten zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. - Toilet: Het toilet is volledig betegeld en modern afgewerkt met grote lichte wandtegels en een donkere vloer voor een stijlvol contrast. De ruimte is voorzien van een hangend toilet en een compact fonteintje. Eerste verdieping - Overloop: De ruimte is licht en keurig afgewerkt en geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. Dankzij de laminaatvloer en witte wanden ontstaat een rustige, moderne sfeer. Via de open trap bereik je de tweede verdieping. -Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde is deze licht dankzij het grote raam en heeft een rustige uitstraling door de neutrale wanden en de moderne laminaatvloer. - Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning is deze slaapkamer heerlijk licht dankzij het grote raam. - Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning is deze kamer perfect te gebruiken als werkkamer of inloopkast. De moderne laminaatvloer en strakke wanden geven de ruimte een rustige en nette uitstraling. - Badkamer: Deze badkamer heeft een luxe uitstraling met grote lichtgrijze tegels, een inloopdouche met zwarte details en een glazen douchewand met staalprofiel. Het wastafelmeubel met zwarte kraan en het moderne wandtoilet maken de ruimte compleet. Tweede verdieping - Zolderkamer: De zolder biedt veel extra ruimte en wordt momenteel gebruikt als was- en bergruimte. Dankzij het grote dakraam komt er veel natuurlijk licht binnen. De praktische indeling, schuine daken en bergruimte achter de knieschotten maken deze verdieping ideaal voor opslag, hobby of het creëren van een extra (slaap)kamer. Tuin De achtertuin is ruim en biedt volop mogelijkheden voor eigen inrichting. Met een overdekt terras en zowel bestrate als groene delen kun je hier eenvoudig een fijne, buitenruimte creëren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938; - Energielabel D; - Gehele woning van dubbel glas; - In 2022 zijn 8 zonnepanelen geplaatst (8 x 380 Wp). De maandelijkse kosten bedragen €53.- Afkoop is mogelijk. De panelen hebben 25 jaar garantie; - Volle Eigendom; - Overdracht in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
251 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2013, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3078

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.