Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

De Lairesselaan 155

3062PH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.740

Fotoalbum

De Lairesselaan 155 Rotterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN RUIM 2 SLAAPKAMER APPARTEMENT MÉT 2 BALKONS Welkom in dit zonnige, lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement, gelegen aan de geliefde Lairesselaan 155. De woning bevindt zich in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn het stadscentrum en diverse parken slechts een korte fietsrit verwijderd. De wijk is populair bij zowel jonge gezinnen als senioren vanwege de fijne leefomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de prettige indeling en ligging is het appartement niet alleen ideaal voor studerende huisgenoten, maar ook voor jonge professionals die centraal en comfortabel willen wonen. ENTREE De centrale entree van het appartementencomplex is verzorgd en geeft toegang tot de woning via het trappenhuis. EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal met meerdere vaste kasten, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en overige spullen. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is licht en royaal, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, waardoor de ruimte extra uitnodigend aanvoelt. Aansluitend ligt de eetkamer, die toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Hier kun je rustig buiten zitten met uitzicht op de groene omgeving en genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken, die eveneens toegang heeft tot een tweede balkon. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en kastruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is geschikt als logeer-, werk- of studeerkamer. Dankzij de aanwezigheid van twee volwaardige slaapkamers, de zonnige ligging en de gunstige bereikbaarheid is de woning zeer geschikt voor zowel twee studerende huisgenoten als jonge werkenden die op zoek zijn naar een fijne, centrale woonplek. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal. De VvE heeft herstelwerkzaamheden aan de balkons gepland. De huidige eigenaar zal hiervoor een eenmalige bijdrage van € 51.360 voldoen. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 76.4 m²; - Bouwjaar: 1962; - Energielabel E; - Volle eigendom; - Verwarming via stadsverwarming; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Twee balkons - Actieve VvE, bijdrage: €180,31 per maand (Woning met berging) - Voorschot stookkosten €332,- per maand - Twee ruime slaapkamers; - Berging gelegen in de onderbouw; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Eventueel met alle meubels over te nemen; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. BRIGHT AND SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT WITH 2 BALCONIES Welcome to this sunny, bright, and well-laid-out 3-room apartment, located on the sought-after Lairesselaan 155. The property is situated in a quiet, green neighborhood with all amenities within easy reach. Supermarkets, schools, public transport, and main roads are quickly accessible. In addition,the city center and several parks are just a short bike ride away. The area is popular among both young families and seniors thanks to its pleasant living environment and excellent accessibility. Thanks to its practical layout and great location, the apartment is not only ideal for student housemates but also perfect for young professionals looking for a central and comfortable place to live. ENTRANCE The well-maintained central entrance of the apartment building provides access to the home via the stairwell. FIRST FLOOR Upon entering the apartment, you arrive in a spacious hallway with multiple built-in closets, perfect for storing coats, shoes, and other belongings. From the hallway, you have access to all rooms in the apartment. The living room is bright and generous, offering plenty of space for both a seating and dining area. Large windows allow natural daylight to flood the space, creating a warm and inviting atmosphere. Adjacent is the dining room, which opens onto the rear balcony—an ideal spot to relax outdoors while enjoying the green surroundings and the sun. At the front of the apartment, you’ll find the separate kitchen, which also has access to a second balcony. The kitchen is practical and offers ample worktop and cupboard space. The apartment has two bedrooms. The main bedroom is located at the front and has access to the balcony. The second bedroom is at the rear and is suitable as a guest room, office, or study. With two full-sized bedrooms, its sunny aspect, and excellent accessibility, the home is perfect for both student housemates and young professionals seeking a vibrant yet peaceful place to live. The bathroom is equipped with a shower and washbasin. The toilet is separate and accessible from the hallway. The VvE (homeowners’ association) has planned maintenance work on the balconies. The current owner will cover the one-time contribution of €51,360. FEATURES - Living area: approx. 76.4 m²; - Year built: 1962; - Energy label E; - Full ownership; - Heating via district heating; - Equipped with PVC window frames with HR++ glazing; - Two balconies; - Active VvE, contribution: €180.31 per month (including storage); - Advance heating costs: €332 per month; - Two spacious bedrooms; - Storage room located in the basement; - Delivery in consultation; - The purchase agreement will include a non-occupancy clause and a materials and age clause; - Option to take over all furniture; No rights can be derived from the data, text, and photos of this property.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3062

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.