Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
De Lairesselaan 155
3062PH Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 365.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 374.150
Precio de compra /m²: € 4.740
Galería de fotos
Descripción
LICHT EN RUIM 2 SLAAPKAMER APPARTEMENT MÉT 2 BALKONS Welkom in dit zonnige, lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement, gelegen aan de geliefde Lairesselaan 155. De woning bevindt zich in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn het stadscentrum en diverse parken slechts een korte fietsrit verwijderd. De wijk is populair bij zowel jonge gezinnen als senioren vanwege de fijne leefomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de prettige indeling en ligging is het appartement niet alleen ideaal voor studerende huisgenoten, maar ook voor jonge professionals die centraal en comfortabel willen wonen. ENTREE De centrale entree van het appartementencomplex is verzorgd en geeft toegang tot de woning via het trappenhuis. EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal met meerdere vaste kasten, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en overige spullen. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is licht en royaal, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, waardoor de ruimte extra uitnodigend aanvoelt. Aansluitend ligt de eetkamer, die toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Hier kun je rustig buiten zitten met uitzicht op de groene omgeving en genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken, die eveneens toegang heeft tot een tweede balkon. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en kastruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is geschikt als logeer-, werk- of studeerkamer. Dankzij de aanwezigheid van twee volwaardige slaapkamers, de zonnige ligging en de gunstige bereikbaarheid is de woning zeer geschikt voor zowel twee studerende huisgenoten als jonge werkenden die op zoek zijn naar een fijne, centrale woonplek. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal. De VvE heeft herstelwerkzaamheden aan de balkons gepland. De huidige eigenaar zal hiervoor een eenmalige bijdrage van € 51.360 voldoen. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 76.4 m²; - Bouwjaar: 1962; - Energielabel E; - Volle eigendom; - Verwarming via stadsverwarming; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Twee balkons - Actieve VvE, bijdrage: €180,31 per maand (Woning met berging) - Voorschot stookkosten €332,- per maand - Twee ruime slaapkamers; - Berging gelegen in de onderbouw; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Eventueel met alle meubels over te nemen; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. BRIGHT AND SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT WITH 2 BALCONIES Welcome to this sunny, bright, and well-laid-out 3-room apartment, located on the sought-after Lairesselaan 155. The property is situated in a quiet, green neighborhood with all amenities within easy reach. Supermarkets, schools, public transport, and main roads are quickly accessible. In addition,the city center and several parks are just a short bike ride away. The area is popular among both young families and seniors thanks to its pleasant living environment and excellent accessibility. Thanks to its practical layout and great location, the apartment is not only ideal for student housemates but also perfect for young professionals looking for a central and comfortable place to live. ENTRANCE The well-maintained central entrance of the apartment building provides access to the home via the stairwell. FIRST FLOOR Upon entering the apartment, you arrive in a spacious hallway with multiple built-in closets, perfect for storing coats, shoes, and other belongings. From the hallway, you have access to all rooms in the apartment. The living room is bright and generous, offering plenty of space for both a seating and dining area. Large windows allow natural daylight to flood the space, creating a warm and inviting atmosphere. Adjacent is the dining room, which opens onto the rear balcony—an ideal spot to relax outdoors while enjoying the green surroundings and the sun. At the front of the apartment, you’ll find the separate kitchen, which also has access to a second balcony. The kitchen is practical and offers ample worktop and cupboard space. The apartment has two bedrooms. The main bedroom is located at the front and has access to the balcony. The second bedroom is at the rear and is suitable as a guest room, office, or study. With two full-sized bedrooms, its sunny aspect, and excellent accessibility, the home is perfect for both student housemates and young professionals seeking a vibrant yet peaceful place to live. The bathroom is equipped with a shower and washbasin. The toilet is separate and accessible from the hallway. The VvE (homeowners’ association) has planned maintenance work on the balconies. The current owner will cover the one-time contribution of €51,360. FEATURES - Living area: approx. 76.4 m²; - Year built: 1962; - Energy label E; - Full ownership; - Heating via district heating; - Equipped with PVC window frames with HR++ glazing; - Two balconies; - Active VvE, contribution: €180.31 per month (including storage); - Advance heating costs: €332 per month; - Two spacious bedrooms; - Storage room located in the basement; - Delivery in consultation; - The purchase agreement will include a non-occupancy clause and a materials and age clause; - Option to take over all furniture; No rights can be derived from the data, text, and photos of this property.
Hipoteca berekenen
€ 365.000
Coste del comprador (estimado): € 9.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150
2,78%
Anualmente
%
€ 18.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 365.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 77 m²
- Contenido
- 249 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1962
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-08-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Características adicionales
- Buitenzonwering
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rosier Faassenstraat 91
3025GK Rotterdam
€ 300.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schiedamseweg 111
3026AG Rotterdam
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Honingerhof 11
3063BZ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 25 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tolhuislaan 255
3072LP Rotterdam
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Overschiese Dorpsstraat 43
3043CN Rotterdam
€ 1.050.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 427 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Waterwerk 21
3063HB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Diepenbrocklaan 11
3055WB Rotterdam
€ 898.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
