Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Diepeveenstraat 47

3029PA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: @Work Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.773

Fotoalbum

Diepeveenstraat 47 Rotterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een nieuw appartement in Rotterdam waar je zó kunt intrekken? Een woning die comfortabel, duurzaam én centraal gelegen is? Dan voel je je bij Diepeveen 47 direct thuis. Dit moderne appartement uit 2023, gelegen in het Diepeveencomplex combineert een strakke afwerking met hedendaags wooncomfort, energielabel A++ en een fijne, lichte leefruimte. Of je nu starter bent op de woningmarkt of juist als doorstromer comfortabel en toekomstbestendig wilt wonen: hier hoef je niets meer te doen. Sleutels omdraaien, meubels neerzetten en genieten. INDELING Begane grond Bij binnenkomst tref je meteen een nette centrale entree, brievenbussenportaal en een afgesloten hal met lift. De lift maakt het complex goed toegankelijk voor ouderen of mindervaliden. Alles voelt fris, modern en goed onderhouden – precies wat je mag verwachten van een recent opgeleverd complex. Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling. Eerste verdieping Via de galerij bereik je de woning op de eerste verdieping. In de hal is voldoende plek voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, een slaapkamer, het separate toilet en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte open en prettig aan. De indeling is praktisch en ruim, waardoor je hier moeiteloos een comfortabele zithoek én een royale eethoek creëert. De moderne open keuken sluit perfect aan op het woongedeelte. Tijdens het koken blijf je in contact met je gasten of gezin. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken. Balkon met ochtendzon Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich het ruime balkon, bereikbaar via een schuifpui en gelegen op noordoosten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Dankzij het afdak zit je beschut en comfortabel. Een fijne plek voor je eerste koffie van de dag, een rustige start van het weekend of een moment voor jezelf in de buitenlucht. Twee slaapkamers en een moderne badkamer Via een tweede hal bereik je de hoofdslaapkamer, de badkamer en de inpandige berging. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, wat zorgt voor een prettige sfeer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel: perfect als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. In een tijd waarin hybride werken steeds normaler is, is een extra kamer een absolute meerwaarde. De badkamer is modern en strak afgewerkt. Je beschikt over een ruime inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een verlichte spiegel. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je hier jarenlang vooruit kunt zonder te verbouwen. In de inpandige berging bevinden zich de WTW-installatie, de stadsverwarmingsunit en de wasmachineaansluiting. Daarnaast is er voldoende ruimte om extra spullen op te bergen. Duurzaam en energiezuinig wonen (energielabel A++) Dit appartement is gebouwd volgens de nieuwste bouwnormen. Dat betekent uitstekende isolatie, lage energielasten en hoog wooncomfort. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Geen radiatoren aan de muur, maar optimale vrijheid in je indeling. Daarnaast wordt het appartement verwarmd via stadsverwarming en is het uitgerust met een WTW-systeem (warmteterugwinning). Dit draagt bij aan een gezond binnenklimaat en een energiezuinige manier van wonen. Voor zowel starters als doorstromers is dit een groot pluspunt: je woont comfortabel, duurzaam en met lage maandlasten. Locatie De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning, een gebied dat de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is en steeds populairder wordt. Vanuit hier ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Met de fiets of het openbaar vervoer sta je zo in het bruisende hart van de stad, met winkels, horeca, cultuur en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting A20 en A13 zijn snel bereikbaar, wat ideaal is als je buiten de stad werkt of regelmatig onderweg bent. Op loopafstand vind je de Big Shops, diverse supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Scholen, kinderopvang en gezondheidszorg bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Dakpark en M4H: groen en toekomstvisie Om de hoek ligt het Dakpark: een unieke groene oase bovenop het winkelgebied. Hier kun je wandelen, sporten, picknicken of simpelweg genieten van het uitzicht. Het brengt natuur en ontspanning letterlijk om de hoek van je woning. Daarnaast bevindt het appartement zich nabij het M4H-gebied (Merwe-Vierhavens). Dit voormalige havengebied transformeert de komende jaren tot een innovatief woon- en werkgebied met ruimte voor creatieve ondernemers, duurzame initiatieven, horeca en nieuwe woningen. Deze ontwikkeling geeft de wijk een extra impuls en maakt het gebied aantrekkelijk voor wie vooruitkijkt. Wonen hier betekent wonen in een buurt met groei en toekomstperspectief. Parkeren Voor deze woning is geen parkeervergunning op straat mogelijk. Er is echter een parkeerplaats te huur in de garage van de Big Shops, waarvan de huur kan worden overgenomen. Het is ook mogelijk om een parkeerplaats te kopen zodra er een beschikbaar is. Zo is er altijd een passende oplossing voor wie met de auto reist. Bewoners aan het woord "Wat wij zo fijn vinden aan wonen hier is het vrije uitzicht, ondanks dat je midden in de stad woont. Het Dakpark is in de zomer heerlijk met de watertrap en de BBQ-mogelijkheden, hier hebben we veel gebruik van gemaakt. Onze VvE organiseert (vrijblijvend) gezellige burenactiviteiten, van borrels tot gezamenlijke diners op de verdieping – je leert snel je buren kennen. Daarnaast is de locatie praktisch: binnen no-time in het centrum, maar ook zo de stad uit. En het balkon ligt niet vol in de zon, wat in de hete zomermaanden erg prettig is. Kortom: een heerlijk plekje om te wonen." Bijzonderheden • Splinternieuw gebouw (bouwjaar 2023) • Instapklaar 3-kamerappartement • Energielabel A++ • Volledig voorzien van vloerverwarming • Verwarming via stadsverwarming • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Royaal balkon op het noordoosten met afdak • Inpandige berging met wasmachineaansluiting • Lift en gezamenlijke fietsenstalling • Actieve VvE, bijdrage € 155,- per maand • Parkeerplaats te huur (overnemen mogelijk) of te koop in nabijgelegen garage Ben jij op zoek naar een energiezuinig nieuw appartement in Rotterdam, met balkon, twee slaapkamers en een centrale ligging? Een woning waar je comfortabel woont, dichtbij het centrum én in een wijk met toekomst? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Diepeveen 47 en ervaar zelf hoe prettig en compleet dit appartement aanvoelt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (corridorflat)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
278 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3029

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.