Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Diepeveenstraat 47

3029PA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: @Work Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.773

Fotogalerij

Diepeveenstraat 47 Rotterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een nieuw appartement in Rotterdam waar je zó kunt intrekken? Een woning die comfortabel, duurzaam én centraal gelegen is? Dan voel je je bij Diepeveen 47 direct thuis. Dit moderne appartement uit 2023, gelegen in het Diepeveencomplex combineert een strakke afwerking met hedendaags wooncomfort, energielabel A++ en een fijne, lichte leefruimte. Of je nu starter bent op de woningmarkt of juist als doorstromer comfortabel en toekomstbestendig wilt wonen: hier hoef je niets meer te doen. Sleutels omdraaien, meubels neerzetten en genieten. INDELING Begane grond Bij binnenkomst tref je meteen een nette centrale entree, brievenbussenportaal en een afgesloten hal met lift. De lift maakt het complex goed toegankelijk voor ouderen of mindervaliden. Alles voelt fris, modern en goed onderhouden – precies wat je mag verwachten van een recent opgeleverd complex. Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling. Eerste verdieping Via de galerij bereik je de woning op de eerste verdieping. In de hal is voldoende plek voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, een slaapkamer, het separate toilet en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte open en prettig aan. De indeling is praktisch en ruim, waardoor je hier moeiteloos een comfortabele zithoek én een royale eethoek creëert. De moderne open keuken sluit perfect aan op het woongedeelte. Tijdens het koken blijf je in contact met je gasten of gezin. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken. Balkon met ochtendzon Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich het ruime balkon, bereikbaar via een schuifpui en gelegen op noordoosten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Dankzij het afdak zit je beschut en comfortabel. Een fijne plek voor je eerste koffie van de dag, een rustige start van het weekend of een moment voor jezelf in de buitenlucht. Twee slaapkamers en een moderne badkamer Via een tweede hal bereik je de hoofdslaapkamer, de badkamer en de inpandige berging. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, wat zorgt voor een prettige sfeer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel: perfect als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. In een tijd waarin hybride werken steeds normaler is, is een extra kamer een absolute meerwaarde. De badkamer is modern en strak afgewerkt. Je beschikt over een ruime inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een verlichte spiegel. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je hier jarenlang vooruit kunt zonder te verbouwen. In de inpandige berging bevinden zich de WTW-installatie, de stadsverwarmingsunit en de wasmachineaansluiting. Daarnaast is er voldoende ruimte om extra spullen op te bergen. Duurzaam en energiezuinig wonen (energielabel A++) Dit appartement is gebouwd volgens de nieuwste bouwnormen. Dat betekent uitstekende isolatie, lage energielasten en hoog wooncomfort. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Geen radiatoren aan de muur, maar optimale vrijheid in je indeling. Daarnaast wordt het appartement verwarmd via stadsverwarming en is het uitgerust met een WTW-systeem (warmteterugwinning). Dit draagt bij aan een gezond binnenklimaat en een energiezuinige manier van wonen. Voor zowel starters als doorstromers is dit een groot pluspunt: je woont comfortabel, duurzaam en met lage maandlasten. Locatie De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning, een gebied dat de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is en steeds populairder wordt. Vanuit hier ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Met de fiets of het openbaar vervoer sta je zo in het bruisende hart van de stad, met winkels, horeca, cultuur en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting A20 en A13 zijn snel bereikbaar, wat ideaal is als je buiten de stad werkt of regelmatig onderweg bent. Op loopafstand vind je de Big Shops, diverse supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Scholen, kinderopvang en gezondheidszorg bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Dakpark en M4H: groen en toekomstvisie Om de hoek ligt het Dakpark: een unieke groene oase bovenop het winkelgebied. Hier kun je wandelen, sporten, picknicken of simpelweg genieten van het uitzicht. Het brengt natuur en ontspanning letterlijk om de hoek van je woning. Daarnaast bevindt het appartement zich nabij het M4H-gebied (Merwe-Vierhavens). Dit voormalige havengebied transformeert de komende jaren tot een innovatief woon- en werkgebied met ruimte voor creatieve ondernemers, duurzame initiatieven, horeca en nieuwe woningen. Deze ontwikkeling geeft de wijk een extra impuls en maakt het gebied aantrekkelijk voor wie vooruitkijkt. Wonen hier betekent wonen in een buurt met groei en toekomstperspectief. Parkeren Voor deze woning is geen parkeervergunning op straat mogelijk. Er is echter een parkeerplaats te huur in de garage van de Big Shops, waarvan de huur kan worden overgenomen. Het is ook mogelijk om een parkeerplaats te kopen zodra er een beschikbaar is. Zo is er altijd een passende oplossing voor wie met de auto reist. Bewoners aan het woord "Wat wij zo fijn vinden aan wonen hier is het vrije uitzicht, ondanks dat je midden in de stad woont. Het Dakpark is in de zomer heerlijk met de watertrap en de BBQ-mogelijkheden, hier hebben we veel gebruik van gemaakt. Onze VvE organiseert (vrijblijvend) gezellige burenactiviteiten, van borrels tot gezamenlijke diners op de verdieping – je leert snel je buren kennen. Daarnaast is de locatie praktisch: binnen no-time in het centrum, maar ook zo de stad uit. En het balkon ligt niet vol in de zon, wat in de hete zomermaanden erg prettig is. Kortom: een heerlijk plekje om te wonen." Bijzonderheden • Splinternieuw gebouw (bouwjaar 2023) • Instapklaar 3-kamerappartement • Energielabel A++ • Volledig voorzien van vloerverwarming • Verwarming via stadsverwarming • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Royaal balkon op het noordoosten met afdak • Inpandige berging met wasmachineaansluiting • Lift en gezamenlijke fietsenstalling • Actieve VvE, bijdrage € 155,- per maand • Parkeerplaats te huur (overnemen mogelijk) of te koop in nabijgelegen garage Ben jij op zoek naar een energiezuinig nieuw appartement in Rotterdam, met balkon, twee slaapkamers en een centrale ligging? Een woning waar je comfortabel woont, dichtbij het centrum én in een wijk met toekomst? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Diepeveen 47 en ervaar zelf hoe prettig en compleet dit appartement aanvoelt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (corridorflat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
278 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3029

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.