Direkt zum Inhalt
Logo von HMJ Makelaardij

Djeddalaan 119

3067MT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.809

Fotoalbum

Djeddalaan 119 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire en kindvriendelijke wijk Oosterflank, vlak bij het levendige Alexandrium en met alle voorzieningen in de directe omgeving, staat deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, twee dakkapellen en een zonnige tuin op het zuiden. Deze woning is een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging in Rotterdam. Met een tuin gerichte woonkamer, een moderne keuken, een heerlijke tuin, én volop slaap- en werkruimte, is dit huis ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon nét wat meer ruimte wil. Bovendien is de ligging perfect: rustig, groen én met uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam en daarbuiten. Woonomgeving: Oosterflank is een buurt met divers woningaanbod voor jong en oud. Het heeft een zeer centrale ligging, nabij diverse voorzieningen. Zo bereik je binnen enkele minuten het Schollebos, waar je heerlijk kan ontspannen. Meer een liefhebber van shoppen? Het winkelcentrum Alexandrium is het grootste (overdekte) winkelgebied van Rotterdam en ligt op fietsafstand waardoor je gemakkelijk de Woonmall, Megastores en Shopping Center kunt bezoeken. Ook zijn er in de buurt verschillende supermarkten aanwezig. Verder zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse basisscholen en middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Bovendien ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. metro- en treinstation Alexander en Metrostation Oosterflank) en de uitvalswegen (A16/A20). Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet tevens de toegang tot de living van maar liefst 34 m², voorzien van een nette laminaatvloer. De raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht, wat het woongedeelte heerlijk licht en uitnodigend maakt. De halfopen keuken in U-opstelling is praktisch ingedeeld, met veel werk- en opbergruimte. U kookt hier met gemak een diner voor vrienden of een snelle maaltijd op drukke dagen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Via de woonkamer bereik u de zonnige, betegelde tuin op het zuiden. Hier geniet u al vanaf de vroege ochtend van de zon – perfect voor een kop koffie in alle rust of gezellige zomeravonden met vrienden en familie. De tuin beschikt over een stenen berging én een handige achterom. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een goede indeling. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en andere spullen. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en inbouwspots. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing: hier vindt u nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van kunststof dakkapellen die niet alleen zorgen voor extra ruimte, maar ook voor veel licht en comfort. De verdieping biedt daarnaast ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting en slimme opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Algemeen: * Eigendom belast met erfpacht, erfpacht is afgekocht t/m 30-9-2036. * Woning voorzien van dubbelglas, met uitzondering van de eerste verdieping. * Energie label B. * Stadsverwarming. * Super centrale ligging. * Voor afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden van de woning.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
373 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2085)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3067

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.