Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Mathenesserlaan 272 C

3021HS Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.878

Fotoalbum

Mathenesserlaan 272 C Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH, SEE BELOW. VOLLEDIG GERENOVEERD | 2 BADKAMERS | WOONKEUKEN | 164M2 WONEN OVER DE LOCATIE EN LIGGING Aan de Mathenesserlaan 272D in Rotterdam woon je in een karakteristiek stadslint waar klassieke architectuur en modern wooncomfort elkaar perfect ontmoeten. Een levendige en geliefde laan met statige panden, volwassen bomen en de stad altijd binnen handbereik, terwijl je binnen juist een oase van rust en luxe ervaart. Wat deze locatie bijzonder maakt is de combinatie van statige stadsarchitectuur en het levendige, rauwe randje dat zo typisch is voor Rotterdam. De laan wordt gekenmerkt door brede trottoirs, oude bomen en indrukwekkende herenpanden uit het begin van de vorige eeuw, waardoor je hier echt dat klassieke stedelijke gevoel hebt met veel uitstraling en historie. VOORZIENINGEN IN DE BUURT Qua voorzieningen zit je hier uitstekend. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tram en metroverbindingen richting het centrum, Rotterdam Centraal en andere delen van de stad. Binnen enkele minuten sta je in hartje centrum, terwijl je thuis juist profiteert van de ruimte en relatieve rust van een brede laan. Dit volledig gerenoveerde appartement is tot in detail strak en hoogwaardig afgewerkt en voelt direct als een moderne urban loft met een warme, stijlvolle basis. Alles is hier nieuw, doordacht en gericht op comfortabel stads wonen zonder concessies. Het hart van de woning is de royale leefkeuken met een groot kookeiland. Een echte sociale plek waar koken, borrelen en samenkomen moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken stap je direct het heerlijke terras op het zuiden op. Een fijne buitenruimte waar je de hele dag zon hebt en waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan, precies zoals je dat in de stad wilt. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, werken vanuit huis of logees. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel ingericht en beschikt over een eigen badkamer, wat zorgt voor een luxe hotelgevoel in je eigen huis. Daarnaast is er nog een tweede moderne badkamer, strak, luxe & stijlvol uitgevoerd. Kortom; Een ruim, licht en luxe afgewerkt appartement dat stads wonen combineert met comfort, buitenruimte en een verrassend gevoel van rust. BIJZONDERHEDEN EN FEITEN - Modern en luxe afgewerkt; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Twee luxe badkamers aanwezig; - Heerlijk terras op het zuiden; - Goed en centraal gelegen; - Perfect voor (jonge) gezinnen; - Voldoende parkeer gelegenheid in de directe omgeving; - Er is een funderingsrapport aanwezig waaruit blijkt dat de fundering op termijn herstel of vernieuwing behoeft; - Ouderdoms-asbest & funderingsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. DE Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ======================================================================= ENGLISH VERSION At Mathenesserlaan 272D in Rotterdam, you are welcomed into a refined urban residence set along one of the city’s most distinguished boulevards. This tree lined avenue is defined by elegant period architecture, generous streetscapes, and a strong sense of character, offering a rare blend of historic charm and vibrant city living. Daily conveniences are nearby, while downtown Rotterdam is just minutes away. Mathenesserlaan 272D Completely and meticulously renovated, this residence presents a sophisticated contemporary interior with a clean architectural aesthetic and elevated finish throughout. Every detail has been thoughtfully executed to create a home that feels both modern and timeless, designed for effortless city living at a high standard. The centerpiece of the home is the expansive kitchen, anchored by a substantial island that naturally lends itself to both everyday living and entertaining. From here, large doors open directly onto a south facing terrace, creating a seamless indoor outdoor flow and offering a sun filled private retreat in the heart of the city. The residence offers four well proportioned bedrooms, providing exceptional versatility for family living, guest accommodation, or dedicated home office space. The primary suite features a private ensuite bathroom, delivering a sense of comfort and privacy typically reserved for luxury residences. A second full bathroom is equally well appointed, finished in a clean and modern style. Interiors throughout the home are crisp, refined, and move in ready, with a calm material palette that enhances the sense of space and light. The property requires no additional work, offering immediate enjoyment from day one. Ideally situated between Rotterdam’s city center and the vibrant Rotterdam West district, Mathenesserlaan offers outstanding access to dining, shopping, cultural amenities, and public transportation. The location combines the energy of the city with the comfort of a well established residential boulevard. A structural report is available indicating that the foundation will require repair or replacement in the future. This is a consideration consistent with many historic properties in this established part of the city and should be factored into long term ownership planning. A rare opportunity to acquire a spacious, light filled residence in one of Rotterdam’s most iconic urban corridors, offering elevated design, exceptional livability, and true metropolitan sophistication. KEY FEATURES AND DETAILS - Modern and luxuriously finished throughout; - Four well proportioned bedrooms; - Two high end bathrooms; - Sunny south facing terrace; - Centrally and conveniently located; - Ideal for young families; - Ample parking available in the immediate area - A structural report is available indicating that the foundation will require repair or renewal in due course Age, asbestos, and foundation clauses apply; - Transfer in consultation with the seller. DISCLAIMER We act as the listing agent on behalf of the seller. We recommend engaging your own NVM buyer’s agent to represent your interests in the purchase of your new home. DE Makelaars Rotterdam has compiled this information with care. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Inhalt
574 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, whirlpool, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.