Direkt zum Inhalt
Logo von NVM Makelaarskantoor G. Kok

Leendert Butterstraat 20

3062XN Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 6.211

Fotoalbum

Leendert Butterstraat 20 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leendert Butterstraat 20 te Rotterdam - Kralingen Royale geschakelde woning met vijf slaapkamers, twee badkamers en eigen oprit, gelegen in het geliefde Kralingen. De woning is in de jaren negentig gebouwd en geheel in beton opgetrokken, inclusief de fundering! Het geheel is gelegen op perceel van bijna 260 m2 EIGEN GROND. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, ook ideaal voor het laden van een elektrische auto maar daarnaast bestaat de mogelijkheid om 2 parkeervergunning te verkrijgen. De woning is gelegen in de rustige en groene Leendert Butterstraat in Kralingen-Oost, een geliefde woonomgeving met een prettige mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op korte fietsafstand bevindt zich het uitgestrekte Kralingse Bos met de Kralingse Plas, waar volop mogelijkheden zijn voor wandelen, hardlopen, fietsen en watersport. In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen aanwezig, waaronder hockey- en voetbalclubs, tennisbanen en een manege. Ook liggen er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving, evenals de Erasmus Universiteit Rotterdam en de Hogeschool Rotterdam, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen en horeca is er een goed aanbod in de omliggende straten en winkelgebieden, waaronder de Oudedijk en de Lusthofstraat, met diverse winkels, cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend, met metro- en tramstation Kralingse Zoom op korte loopafstand. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. De woning is in de jaren negentig gebouwd en geheel in beton opgetrokken, inclusief de fundering! Het geheel is gelegen op perceel van bijna 260 m2 EIGEN GROND. INDELING Begane grond Centrale hal met meterkast, toilet voorzien van wandcloset en extra interne opbergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en het woon- en eetkamergedeelte. De royale living is ingedeeld in een open keuken en eetgedeelte aan de voorzijde en een zithoek, met open haard, aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet de ruimte van veel daglicht en een lichte, open sfeer, wat het geheel een comfortabele en uitnodigende uitstraling geeft. Via de trap in de woonkamer bereikt u de vide. Deze is voorzien van twee dakkapellen waardoor er een royale ruimte ontstaat. Ideaal voor gebruik als kantoorruimte. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping Centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer die is voorzien van grote raampartijen, dat zorgt voor veel licht en ruimte. Eveneens aan de voorzijde is de badkamer gelegen. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Tweede verdieping De centrale overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en de vliering. Deze verdieping beschikt over dakkapellen aan de voor- en achterzijde, waardoor twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Tevens is hier ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin Zowel de voor- als achtertuin hebben een goed formaat en zijn fraai ingericht. In de voortuin bevindt zich een overkapping met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met laadpaal en een extra berging die van buitenaf toegankelijk is. In de achtertuin bevindt zich een sfeervolle en royale buitenkamer met houtkachel, glazen schuifpuien en extra opbergruimte. Aan de woning bevindt zich tevens een ruime overkapping. Energielabel: B Oplevering: in overleg, kan spoedig. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3062

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.