Jump to content
Logo of NVM Makelaarskantoor G. Kok

Leendert Butterstraat 20

3062XN Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 6.211

Photo Gallery

Leendert Butterstraat 20 Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Leendert Butterstraat 20 te Rotterdam - Kralingen Royale geschakelde woning met vijf slaapkamers, twee badkamers en eigen oprit, gelegen in het geliefde Kralingen. De woning is in de jaren negentig gebouwd en geheel in beton opgetrokken, inclusief de fundering! Het geheel is gelegen op perceel van bijna 260 m2 EIGEN GROND. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, ook ideaal voor het laden van een elektrische auto maar daarnaast bestaat de mogelijkheid om 2 parkeervergunning te verkrijgen. De woning is gelegen in de rustige en groene Leendert Butterstraat in Kralingen-Oost, een geliefde woonomgeving met een prettige mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op korte fietsafstand bevindt zich het uitgestrekte Kralingse Bos met de Kralingse Plas, waar volop mogelijkheden zijn voor wandelen, hardlopen, fietsen en watersport. In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen aanwezig, waaronder hockey- en voetbalclubs, tennisbanen en een manege. Ook liggen er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving, evenals de Erasmus Universiteit Rotterdam en de Hogeschool Rotterdam, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen en horeca is er een goed aanbod in de omliggende straten en winkelgebieden, waaronder de Oudedijk en de Lusthofstraat, met diverse winkels, cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend, met metro- en tramstation Kralingse Zoom op korte loopafstand. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. De woning is in de jaren negentig gebouwd en geheel in beton opgetrokken, inclusief de fundering! Het geheel is gelegen op perceel van bijna 260 m2 EIGEN GROND. INDELING Begane grond Centrale hal met meterkast, toilet voorzien van wandcloset en extra interne opbergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en het woon- en eetkamergedeelte. De royale living is ingedeeld in een open keuken en eetgedeelte aan de voorzijde en een zithoek, met open haard, aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet de ruimte van veel daglicht en een lichte, open sfeer, wat het geheel een comfortabele en uitnodigende uitstraling geeft. Via de trap in de woonkamer bereikt u de vide. Deze is voorzien van twee dakkapellen waardoor er een royale ruimte ontstaat. Ideaal voor gebruik als kantoorruimte. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping Centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer die is voorzien van grote raampartijen, dat zorgt voor veel licht en ruimte. Eveneens aan de voorzijde is de badkamer gelegen. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Tweede verdieping De centrale overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en de vliering. Deze verdieping beschikt over dakkapellen aan de voor- en achterzijde, waardoor twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Tevens is hier ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin Zowel de voor- als achtertuin hebben een goed formaat en zijn fraai ingericht. In de voortuin bevindt zich een overkapping met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met laadpaal en een extra berging die van buitenaf toegankelijk is. In de achtertuin bevindt zich een sfeervolle en royale buitenkamer met houtkachel, glazen schuifpuien en extra opbergruimte. Aan de woning bevindt zich tevens een ruime overkapping. Energielabel: B Oplevering: in overleg, kan spoedig. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
259 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.