Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Karl Weisbardstraat 4

3015GM Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 8.929

Fotoalbum

Karl Weisbardstraat 4 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het iconische Little C, waar het stadsleven en architectuur samenkomen! Deze benedenwoning biedt een kans om te genieten van modern comfort op de begane grond, met een eigen zonnige buitenruimte, energielabel A, vloerverwarming in de gehele woning en een strakke afwerking. Dit stijlvolle appartement ademt stedelijke elegantie, midden in een van de meest gewilde woonomgevingen van Rotterdam. Little C is niet zomaar een woonwijk, maar een bijzonder stukje Rotterdamse architectuur. Winnaar van o.a. de Rotterdamse Architectuurprijs 2021 en het BNA Gebouw van het Jaar 2022 in de categorie Leefbaarheid & Sociale Cohesie. Het project bestaat uit vijftien gebouwen met ieder een eigen stijl en karakter, verbonden door bruggetjes en omgeven door groene straatjes en knusse pleintjes. Hierdoor ontstaat een unieke mix van dynamiek en rust, waar binnen- en buitenleven mooi in elkaar overlopen. Je vindt er gezellige horeca met terrassen, zoals Kula en Old Scuola, waar altijd iets te beleven valt. Dankzij het gezamenlijke dakterras, de binnenpleinen, en het speelse ontwerp heeft Little C echt een dorps gevoel midden in de stad. Tussen Little C en de Coolhaven ligt bovendien het Abraham Tuschinskipark, een groene oase waar je kunt ontspannen of picknicken met uitzicht op het water. Wonen in Little C is wonen op een plek waar sfeer, design en gezelligheid samenkomen. De omgeving van Little C is minstens zo aantrekkelijk. De wijk Dijkzigt ligt aan de rand van het centrum en combineert historische bebouwing met moderne architectuur en veel groen. Op loopafstand vind je het Museumpark met zes musea, waaronder het Boijmans Van Beuningen Depot, en talloze kunstwerken in de open lucht. Een paradijs voor cultuurliefhebbers! Ook de Coolhaven ligt om de hoek; perfect voor een wandeling langs het water of een koffie bij een van de hippe hotspots in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten sta je in het centrum, pak je de metro of tram, en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Alle voorzieningen, van supermarkten tot gezellige cafés, liggen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de knusse sfeer en het slimme gebruik van ruimte op. Door de gehele woning ligt een prachtige gietvloer wat bijdraagt aan de rustige uitstraling. De woonkamer wordt gekenmerkt door hoge plafonds en grote, zwartstalen raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De strakke afwerking, in combinatie met warme accenten, creëert een uitnodigende leefruimte waar ontspannen en stijlvol wonen hand in hand gaan. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een modern, minimalistisch design. Hoogwaardige inbouwapparatuur als een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker, witte fronten en een strak werkblad zorgen voor een verfijnde uitstraling. Hier kook je met gemak en plezier, terwijl je in contact blijft met je gasten. Via de deur bereik je het terras op het zuiden. Deze fijne buitenplek is perfect voor een ontspannen ochtendkoffie, of geniet hier 's avonds van een goed glas wijn in New Yorkse sfeer. De slaapkamer is slim ingedeeld en straalt rust en comfort uit. Op maat gemaakte kastruimte en een doordachte indeling zorgen voor optimaal gebruik van de ruimte. Het raam zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de rustige ligging bijdraagt aan een goede nachtrust. De moderne badkamer en suite is stijlvol afgewerkt met witte wandtegels en contrasterende donkere vloertegels. De inloopdouche met regendouche, het wastafelmeubel en de vloerverwarming maken dit een comfortabele en luxe ruimte. Perfect voor een frisse start van de dag! Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting. Berging Bij de woning behoort een berging van 4 m2 met een aparte fietsenstalling. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.  Bijzonderheden •    Bouwjaar: 2021 •    Woonoppervlakte circa 42 m2 •    Inhoud circa 178 m3  •    Tuin ca 9 m2 •    De woning beschikt over een gezamenlijk zonnig dakterras   •    Energielabel A •    Eigen grond  •    Verwarming en warm water middels stadsverwarming, WTW en vloerverwarming •    Voorzien van dubbele beglazing (HR) •    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 116,- per maand  •    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •    Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website. Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen één minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
178 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3015

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.