Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Karl Weisbardstraat 4

3015GM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 8.929

Galería de fotos

Karl Weisbardstraat 4 Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het iconische Little C, waar het stadsleven en architectuur samenkomen! Deze benedenwoning biedt een kans om te genieten van modern comfort op de begane grond, met een eigen zonnige buitenruimte, energielabel A, vloerverwarming in de gehele woning en een strakke afwerking. Dit stijlvolle appartement ademt stedelijke elegantie, midden in een van de meest gewilde woonomgevingen van Rotterdam. Little C is niet zomaar een woonwijk, maar een bijzonder stukje Rotterdamse architectuur. Winnaar van o.a. de Rotterdamse Architectuurprijs 2021 en het BNA Gebouw van het Jaar 2022 in de categorie Leefbaarheid & Sociale Cohesie. Het project bestaat uit vijftien gebouwen met ieder een eigen stijl en karakter, verbonden door bruggetjes en omgeven door groene straatjes en knusse pleintjes. Hierdoor ontstaat een unieke mix van dynamiek en rust, waar binnen- en buitenleven mooi in elkaar overlopen. Je vindt er gezellige horeca met terrassen, zoals Kula en Old Scuola, waar altijd iets te beleven valt. Dankzij het gezamenlijke dakterras, de binnenpleinen, en het speelse ontwerp heeft Little C echt een dorps gevoel midden in de stad. Tussen Little C en de Coolhaven ligt bovendien het Abraham Tuschinskipark, een groene oase waar je kunt ontspannen of picknicken met uitzicht op het water. Wonen in Little C is wonen op een plek waar sfeer, design en gezelligheid samenkomen. De omgeving van Little C is minstens zo aantrekkelijk. De wijk Dijkzigt ligt aan de rand van het centrum en combineert historische bebouwing met moderne architectuur en veel groen. Op loopafstand vind je het Museumpark met zes musea, waaronder het Boijmans Van Beuningen Depot, en talloze kunstwerken in de open lucht. Een paradijs voor cultuurliefhebbers! Ook de Coolhaven ligt om de hoek; perfect voor een wandeling langs het water of een koffie bij een van de hippe hotspots in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten sta je in het centrum, pak je de metro of tram, en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Alle voorzieningen, van supermarkten tot gezellige cafés, liggen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de knusse sfeer en het slimme gebruik van ruimte op. Door de gehele woning ligt een prachtige gietvloer wat bijdraagt aan de rustige uitstraling. De woonkamer wordt gekenmerkt door hoge plafonds en grote, zwartstalen raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De strakke afwerking, in combinatie met warme accenten, creëert een uitnodigende leefruimte waar ontspannen en stijlvol wonen hand in hand gaan. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een modern, minimalistisch design. Hoogwaardige inbouwapparatuur als een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker, witte fronten en een strak werkblad zorgen voor een verfijnde uitstraling. Hier kook je met gemak en plezier, terwijl je in contact blijft met je gasten. Via de deur bereik je het terras op het zuiden. Deze fijne buitenplek is perfect voor een ontspannen ochtendkoffie, of geniet hier 's avonds van een goed glas wijn in New Yorkse sfeer. De slaapkamer is slim ingedeeld en straalt rust en comfort uit. Op maat gemaakte kastruimte en een doordachte indeling zorgen voor optimaal gebruik van de ruimte. Het raam zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de rustige ligging bijdraagt aan een goede nachtrust. De moderne badkamer en suite is stijlvol afgewerkt met witte wandtegels en contrasterende donkere vloertegels. De inloopdouche met regendouche, het wastafelmeubel en de vloerverwarming maken dit een comfortabele en luxe ruimte. Perfect voor een frisse start van de dag! Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting. Berging Bij de woning behoort een berging van 4 m2 met een aparte fietsenstalling. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.  Bijzonderheden •    Bouwjaar: 2021 •    Woonoppervlakte circa 42 m2 •    Inhoud circa 178 m3  •    Tuin ca 9 m2 •    De woning beschikt over een gezamenlijk zonnig dakterras   •    Energielabel A •    Eigen grond  •    Verwarming en warm water middels stadsverwarming, WTW en vloerverwarming •    Voorzien van dubbele beglazing (HR) •    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 116,- per maand  •    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •    Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website. Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen één minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
42 m²
Contenido
178 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3015

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.