Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Doezastraat 19 A 01

3039ZB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.206

Fotoalbum

Doezastraat 19 A 01 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en verrassend ruime 4-kamerwoning, gelegen in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam: Blijdorp. De woning is verdeeld over de eerste verdieping en een halve derde verdieping en biedt een fijne combinatie van karakter, comfort en flexibiliteit. Met een lichte ensuite woonkamer, een royale woonkeuken, twee slaapkamers én de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, is dit een fijne woning met veel ruimte en mogelijkheden. De ligging is ronduit fantastisch. Je woont hier rustig en groen, terwijl werkelijk alles binnen handbereik ligt. Stap de deur uit en strijk neer op één van de gezellige terrassen in de buurt of haal een goede kop koffie bij hotspots als Het Statencafé of Coppi. Ook voor lunch of diner is de keuze reuze, met populaire adressen zoals Le Nord, La Cazuela, Dunya Lokanta en Café Blij. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de winkels aan het Bentinck- of Eudokiaplein. (Sport)scholen, het monumentale Van Maanenbad en het levendige Vroesenpark bevinden zich allemaal op steenworp afstand. Daarnaast woon je hier op slechts vijf minuten lopen van Rotterdam Centraal Station en het stadscentrum, en zijn de uitvalswegen A13 en A20 snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de nette entree bereik je de trap die leidt naar de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, de open keuken, het toilet, een vaste kast, de meterkast en een slaapkamer aan de voorzijde. De ensuite woonkamer is een fijne ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale voorkamer, waar je direct een warm en welkom gevoel krijgt. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de originele glas-in-loodramen geven de ruimte extra sfeer en karakter. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en de lichte laminaatvloer maakt het geheel helemaal af. Via de schuifdeuren kom je in de achterkamer. Een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Ook hier valt het licht rijkelijk naar binnen dankzij de grote ramen met glas-in-lood bovenlichten en de openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht over de groene binnentuinen, een fijne, rustige setting. De ruime woonkeuken, eveneens aan de achterzijde, is een droom voor kookliefhebbers. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met extra recht keukenblok en voorzien van veel kastruimte, een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en een stijlvol antracietkleurig werkblad in combinatie met lichte kasten en zwarte handgrepen. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een slaapkamer met leuk uitzicht over de gezellige straat. De badkamer is volledig betegeld in zwart- en witte tinten beschikt over een douchehoek en een wastafel met onder- en spiegelkast. De wasmachineaansluiting is hier te vinden. Derde verdieping De overloop biedt toegang tot een comfortabele, ruime slaapkamer, een grote berging, een vaste kast en de badkamer. De badkamer op deze etage is een fijne extra! De badkamer beschikt over een douche en een tweede toilet. Kortom Een heerlijk lichte en ruime woning met een fantastische leefverdieping, een royale woonkeuken en een fijn balkon. Gelegen in een groene, rustige en levendige buurt, met alle voorzieningen om de hoek. Een plek waar je je direct thuis voelt en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Afmetingen: Eerste verdieping ca. 72 m² Tussenportaal tweede verdieping ca. 1,5 m² Derde verdieping ca. 33 m² Totale woonoppervlakte ca. 106,5 m² Balkon ca. 3 m² Bijzonderheden: Eigen grond, bouwjaar 1932, energielabel D, volledig dubbel glas (2024) in houten kozijnen aan de voorzijde, schilderwerk zowel aan de voor- als achterzijde gedaan in 2025, dubbel glas in kunststof kozijnen achterzijde (vernieuwd in 2025), actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €100-, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit Proline NXT, CW5, 2021). Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT, CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.