Aller directement au contenu
Logo de Blijdorp Makelaardij

Doezastraat 19 A 01

3039ZB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.206

Galerie de photos

Doezastraat 19 A 01 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en verrassend ruime 4-kamerwoning, gelegen in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam: Blijdorp. De woning is verdeeld over de eerste verdieping en een halve derde verdieping en biedt een fijne combinatie van karakter, comfort en flexibiliteit. Met een lichte ensuite woonkamer, een royale woonkeuken, twee slaapkamers én de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, is dit een fijne woning met veel ruimte en mogelijkheden. De ligging is ronduit fantastisch. Je woont hier rustig en groen, terwijl werkelijk alles binnen handbereik ligt. Stap de deur uit en strijk neer op één van de gezellige terrassen in de buurt of haal een goede kop koffie bij hotspots als Het Statencafé of Coppi. Ook voor lunch of diner is de keuze reuze, met populaire adressen zoals Le Nord, La Cazuela, Dunya Lokanta en Café Blij. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de winkels aan het Bentinck- of Eudokiaplein. (Sport)scholen, het monumentale Van Maanenbad en het levendige Vroesenpark bevinden zich allemaal op steenworp afstand. Daarnaast woon je hier op slechts vijf minuten lopen van Rotterdam Centraal Station en het stadscentrum, en zijn de uitvalswegen A13 en A20 snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de nette entree bereik je de trap die leidt naar de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, de open keuken, het toilet, een vaste kast, de meterkast en een slaapkamer aan de voorzijde. De ensuite woonkamer is een fijne ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale voorkamer, waar je direct een warm en welkom gevoel krijgt. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de originele glas-in-loodramen geven de ruimte extra sfeer en karakter. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en de lichte laminaatvloer maakt het geheel helemaal af. Via de schuifdeuren kom je in de achterkamer. Een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Ook hier valt het licht rijkelijk naar binnen dankzij de grote ramen met glas-in-lood bovenlichten en de openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht over de groene binnentuinen, een fijne, rustige setting. De ruime woonkeuken, eveneens aan de achterzijde, is een droom voor kookliefhebbers. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met extra recht keukenblok en voorzien van veel kastruimte, een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en een stijlvol antracietkleurig werkblad in combinatie met lichte kasten en zwarte handgrepen. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een slaapkamer met leuk uitzicht over de gezellige straat. De badkamer is volledig betegeld in zwart- en witte tinten beschikt over een douchehoek en een wastafel met onder- en spiegelkast. De wasmachineaansluiting is hier te vinden. Derde verdieping De overloop biedt toegang tot een comfortabele, ruime slaapkamer, een grote berging, een vaste kast en de badkamer. De badkamer op deze etage is een fijne extra! De badkamer beschikt over een douche en een tweede toilet. Kortom Een heerlijk lichte en ruime woning met een fantastische leefverdieping, een royale woonkeuken en een fijn balkon. Gelegen in een groene, rustige en levendige buurt, met alle voorzieningen om de hoek. Een plek waar je je direct thuis voelt en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Afmetingen: Eerste verdieping ca. 72 m² Tussenportaal tweede verdieping ca. 1,5 m² Derde verdieping ca. 33 m² Totale woonoppervlakte ca. 106,5 m² Balkon ca. 3 m² Bijzonderheden: Eigen grond, bouwjaar 1932, energielabel D, volledig dubbel glas (2024) in houten kozijnen aan de voorzijde, schilderwerk zowel aan de voor- als achterzijde gedaan in 2025, dubbel glas in kunststof kozijnen achterzijde (vernieuwd in 2025), actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €100-, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit Proline NXT, CW5, 2021). Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT, CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.