Direkt zum Inhalt
Logo von Aan de Maas Makelaardij

Donker Curtiusstraat 20 A

3038SB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Donker Curtiusstraat 20 A Rotterdam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen in een eigentijds vormgegeven appartement, gelegen in een gewilde wijk. Dit goed onderhouden en stijlvol ingerichte bovenhuis van 74 m² ligt in het gewilde Bergpolder en combineert authentieke jaren '30 details met moderne afwerking. Verspreid over de eerste en derde etage beschikt het appartement over een ruime open woon- en eetkamer, een keuken, twee slaapkamers, een nieuwe badkamer en maar liefst twee balkons. Kortom: een woning die meteen voelt als thuis. Indeling Eerste etage — de woonverdieping Via de entree op de eerste etage, voorzien van handige ingebouwde opbergmogelijkheden en een separate toiletruimte, betreedt u de leefruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een ruimtelijke zone, met aan de achterzijde een balkon. De authentieke details zoals glas-in-lood, de en-suite indeling en de marmeren schouw geven dit gedeelte een warme, karaktervolle uitstraling. De aangrenzende keuken werd gestyled door interieurstijlist Theobert Pot tijdens deelname aan het populaire tv-programma Binnenste Buiten. De keuken is voorzien van nieuwe apparatuur, waaronder een wasmachine, oven en vaatwasser. Halve derde etage — de slaapverdieping Via de eigen binnentrap bereikt u de verdieping met twee slaapkamers, beide uitkomend op een ruim balkon. De badkamer is volledig nieuw (2022) en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Een overloop met natuurlijke lichtinval verbindt de ruimtes met elkaar. Bijzonderheden woning • Authentieke jaren '30 elementen: glas-in-lood, en-suite deuren en marmeren schouw • Keuken gestyled door interieurstijlist Theobert Pot (TV-programma Binnenste Buiten) • Nieuwe badkamer (2022) en nieuwe keukenapparatuur • CV-ketel uit 2020, recent gecontroleerd • Géén loden leidingen — volledig vervangen in 2025 • Géén funderingsproblematiek — gecontroleerd in 2023, rapport beschikbaar • Woning is gelegen op eigen grond • Actieve en financieel gezonde VvE met actueel meerjarenplan • Veel ingebouwde opbergruimte en kasten • Afsluitbaar schuurtje met plaats voor twee fietsen. • Ondanks het energielabel zijn de stookkosten laag in de praktijk De wijk: Bergpolder Bergpolder is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam-Noord. De buurt is in de jaren '30 gebouwd naar het uitbreidingsplan van stadsarchitect Witteveen en heeft sindsdien haar unieke stedelijke allure bewaard — het gebied is dan ook aangewezen als Rijksbeschermd Stadsgezicht. De ligging is uitstekend: Rotterdam Centraal ligt op circa 1,5 km, het bruisende stadscentrum is in minder dan 10 minuten fietsend bereikbaar, en toch wonen de bewoners in een rustige, groene straat. Daarnaast zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Parkeren gaat er zonder stress: een parkeervergunning is makkelijk te verkrijgen. Aan de rand van de wijk liggen de iconische Hofbogen, het voormalige spoorviaduct dat inmiddels een hotspot is met bijzondere winkels, eetgelegenheden en creatieve ondernemers. Binnenkort (verwacht eind 2026) wordt boven op de Hofbogen een wandelpad aangelegd, waardoor u straks voetgangersvriendelijk richting het centrum kunt wandelen — langs groen en zonder druk verkeer. Verder zijn het Vroesenpark, de Bergse plassen en het Van Maanenbad (een monumentaal zwembad) allemaal op loopafstand.

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3038

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.