Dordtselaan 170 D

3073GN Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Dordtselaan 170 D

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.989

Bild 23

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de statige Dordtselaan met haar mooie Platanen bieden wij een nette 5-kamer bovenwoning aan. Het appartement beschikt over een heerlijk ruime woonkamer, 4 slaapkamers en moderne keuken en sanitair. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds netjes afgewerkt. Binnen is de woning dus dik in orde, maar ook de locatie is top. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vele buurtwinkels die de omgeving rijk is en natuurlijk winkelcentrum Zuidplein, wat op steenworp afstand te bereiken is. Rotterdam Zuid heeft de laatste jaren een metamorfose ondergaan. Het hart van Zuid is er voor recreatie, ontspanning en inspanning. Het Zuiderpark is beter aangesloten op de omgeving, is er een nieuw zwembad, een stadsboulevard met tal van gezellige eetgelegenheden en het vernieuwde Theater Zuidplein. Daarnaast wordt hard gewerkt aan de komst van het nieuwe Nelson Mandela-park en een bioscoop naast Ahoy om het plan leisureplot in Rotterdam Zuid compleet te maken. Het stadscentrum is met het OV (Metro- of tramhalte Maashaven) of de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Indeling Aan de straatzijde op de begane grond tref je een gesloten portiek met toegang tot de woningen. 2e verdieping De gang biedt toegang tot de woonkamer, een kleinere kamer aan de voorzijde, het toilet en de keuken. De ruime, lichte woonkamer heeft strakke wanden, plafonds en is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer met een lengte van bijna 11 meter is verdeeld door dubbele ensuite-deuren waardoor je de voorkamer en de achterkamer met balkon volledig van elkaar kunt scheiden. Hierdoor is de achterkamer te gebruiken als eetkamer, maar ook als slaapkamer of werkkamer. Het pand brede balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje met stoelen. Hier kun je heerlijk genieten van het (ochtend)zonnetje en kijk je uit over de achtertuinen. Vanuit de woonkamer heb je aan de voorzijde uitzicht op de prachtige Plataanbomen. Doordat deze straat heerlijk breed is, heb je nauwelijks inkijk. De moderne keuken heeft onder- en bovenkasten met strakke, RVS handgrepen en is voorzien van een kunststof grijs aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, een oven, een vaatwasser en koel/vriescombinatie. Aan de voorzijde is nog een kleinere kamer gelegen. De ruimte is multi-inzetbaar; slaapkamer, hobbykamer, werkkamer, extra bergruimte? Wat jij maar wilt! 4e verdieping Trap naar de 4e verdieping met overloop en toegang tot alle vertrekken. De ruime master bedroom is ca. 15 m². De ruime opgezette badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en bovenkasten met verlichting en een design radiator. De praktische derde slaapkamer kan uiteraard als slaapkamer gebruikt worden, maar desgewenst ook omgetoverd kan worden als ‘walk-in-closet’. Wie wil dat nou niet? Op de overloop is een aparte wasruimte, welke eventueel te wijzigen is in een tweede toilet. De cv-combiketel is handig in een kast weggewerkt en is recent vernieuwd (nov. 2024). Ca. maten: Woonkamer: 7.73 x 3.73 m Slaapkamer I: 2.82 x 3.73 m Keuken: 2.43 x 1.74 m Balkon: 3.80 x 1.20 m Slaapkamer II: 2.01 x 1.76 m Slaapkamer III: 3.91 x 3.83 m Slaapkamer IV: 2.95 x 1.84 m Badkamer: 1.47 x 3.65 m Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 92 m2 - Bouwjaar 1934 - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels nieuwe CV-combiketel - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. - Meterkast met 6 groepen + aardlekschakelaar - Woonklaar appartement, ideaal voor starters - Alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik - Maandelijkse VVE bijdrage is € 116,13 - Ouderdomsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel

BVA Makelaardij B.V.

Rotterdam

9,3 aus 16 Bewertungen

27 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 275.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 92 m²
Inhalt: 310 m³
Gebäude mit Außenbereich: 5 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1934
Bauweise: Bestaande bouw
Isolierung: Dubbel glas
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis: D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Nein
VwE jährliche Versammlung: Nein
VvE periodische Beiträge: Nein
VVE Rückstellung vorhanden: Nein
WEG Wartungsplano: Nein
VVE Aufstellerversicherung: Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich: In woonwijk
Parken: Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot: 06-07-2025
Verkaufsdatum: 27-09-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042