Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Dr. Zamenhofstraat 38 C

3061SJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.803

Fotoalbum

Dr. Zamenhofstraat 38 C Rotterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wakker worden in de meest geliefde wijk van Rotterdam, met de stad op loopafstand. Onmogelijk? Zeker niet. In deze toffe starterswoning woon je op een toplocatie. Omringd door gezellige cafés, goede restaurants en alles wat Rotterdam zo uniek maakt, ervaar je het beste van twee werelden: de stad om de hoek en de rust van een fijne buurt. En het mooiste? Dit appartement is helemaal Turn Key, dus verhuizen, inrichten en genieten maar! In 2020 is dit 3-kamer appartement namelijk van top tot teen gerenoveerd, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. De moderne keuken en lichte woonkamer vormen samen een fijne open leefruimte. Dankzij de stijlvolle aluminium taatsdeur naar de ruime slaapkamer voelt het geheel extra ruim en open aan. Het sanitair is strak en modern afgewerkt, en ook aan praktisch gemak is gedacht: zo is er een handige inbouwkast voor de wasmachine én een royale berging in de onderbouw. De woning heeft een fijn balkon op het zuidoosten, perfect om je dag te beginnen met een kop koffie of om ’s avonds nog even van de frisse lucht te genieten Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het complex over een afgesloten, goed onderhouden binnentuin. Hier vind je op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist wat verkoelende schaduw. Minstens zo mooi als het appartement zelf is de locatie: je woont hier heerlijk rustig, maar zodra je de straat uitloopt, bevind je je midden in het levendige stadsleven. Fietsers komen fluitend voorbij, terrassen zitten vol en charmante boetiekjes nodigen uit om even naar binnen te stappen. Om de hoek bijvoorbeeld ligt De Hemel op Aarde – een knusse hotspot voor liefhebbers van Spaanse tapas. Steek je de straat over, dan sta je bij Locus Publicus: het oudste en meest sfeervolle biercafé van Rotterdam, bekend om zijn bijzondere bieren, fijne gerechten en het knapperende haardvuur. Zin in een vleugje Saint-Tropez? Wandel dan naar de Admiraliteitskade voor een hapje bij YOLO of een klassieke mosselpan bij Kaat Mossel. Ook populaire plekken als By Jarmusch, Nerello en Héroine liggen op loopafstand – ideaal voor een goede brunch, Italiaanse klassiekers of een avondje dineren op niveau. En wil je borrelen of cocktails drinken? Dan Café Verward en Jigger echte aanraders. Studeer of werk je aan de Erasmus Universiteit? Binnen 6 minuten fiets je erheen! Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op loop- of fietsafstand voor je dagelijkse dosis natuur en sport, het Oostelijk Zwembad is trouwens ook maar 7 minuten lopen. Met de auto zit je binnen no-time op de A16 of A20 en ook het OV is perfect geregeld: metro Oostplein en station Blaak liggen dichtbij, en met de fiets ben je in een kwartiertje bij Rotterdam Centraal. Dus: op zoek naar een comfortabele, instapklare woning op een toplocatie in Rotterdam? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: je komt binnen via het gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen in de onderbouw, en de trap naar de verhoogde parterre. Eenmaal boven stap je het appartement binnen. In de hal vind je direct een fijne verdeling van de ruimtes. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met halfopen keuken – samen goed voor zo’n 24,2 m² aan leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een moderne U-opstelling en voorzien van een 4-pits inductieplaat, recirculatiekap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de woonkamer bereik je de hoofdslaapkamer (ca. 4,33 x 2,68 m). De tweede slaapkamer (ca. 3.23 x 2.41m) is bereikbaar vanuit de hal. Heel fijn: beide slaapkamers hebben een deur naar het balkon aan de achterzijde. Op een mooie dag zet je hier alles open en haal je het buitengevoel lekker naar binnen. De hal geeft ook toegang tot de badkamer: modern, volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een hangend toilet. Daarnaast is er een praktische inbouwkast met aansluitingen voor je wasmachine & droger – slim weggewerkt, maar altijd binnen handbereik. De meterkast bevindt zich direct buiten de woning, naast de voordeur. In de onderbouw beschik je over een royale berging (ca. 5,69 x 1,65 m) – ideaal voor je fiets, hobby of gewoon opslag natuurlijk. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 56m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2; - externe bergruimte: ca. 9m2; - inhoud: ca. 189m3; - bouwjaar: ca. 1950; - geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met isolerende isolerende beglazing; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas Kompakt HRE); - de gehele CV-installatie dateert van 2020, hetzelfde geldt voor alle elektra; - bijdrage aan de actieve VvE: € 128,46/maand (appartement) en € 3,17/maand (berging); - het complex beschikt over een gezamenlijke tuin; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
189 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3061

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.