Jump to content
Logo of PLEK Makelaardij

Dr. Zamenhofstraat 38 C

3061SJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.803

Photo Gallery

Dr. Zamenhofstraat 38 C Rotterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Rustig wakker worden in de meest geliefde wijk van Rotterdam, met de stad op loopafstand. Onmogelijk? Zeker niet. In deze toffe starterswoning woon je op een toplocatie. Omringd door gezellige cafés, goede restaurants en alles wat Rotterdam zo uniek maakt, ervaar je het beste van twee werelden: de stad om de hoek en de rust van een fijne buurt. En het mooiste? Dit appartement is helemaal Turn Key, dus verhuizen, inrichten en genieten maar! In 2020 is dit 3-kamer appartement namelijk van top tot teen gerenoveerd, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. De moderne keuken en lichte woonkamer vormen samen een fijne open leefruimte. Dankzij de stijlvolle aluminium taatsdeur naar de ruime slaapkamer voelt het geheel extra ruim en open aan. Het sanitair is strak en modern afgewerkt, en ook aan praktisch gemak is gedacht: zo is er een handige inbouwkast voor de wasmachine én een royale berging in de onderbouw. De woning heeft een fijn balkon op het zuidoosten, perfect om je dag te beginnen met een kop koffie of om ’s avonds nog even van de frisse lucht te genieten Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het complex over een afgesloten, goed onderhouden binnentuin. Hier vind je op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist wat verkoelende schaduw. Minstens zo mooi als het appartement zelf is de locatie: je woont hier heerlijk rustig, maar zodra je de straat uitloopt, bevind je je midden in het levendige stadsleven. Fietsers komen fluitend voorbij, terrassen zitten vol en charmante boetiekjes nodigen uit om even naar binnen te stappen. Om de hoek bijvoorbeeld ligt De Hemel op Aarde – een knusse hotspot voor liefhebbers van Spaanse tapas. Steek je de straat over, dan sta je bij Locus Publicus: het oudste en meest sfeervolle biercafé van Rotterdam, bekend om zijn bijzondere bieren, fijne gerechten en het knapperende haardvuur. Zin in een vleugje Saint-Tropez? Wandel dan naar de Admiraliteitskade voor een hapje bij YOLO of een klassieke mosselpan bij Kaat Mossel. Ook populaire plekken als By Jarmusch, Nerello en Héroine liggen op loopafstand – ideaal voor een goede brunch, Italiaanse klassiekers of een avondje dineren op niveau. En wil je borrelen of cocktails drinken? Dan Café Verward en Jigger echte aanraders. Studeer of werk je aan de Erasmus Universiteit? Binnen 6 minuten fiets je erheen! Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op loop- of fietsafstand voor je dagelijkse dosis natuur en sport, het Oostelijk Zwembad is trouwens ook maar 7 minuten lopen. Met de auto zit je binnen no-time op de A16 of A20 en ook het OV is perfect geregeld: metro Oostplein en station Blaak liggen dichtbij, en met de fiets ben je in een kwartiertje bij Rotterdam Centraal. Dus: op zoek naar een comfortabele, instapklare woning op een toplocatie in Rotterdam? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: je komt binnen via het gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen in de onderbouw, en de trap naar de verhoogde parterre. Eenmaal boven stap je het appartement binnen. In de hal vind je direct een fijne verdeling van de ruimtes. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met halfopen keuken – samen goed voor zo’n 24,2 m² aan leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een moderne U-opstelling en voorzien van een 4-pits inductieplaat, recirculatiekap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de woonkamer bereik je de hoofdslaapkamer (ca. 4,33 x 2,68 m). De tweede slaapkamer (ca. 3.23 x 2.41m) is bereikbaar vanuit de hal. Heel fijn: beide slaapkamers hebben een deur naar het balkon aan de achterzijde. Op een mooie dag zet je hier alles open en haal je het buitengevoel lekker naar binnen. De hal geeft ook toegang tot de badkamer: modern, volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een hangend toilet. Daarnaast is er een praktische inbouwkast met aansluitingen voor je wasmachine & droger – slim weggewerkt, maar altijd binnen handbereik. De meterkast bevindt zich direct buiten de woning, naast de voordeur. In de onderbouw beschik je over een royale berging (ca. 5,69 x 1,65 m) – ideaal voor je fiets, hobby of gewoon opslag natuurlijk. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 56m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2; - externe bergruimte: ca. 9m2; - inhoud: ca. 189m3; - bouwjaar: ca. 1950; - geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met isolerende isolerende beglazing; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas Kompakt HRE); - de gehele CV-installatie dateert van 2020, hetzelfde geldt voor alle elektra; - bijdrage aan de actieve VvE: € 128,46/maand (appartement) en € 3,17/maand (berging); - het complex beschikt over een gezamenlijke tuin; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
189 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.