Direkt zum Inhalt
Logo von DRVM makelaars

Essenburgsingel 89 B 02

3022EE Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.960

Fotoalbum

Essenburgsingel 89 B 02 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Essenburgsingel 89 B 01 || licht en ruim dubbel bovenhuis met drie slaapkamers en balkon *English below* Starters opgelet: dit lichte en ruime appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over drie slaapkamers, een balkon en karakteristieke details zoals glas-in-loodramen. Een woning met een perfecte locatie, een praktische indeling en volop mogelijkheden. RONDLEIDING Eerste verdieping Via de entree kom je binnen op de eerste verdieping in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier direct het prettige daglicht op. De ramen zijn voorzien van karakteristieke glas-in-looddetails, wat zorgt voor extra sfeer en een authentieke uitstraling. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt een slaapkamer met veel ramen en een deur naar het balkon: een fijne plek om even buiten te zitten en tot rust te komen. Naast de woonkamer bevindt zich nog een extra kamer, eveneens met glas-in-looddetail in het raam. Deze kamer is ideaal te gebruiken als werk- of babykamer. Verder vind je op deze verdieping een separate keuken, eveneens met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een badkamer aanwezig met douche en toilet. Ook is er een praktische voorraadkast. Derde verdieping Via de trap in de hal bereik je de bovenste woonlaag van het appartement. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht dankzij de grote ramen. De tweede slaapkamer is iets compacter en biedt via een trap toegang tot het dak. Op deze verdieping bevindt zich ook een nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. DE OMGEVING Essenburgsingel 89 b 01 ligt precies tussen het beste van Rotterdam Centrum en Blijdorp. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, koffiezaken en buurtrestaurants. OV en Rotterdam Centraal zijn snel bereikbaar; cultuurliefhebbers staan zo bij het Nieuwe Instituut of de Kunsthal. En voor het dagelijkse rondje lucht: het Essenburgpark ligt letterlijk aan de overkant. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 101 m2 - Clausule: niet zelf-bewoond clausule - 5 kamers, 3 slaapkamers - Balkon 4 m2 - Moderne badkamer - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Bij oplevering: energielabel C - Centraal gelegen tussen Centrum en Blijdorp - Oplevering in overleg DRVM makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. -------------------------------------------------------- *English* Essenburgsingel 89 B 01 || Bright and spacious double upper house with three bedrooms and a balcony Attention first-time buyers: this bright and spacious apartment is spread over two floors and features three bedrooms, a balcony and charming details such as stained-glass windows. A home in a perfect location with a practical layout and plenty of possibilities. TOUR First floor Through the entrance you arrive in the hallway on the first floor, which provides access to the various rooms of the apartment. At the front you will find the spacious living room. The large windows allow plenty of natural daylight to enter the space. The windows feature characteristic stained-glass details, adding extra charm and an authentic touch. At the rear of this floor is a bedroom with many windows and a door leading to the balcony, a pleasant spot to sit outside and unwind. Next to the living room there is an additional room, also with a stained-glass window detail. This room is ideal as a home office or nursery. Furthermore, this floor offers a separate kitchen, also with access to the balcony. In addition, there is a bathroom with shower and toilet, as well as a practical storage cupboard. Third floor Via the staircase in the hallway you reach the upper floor of the apartment. Here you will find two additional bedrooms. The bedroom at the rear is spacious and bright thanks to the large windows. The second bedroom is slightly more compact and provides access to the roof via a staircase. This floor also features a neat bathroom equipped with a bathtub, shower and a washbasin with vanity unit. There is also a separate toilet. THE AREA Essenburgsingel 89 B 01 is perfectly located between the best of Rotterdam City Centre and Blijdorp. Supermarkets, coffee spots and local restaurants are within walking and cycling distance. Public transport and Rotterdam Central Station are easily accessible. Culture lovers can quickly reach places such as the Nieuwe Instituut or the Kunsthal. And for a daily breath of fresh air, Essenburgpark is literally just across the street. DETAILS - Living area: 101 m2 - Clause: non-owner-occupied clause - 5 rooms, 3 bedrooms - Balcony: 4 m2 - Modern bathroom - Plastic window frames with double glazing - Upon delivery: energy label C - Centrally located between the city centre and Blijdorp - Delivery in consultation DRVM Makelaars. We represent the seller. We advise you to bring your own purchasing agent. No rights can be derived from this property description.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3022

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.