Ir directamente al contenido
Logotipo de DRVM makelaars

Essenburgsingel 89 B 02

3022EE Rotterdam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.960

Galería de fotos

Essenburgsingel 89 B 02 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Essenburgsingel 89 B 01 || licht en ruim dubbel bovenhuis met drie slaapkamers en balkon *English below* Starters opgelet: dit lichte en ruime appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over drie slaapkamers, een balkon en karakteristieke details zoals glas-in-loodramen. Een woning met een perfecte locatie, een praktische indeling en volop mogelijkheden. RONDLEIDING Eerste verdieping Via de entree kom je binnen op de eerste verdieping in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier direct het prettige daglicht op. De ramen zijn voorzien van karakteristieke glas-in-looddetails, wat zorgt voor extra sfeer en een authentieke uitstraling. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt een slaapkamer met veel ramen en een deur naar het balkon: een fijne plek om even buiten te zitten en tot rust te komen. Naast de woonkamer bevindt zich nog een extra kamer, eveneens met glas-in-looddetail in het raam. Deze kamer is ideaal te gebruiken als werk- of babykamer. Verder vind je op deze verdieping een separate keuken, eveneens met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een badkamer aanwezig met douche en toilet. Ook is er een praktische voorraadkast. Derde verdieping Via de trap in de hal bereik je de bovenste woonlaag van het appartement. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht dankzij de grote ramen. De tweede slaapkamer is iets compacter en biedt via een trap toegang tot het dak. Op deze verdieping bevindt zich ook een nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. DE OMGEVING Essenburgsingel 89 b 01 ligt precies tussen het beste van Rotterdam Centrum en Blijdorp. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, koffiezaken en buurtrestaurants. OV en Rotterdam Centraal zijn snel bereikbaar; cultuurliefhebbers staan zo bij het Nieuwe Instituut of de Kunsthal. En voor het dagelijkse rondje lucht: het Essenburgpark ligt letterlijk aan de overkant. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 101 m2 - Clausule: niet zelf-bewoond clausule - 5 kamers, 3 slaapkamers - Balkon 4 m2 - Moderne badkamer - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Bij oplevering: energielabel C - Centraal gelegen tussen Centrum en Blijdorp - Oplevering in overleg DRVM makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. -------------------------------------------------------- *English* Essenburgsingel 89 B 01 || Bright and spacious double upper house with three bedrooms and a balcony Attention first-time buyers: this bright and spacious apartment is spread over two floors and features three bedrooms, a balcony and charming details such as stained-glass windows. A home in a perfect location with a practical layout and plenty of possibilities. TOUR First floor Through the entrance you arrive in the hallway on the first floor, which provides access to the various rooms of the apartment. At the front you will find the spacious living room. The large windows allow plenty of natural daylight to enter the space. The windows feature characteristic stained-glass details, adding extra charm and an authentic touch. At the rear of this floor is a bedroom with many windows and a door leading to the balcony, a pleasant spot to sit outside and unwind. Next to the living room there is an additional room, also with a stained-glass window detail. This room is ideal as a home office or nursery. Furthermore, this floor offers a separate kitchen, also with access to the balcony. In addition, there is a bathroom with shower and toilet, as well as a practical storage cupboard. Third floor Via the staircase in the hallway you reach the upper floor of the apartment. Here you will find two additional bedrooms. The bedroom at the rear is spacious and bright thanks to the large windows. The second bedroom is slightly more compact and provides access to the roof via a staircase. This floor also features a neat bathroom equipped with a bathtub, shower and a washbasin with vanity unit. There is also a separate toilet. THE AREA Essenburgsingel 89 B 01 is perfectly located between the best of Rotterdam City Centre and Blijdorp. Supermarkets, coffee spots and local restaurants are within walking and cycling distance. Public transport and Rotterdam Central Station are easily accessible. Culture lovers can quickly reach places such as the Nieuwe Instituut or the Kunsthal. And for a daily breath of fresh air, Essenburgpark is literally just across the street. DETAILS - Living area: 101 m2 - Clause: non-owner-occupied clause - 5 rooms, 3 bedrooms - Balcony: 4 m2 - Modern bathroom - Plastic window frames with double glazing - Upon delivery: energy label C - Centrally located between the city centre and Blijdorp - Delivery in consultation DRVM Makelaars. We represent the seller. We advise you to bring your own purchasing agent. No rights can be derived from this property description.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3022

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.