Fazantstraat 143 C

3083ZJ Rotterdam • Zuid-Holland

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Fazantstraat 143 C

Verkauft

€ 240.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.650

2 % Übertragungssteuer (€ 4.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 246.650

Kaufpreis /m²: € 5.217

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Beschreibung

Instapklare 3-kamerwoning aan de Fazantstraat – Carnisse In de geliefde wijk Carnisse, aan de rustige Fazantstraat, bevindt zich deze charmante 3-kamerwoning op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning is recent gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, moderne badkamer en een verzorgd toilet – ideaal voor wie direct comfortabel wil wonen zonder te klussen. Ligging en bereikbaarheid Wonen aan de Fazantstraat betekent wonen in een groene, centrale omgeving. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Zuidplein met metro- en busstation, waarmee u binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam bent. Voor ontspanning en natuur wandelt u zo naar het nabijgelegen Zuiderpark. Indeling van de woning De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een volledig vernieuwde keuken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een afzuigkap en inductiekookplaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnig balkon, toegankelijk via de woonkamer. Aan de voorzijde grenst een en-suite kamer (ca. 11 m²) aan de woonkamer, af te sluiten met schuifdeuren – ideaal als extra slaapkamer, eetkamer of werkkamer. In de hal vindt u toegang tot de tweede slaapkamer (ca. 6 m²) aan de voorzijde van de woning, evenals de vernieuwde badkamer (ca. 3 m²) met inloopdouche, wastafel en spiegel. Ook het toilet is in verzorgde staat en in lijn met de rest van de woning. Extra bergruimte In de onderbouw bevinden zich twee tegenover elkaar gelegen kelderboxen, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden: -Totale woonoppervlakte ca. 46 m² -Recent gerenoveerd: nieuwe keuken en badkamer -Zonnig balkon aan de achterzijde -Bijdrage VVE: €154,86 -Bouwjaar 1947 -Voorzien van inpandige berging -Ouderdoms- en niet-bewoond clausule van toepassing -Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met zorg samengesteld door DWM Makelaardij. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief.

DWM Makelaardij

Rotterdam

9,1 aus 37 Bewertungen

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Gesuchter Preis der Wohnung

€ 240.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.650

2 % Übertragungssteuer (€ 4.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 246.650

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 240.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen
Lage in: 3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 46 m²
Inhalt: 153 m³
Gebäude mit Außenbereich: 4 m²
Externe Berghalle: 6 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1947
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Grotendeels dubbelglas
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energieausweis: D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Zie akte
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Nein
WEG Wartungsplano: Nein
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Parken: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 25-06-2025
Verkaufsdatum: 22-08-2025

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Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042