Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Georg Hegelstraat 57

3076RE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Georg Hegelstraat 57 Rotterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 3-kamerappartement met berging op een rustige locatie in Rotterdam. Ben je starter op de woningmarkt of op zoek naar een aantrekkelijk appartement voor jou of voor jouw klant? Dan is dit fraai afgewerkte 3-kamerappartement op de eerste verdieping aan de Georg Hegelstraat 57 absoluut een bezichtiging waard. De woning is keurig afgewerkt en direct te betrekken. De lichte en ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op, waar je geniet van een vrij en groen uitzicht. De moderne, complete keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en opbergruimte. De grote slaapkamer beschikt over een badkamer en suite. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. In de onderbouw bevindt zich een praktische berging voor het stallen van fietsen en extra opslag. Het appartementencomplex is gelegen in een rustig en prettig deel van Rotterdam, met veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er goede openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen in de buurt, waardoor je snel in het centrum of daarbuiten bent. Scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen eveneens binnen handbereik. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen dichtbij. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree met bellentableau, brievenbussen en intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis. Toegang tot de berging in de onderbouw. ONDERBOUW Berging (ca. 5 m2) (nummer 57) voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Entree met meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet en een fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. Royale lichte woonkamer (ca. 31 m2) voorzien van een duurzame laminaatvloer. De woonkamer is verder fraai afgewerkt met kalkverf, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. De elegante marmeren schouw met een bio ethanol haard vormt een sfeervol middelpunt en voegt een uitnodigende sfeer toe. Verder zorgen de grote raampartijen voor volop aangenaam daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en werkhoek. Door middel van een balkondeur heeft u toegang tot het zonnige balkon. Balkon 1 (ca. 7 m2) is gelegen op het zuiden aan de achterzijde van het complex. Perfecte ligging om van de zon te genieten en het uitzicht te bewonderen. De keuken (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is uitgevoerd in twee rechte opstellingen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap. combimagnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger, een enkele spoelbak en grote lades. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en donkergrijze tegelvloer. Door middel van een balkondeur heeft u toegang tot een klein balkon. Balkon 2 (ca. 1 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex. Op dit balkon bevindt zich de unit van het airconditioning systeem. Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is voorzien van laminaatvloer. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer en suite. Badkamer (ca. 3 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting, designradiator en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld in een grijze kleurstelling. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is afgewerkt met laminaatvloer. Door middel van een balkondeur heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van het complex. BIJZONDERHEDEN: - Kleinschalig en goed verzorgd appartementencomplex met intercomsysteem; - Het appartementencomplex is gelegen in een rustig en prettig deel van Rotterdam, met veel groen in de directe omgeving; - Licht en ruim 3-kamerappartement op de 1e verdieping; - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 190,00 per maand; - Maandelijkse voorschot stookkosten van € 111,00 per maand; - Energielabel F geldig tot 01-07-2032; - Eigen berging (nummer 57) in de onderbouw voorzien van elektra; - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming middels blokverwarming en warm water via boiler (eigendom); - Twee balkons bereikbaar via de woonkamer en de keuken; - De grote slaapkamer heeft toegang tot de badkamer; - Parkeervergunning bedraagt voor 1 auto € 106,00 per jaar; - Voldoende betaald parkeergelegenheid rondom het complex; - Openbaar vervoer en winkels zijn op loopafstand bereikbaar; - Ouderdomsclausule van toepassing. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3076

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.