Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Georg Hegelstraat 57

3076RE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Georg Hegelstraat 57 Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar 3-kamerappartement met berging op een rustige locatie in Rotterdam. Ben je starter op de woningmarkt of op zoek naar een aantrekkelijk appartement voor jou of voor jouw klant? Dan is dit fraai afgewerkte 3-kamerappartement op de eerste verdieping aan de Georg Hegelstraat 57 absoluut een bezichtiging waard. De woning is keurig afgewerkt en direct te betrekken. De lichte en ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op, waar je geniet van een vrij en groen uitzicht. De moderne, complete keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en opbergruimte. De grote slaapkamer beschikt over een badkamer en suite. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. In de onderbouw bevindt zich een praktische berging voor het stallen van fietsen en extra opslag. Het appartementencomplex is gelegen in een rustig en prettig deel van Rotterdam, met veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er goede openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen in de buurt, waardoor je snel in het centrum of daarbuiten bent. Scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen eveneens binnen handbereik. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen dichtbij. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree met bellentableau, brievenbussen en intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis. Toegang tot de berging in de onderbouw. ONDERBOUW Berging (ca. 5 m2) (nummer 57) voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Entree met meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet en een fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. Royale lichte woonkamer (ca. 31 m2) voorzien van een duurzame laminaatvloer. De woonkamer is verder fraai afgewerkt met kalkverf, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. De elegante marmeren schouw met een bio ethanol haard vormt een sfeervol middelpunt en voegt een uitnodigende sfeer toe. Verder zorgen de grote raampartijen voor volop aangenaam daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en werkhoek. Door middel van een balkondeur heeft u toegang tot het zonnige balkon. Balkon 1 (ca. 7 m2) is gelegen op het zuiden aan de achterzijde van het complex. Perfecte ligging om van de zon te genieten en het uitzicht te bewonderen. De keuken (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is uitgevoerd in twee rechte opstellingen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap. combimagnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger, een enkele spoelbak en grote lades. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en donkergrijze tegelvloer. Door middel van een balkondeur heeft u toegang tot een klein balkon. Balkon 2 (ca. 1 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex. Op dit balkon bevindt zich de unit van het airconditioning systeem. Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is voorzien van laminaatvloer. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer en suite. Badkamer (ca. 3 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting, designradiator en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld in een grijze kleurstelling. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is afgewerkt met laminaatvloer. Door middel van een balkondeur heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van het complex. BIJZONDERHEDEN: - Kleinschalig en goed verzorgd appartementencomplex met intercomsysteem; - Het appartementencomplex is gelegen in een rustig en prettig deel van Rotterdam, met veel groen in de directe omgeving; - Licht en ruim 3-kamerappartement op de 1e verdieping; - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 190,00 per maand; - Maandelijkse voorschot stookkosten van € 111,00 per maand; - Energielabel F geldig tot 01-07-2032; - Eigen berging (nummer 57) in de onderbouw voorzien van elektra; - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming middels blokverwarming en warm water via boiler (eigendom); - Twee balkons bereikbaar via de woonkamer en de keuken; - De grote slaapkamer heeft toegang tot de badkamer; - Parkeervergunning bedraagt voor 1 auto € 106,00 per jaar; - Voldoende betaald parkeergelegenheid rondom het complex; - Openbaar vervoer en winkels zijn op loopafstand bereikbaar; - Ouderdomsclausule van toepassing. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
243 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3076

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.