Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Goereesestraat 117 B

3083DH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: @Work Makelaardij

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.788

Fotoalbum

Goereesestraat 117 B Rotterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BENEDENWONING MET SOUTERRAIN EN ZONNIGE TUIN Aan de Goereesestraat in Rotterdam ligt deze karakteristieke benedenwoning met een royale extra ruimte in het souterrain en een diepe achtertuin op het westen. De woning combineert gelijkvloers wonen met extra leefruimte en een fijne buitenruimte, midden in de stad. De woning is gebouwd in 1940 en in de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij het karakter behouden is gebleven. Een prettige woning voor wie stedelijk wil wonen, maar ook waarde hecht aan rust, privacy en een eigen tuin. ENGLISH VERSION BELOW LIGGING & WIJK De Goereesestraat is gelegen in Rotterdam-Zuid, in een levendige en geliefde woonomgeving met een mix van karakteristieke bebouwing en stedelijke voorzieningen. De wijk is populair bij starters en stadsbewoners vanwege de centrale ligging en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig. WINKELS, HORECA & OMGEVING Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen onder andere de Beijerlandselaan en Pleinweg op korte afstand. Hier vindt u een breed scala aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse cafés, eetgelegenheden en parken in de omgeving, wat zorgt voor een fijne balans tussen stedelijke levendigheid en ontspanning. OPENBAAR VERVOER & BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: •    Tram- en bushaltes op loopafstand •    Goede verbindingen richting het centrum van Rotterdam •    Metroverbindingen in de nabijheid •    Snelle aansluiting op uitvalswegen Hierdoor zijn zowel het stadscentrum als andere delen van de stad eenvoudig bereikbaar. ALGEMENE KENMERKEN Deze benedenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 66 m² en beschikt over een praktische indeling verdeeld over de begane grond en het souterrain. De woning is voorzien van een cv-combiketel uit 2017 voor verwarming en warm water en beschikt over energielabel C. De woning is goed geïsoleerd door middel van dak-, vloer- en muurisolatie en is voorzien van dubbele beglazing. INDELING | BEGANE GROND Via de entree komt u in de woonkamer, een sfeervolle ruimte met een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, welke is ingericht met een toilet, douchecabine en wastafel. INDELING | SOUTERRAIN In het royale souterrain bevindt zich de derde slaapkamer, een veelzijdige ruimte die ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 77 m², gelegen op het westen. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. PARKEREN •    Betaald parkeren in de omgeving •    Parkeervergunning mogelijk BIJZONDERHEDEN •    Benedenwoning •    3 slaapkamers, waarvan 1 in het souterrain •    Royale extra ruimte in het souterrain •    Achtertuin op het westen •    Bouwjaar 1940 •    Cv-combiketel 2017 •    Energielabel C •    Goede isolatie •    Glasvezelaansluiting aanwezig VERKOOPINFORMATIE Heeft u interesse in deze woning, maar moet uw eigen woning nog worden verkocht? Wij denken graag met u mee. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden en een eventuele verkoopstrategie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor de exacte gegevens adviseren wij u de woning zelf te bezichtigen. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze presentatie. MAKELAAR Libby Voormeulen GROUND FLOOR APARTMENT WITH BASEMENT AND SUNNY GARDEN Located on Goereesestraat in Rotterdam, this characteristic ground floor apartment features a spacious basement, three bedrooms (including one in the basement) and a deep west-facing garden. The property combines the comfort of ground-floor living with additional living space and a pleasant outdoor area, all within an urban setting. Built in 1940, the apartment has been modernised over the years while retaining its original character. A comfortable home for those who enjoy city living but also value privacy and outdoor space. LOCATION & NEIGHBOURHOOD Goereesestraat is located in Rotterdam South, a lively and popular residential area characterised by a mix of urban amenities and residential comfort. The neighbourhood is popular among starters and city dwellers due to its central location and excellent accessibility. Supermarkets, local shops and daily amenities are all within close proximity. Schools, sports facilities and green spaces can also be found nearby. SHOPS, DINING & SURROUNDINGS For a wide range of shops and facilities, the Beijerlandselaan and Pleinweg are located nearby. These shopping streets offer a variety of retail stores, specialty shops, cafés and restaurants. Parks and recreational areas in the vicinity provide opportunities for relaxation. PUBLIC TRANSPORT & ACCESSIBILITY Accessibility is excellent: •    Tram and bus stops within walking distance •    Good connections to Rotterdam city centre •    Nearby metro connections •    Quick access to main roads and motorways This makes both the city centre and other parts of Rotterdam easily accessible. GENERAL FEATURES This ground floor apartment has a living area of approximately 66 m² and is practically laid out over the ground floor and basement. The property is equipped with a central heating combi boiler (2017) and has an energy label C. The apartment is well insulated with roof, floor and wall insulation and features double glazing. LAYOUT | GROUND FLOOR Upon entering, you step into the living room, a pleasant space with natural light. Adjacent is the kitchen, which is functionally designed with sufficient workspace and storage. The ground floor also accommodates two bedrooms and the bathroom, fitted with a toilet, shower and washbasin. LAYOUT | BASEMENT The spacious basement houses the third bedroom, a versatile area suitable as a bedroom, home office or hobby room. OUTDOOR SPACE The apartment features a deep rear garden of approximately 77 m², facing west, offering plenty of opportunities to create a pleasant outdoor living area and enjoy the afternoon and evening sun. PARKING •    Paid parking in the area •    Parking permit available HIGHLIGHTS •    Ground floor apartment •    3 bedrooms, including 1 in the basement •    Spacious basement area •    West-facing garden •    Year of construction: 1940 •    Central heating boiler 2017 •    Energy label C •    Good insulation •    Fibre-optic internet available SALES INFORMATION Interested in this property but still need to sell your own home? We are happy to assist and discuss the possibilities with you. This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative. We recommend viewing the property in person for exact details. Seller and estate agent accept no liability for any inaccuracies. REAL ESTATE AGENT Libby Voormeulen

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
240 m³
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3083

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.