Residents
608.495
Last year: 2025
€ 250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.850
2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 256.850
Purchase price /m²: € 3.788
Photo Gallery
Description
BENEDENWONING MET SOUTERRAIN EN ZONNIGE TUIN Aan de Goereesestraat in Rotterdam ligt deze karakteristieke benedenwoning met een royale extra ruimte in het souterrain en een diepe achtertuin op het westen. De woning combineert gelijkvloers wonen met extra leefruimte en een fijne buitenruimte, midden in de stad. De woning is gebouwd in 1940 en in de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij het karakter behouden is gebleven. Een prettige woning voor wie stedelijk wil wonen, maar ook waarde hecht aan rust, privacy en een eigen tuin. ENGLISH VERSION BELOW LIGGING & WIJK De Goereesestraat is gelegen in Rotterdam-Zuid, in een levendige en geliefde woonomgeving met een mix van karakteristieke bebouwing en stedelijke voorzieningen. De wijk is populair bij starters en stadsbewoners vanwege de centrale ligging en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig. WINKELS, HORECA & OMGEVING Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen onder andere de Beijerlandselaan en Pleinweg op korte afstand. Hier vindt u een breed scala aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse cafés, eetgelegenheden en parken in de omgeving, wat zorgt voor een fijne balans tussen stedelijke levendigheid en ontspanning. OPENBAAR VERVOER & BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: •    Tram- en bushaltes op loopafstand •    Goede verbindingen richting het centrum van Rotterdam •    Metroverbindingen in de nabijheid •    Snelle aansluiting op uitvalswegen Hierdoor zijn zowel het stadscentrum als andere delen van de stad eenvoudig bereikbaar. ALGEMENE KENMERKEN Deze benedenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 66 m² en beschikt over een praktische indeling verdeeld over de begane grond en het souterrain. De woning is voorzien van een cv-combiketel uit 2017 voor verwarming en warm water en beschikt over energielabel C. De woning is goed geïsoleerd door middel van dak-, vloer- en muurisolatie en is voorzien van dubbele beglazing. INDELING | BEGANE GROND Via de entree komt u in de woonkamer, een sfeervolle ruimte met een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, welke is ingericht met een toilet, douchecabine en wastafel. INDELING | SOUTERRAIN In het royale souterrain bevindt zich de derde slaapkamer, een veelzijdige ruimte die ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 77 m², gelegen op het westen. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. PARKEREN •    Betaald parkeren in de omgeving •    Parkeervergunning mogelijk BIJZONDERHEDEN •    Benedenwoning •    3 slaapkamers, waarvan 1 in het souterrain •    Royale extra ruimte in het souterrain •    Achtertuin op het westen •    Bouwjaar 1940 •    Cv-combiketel 2017 •    Energielabel C •    Goede isolatie •    Glasvezelaansluiting aanwezig VERKOOPINFORMATIE Heeft u interesse in deze woning, maar moet uw eigen woning nog worden verkocht? Wij denken graag met u mee. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden en een eventuele verkoopstrategie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor de exacte gegevens adviseren wij u de woning zelf te bezichtigen. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze presentatie. MAKELAAR Libby Voormeulen GROUND FLOOR APARTMENT WITH BASEMENT AND SUNNY GARDEN Located on Goereesestraat in Rotterdam, this characteristic ground floor apartment features a spacious basement, three bedrooms (including one in the basement) and a deep west-facing garden. The property combines the comfort of ground-floor living with additional living space and a pleasant outdoor area, all within an urban setting. Built in 1940, the apartment has been modernised over the years while retaining its original character. A comfortable home for those who enjoy city living but also value privacy and outdoor space. LOCATION & NEIGHBOURHOOD Goereesestraat is located in Rotterdam South, a lively and popular residential area characterised by a mix of urban amenities and residential comfort. The neighbourhood is popular among starters and city dwellers due to its central location and excellent accessibility. Supermarkets, local shops and daily amenities are all within close proximity. Schools, sports facilities and green spaces can also be found nearby. SHOPS, DINING & SURROUNDINGS For a wide range of shops and facilities, the Beijerlandselaan and Pleinweg are located nearby. These shopping streets offer a variety of retail stores, specialty shops, cafés and restaurants. Parks and recreational areas in the vicinity provide opportunities for relaxation. PUBLIC TRANSPORT & ACCESSIBILITY Accessibility is excellent: •    Tram and bus stops within walking distance •    Good connections to Rotterdam city centre •    Nearby metro connections •    Quick access to main roads and motorways This makes both the city centre and other parts of Rotterdam easily accessible. GENERAL FEATURES This ground floor apartment has a living area of approximately 66 m² and is practically laid out over the ground floor and basement. The property is equipped with a central heating combi boiler (2017) and has an energy label C. The apartment is well insulated with roof, floor and wall insulation and features double glazing. LAYOUT | GROUND FLOOR Upon entering, you step into the living room, a pleasant space with natural light. Adjacent is the kitchen, which is functionally designed with sufficient workspace and storage. The ground floor also accommodates two bedrooms and the bathroom, fitted with a toilet, shower and washbasin. LAYOUT | BASEMENT The spacious basement houses the third bedroom, a versatile area suitable as a bedroom, home office or hobby room. OUTDOOR SPACE The apartment features a deep rear garden of approximately 77 m², facing west, offering plenty of opportunities to create a pleasant outdoor living area and enjoy the afternoon and evening sun. PARKING •    Paid parking in the area •    Parking permit available HIGHLIGHTS •    Ground floor apartment •    3 bedrooms, including 1 in the basement •    Spacious basement area •    West-facing garden •    Year of construction: 1940 •    Central heating boiler 2017 •    Energy label C •    Good insulation •    Fibre-optic internet available SALES INFORMATION Interested in this property but still need to sell your own home? We are happy to assist and discuss the possibilities with you. This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative. We recommend viewing the property in person for exact details. Seller and estate agent accept no liability for any inaccuracies. REAL ESTATE AGENT Libby Voormeulen
Mortgage berekenen
€ 250.000
Cost of copper (estimated): € 6.850
2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 256.850
2,78%
Yearly
%
€ 12.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 250.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 66 m²
- Content
- 240 m³
- Backyard area
- 77 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1940
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het westen
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 05-01-2026
- Sale date
- 07-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Waterwerk 21
3063HB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 106 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Diepenbrocklaan 11
3055WB Rotterdam
€ 898.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Molenlaan 211
3055GC Rotterdam
€ 795.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Wodanstraat 16
3072EV Rotterdam
€ 765.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 49 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Voorburgstraat 134 A 02
3037PR Rotterdam
€ 585.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nobelstraat 75 A 02
3039SJ Rotterdam
€ 450.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Statenweg 70 C
3039JG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gordelweg 140 A
3038GD Rotterdam
€ 325.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
