Direkt zum Inhalt
Logo von Dichtbij Makelaardij

Gong 33

3068LM Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.913

Fotoalbum

Gong 33 Rotterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Ben je op zoek naar een leuke, praktisch ingedeelde hoekwoning met een ruime tuin op het zuidwesten? Wil je rustig wonen maar wel met alle voorzieningen in de buurt? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze praktisch ingerichte woning heeft alles wat je nodig hebt. Een ruime woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers en een grote, zonnige achtertuin met twee bergingen. De nette keuken is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Ook is hier de badkamer gesitueerd, welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevinden zich een voorzolder met wasmachine-aansluiting en twee slaapkamers. Voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing is de woning ook zeer energiezuinig. Voor de dagelijkse boodschappen ben je met enkele minuten bij winkelcentrum Hesseplaats of Ambachtsland. Zoals gezegd is deze woning ideaal gelegen. Naast de winkelcentra Ambachtsland en Hesseplaats fiets je ook zo naar het Wollefoppenpark, de Zevenhuizerplas of de boulevard in Nesselande voor een ontspannen dag aan het strand of in de natuur. Ook de metrostations Nieuw Verlaat en Ambachtsland zijn op korte afstand bereikbaar en daarmee ben je in twintig minuten in het centrum van Rotterdam. Wil je met de auto weg? Dan ben je zo op de A13, A16 of A20 richting Breda, Gouda, Hoek van Holland of Den Haag. Kortom, een praktisch ingerichte gezinswoning met een ruime tuin op het zuidwesten in een rustige buurt. Wil je deze leuke hoekwoning met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging! INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte v.v. een hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle, lichte woonkamer v.v. trapkast en elektrisch zonnescherm. Moderne keuken met natuurstenen blad. Naast veel bergruimte is de keuken v.v. een wasbak met mengkraan, keramische kookplaat (4 kookzones), afzuigkap (Bosch), oven, vaatwasmachine en praktische carrouselkast. De begane grond is v.v. een fraaie laminaatvloer. 1e verdieping Overloop. Grote, aan de achterzijde gesitueerde slaapkamer met dakkapel v.v. draai-kiepramen, inzethorren en elektrisch rolluik. Aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer v.v. klepraam. Badkamer v.v. inloopdouche met hand- en regendouche, hangend closet, spiegelkast, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Ook deze verdieping is (uitgezonderd de badkamer en overloop) v.v. een nette laminaatvloer. 2e verdieping Voorzolder v.v. wasmachine-aansluiting. Derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde v.v. dakkapel, draai-kiepraam, inzethor en elektrisch rolluik. Vierde aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer v.v. klepraam en twee inbouwkasten. Deze verdieping is volledig v.v. tapijt. Voortuin Keurig aangelegd met terras. Vrij uitzicht over het water. Achtertuin Fraai aangelegd met buitenkraan en twee bergingen die d.m.v. een overkapping met elkaar verbonden zijn. Extra brede achterpoort. BIJZONDERHEDEN * Ruime en goed onderhouden hoekwoning met fraaie tuin op het zuidwesten in een kindvriendelijke wijk! * Erfpacht, lopende t/m 30 juni 2055. Canon langdurig afgekocht voor de gehele looptijd. * Bouwjaar 1981. * Energielabel A. * Hardhouten en kunststof kozijnen met standaard dubbele en HR++-beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming (woning = gasloos). * Mechanische ventilatie. * Glasvezelaansluiting. * Vier fijne slaapkamers. * Ruime achtertuin op het zuidwesten met brede poort (ideaal voor bijv. motoren). * Twee bergingen aan zij- en achterzijde. * Gelegen in rustige wijk aan een autovrij pad. * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. * Ligging op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals Winkelcentrum Ambachtsland en Hesseplaats. Diverse speeltuinen en scholen zijn in de nabije omgeving aanwezig. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (metrostations Nieuw Verlaat, Ambachtsland) en diverse uitvalswegen (A13, A16, A20) is zeer gunstig. * Van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule. * Oplevering: in overleg. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN "Met veel plezier hebben wij de afgelopen 10 jaar in deze woning gewoond. In die tijd hebben wij het huis met zorg en aandacht verbeterd, onder andere door het plaatsen van dakkapellen, het renoveren van de tuin en het realiseren van een overkapping met bijschuur. Vooral de lange zomeravonden met familie en vrienden, genietend van een barbecue in de tuin, zullen ons altijd bijblijven. Ook de omgeving heeft voor ons veel betekend. Vanuit huis fiets je zo naar prachtige plekken zoals de Rottemeren, de Zevenhuizerplas, het Schollebos en Nesselande. De combinatie van rust, ruimte en recreatiemogelijkheden maakte het voor ons een heerlijke plek om te wonen. Wij kijken met veel mooie herinneringen terug op onze tijd hier en hopen dat de nieuwe bewoners zich net zo thuis zullen voelen als wij dat altijd hebben gedaan." BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3068

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.