Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Gordelweg 124 C 03

3038GA Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Gordelweg 124 C 03 Rotterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime bovenwoning met open keuken, veel authentieke elementen en aan beide kanten een groen uitzicht! Sfeervol en karakteristiek dubbel bovenhuis in het geliefde Bergpolder, met een perfecte mix van authentieke details en modern wooncomfort. Denk aan een ruime woonkamer met schouw, en-suite deuren, een zonnig balkon op het zuiden en een stijlvolle open keuken. De slaapverdieping is onder architectuur verbouwd en zeer praktisch ingericht met luxe badkamer en inloopkast. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel B. Op loopafstand van de Hofbogen, het Vroesenpark en diverse hotspots. Een unieke kans op een toplocatie in Rotterdam! HIGHLIGHTS + Groen uitzicht + Veel licht + Authentieke elementen + Balkon op het zuiden INDELING TWEEDE VERDIEPING Via de gezamenlijke entree bereik je de tweede verdieping, waar je binnenkomt in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de bovenliggende verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en sfeervolle woonkamer, een ruimte die direct indruk maakt door de combinatie van licht, ruimte en karakter. De grote raampartijen bieden een vrij uitzicht over de Gordelweg en zorgen voor een prettige lichtinval. Authentieke details zoals de glas-in-loodbovenramen, de fraaie en-suite deuren en de klassieke schouw geven de ruimte een charmante uitstraling, terwijl de strakke wandafwerking en nette vloer zorgen voor een moderne balans. De woonkamer staat via prachtige en-suite schuifdeuren met glas-in-lood in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Deze ruimte leent zich perfect voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Aan de achterzijde bevindt zich tevens het inpandige balkon op het zuiden, bereikbaar via een dubbele schuifpui. Hier geniet je in alle rust van de zon, een fijne plek om even te ontspannen midden in de stad. Grenzend aan de eetkamer ligt de moderne open keuken, uitgevoerd met een kookschiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler. De keuken is strak afgewerkt en biedt daarnaast volop werk- en bergruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Op deze verdieping bevindt zich ook het separate toilet, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een handwasbakje, praktisch en netjes uitgevoerd. Tot slot is er aan de voorzijde nog een extra kamer, perfect te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Ook hier komen de karakteristieke glas-in-loodelementen terug, wat zorgt voor een sfeervol geheel. VIERDE VERDIEPING Via de trap met tussenbordes bereik je de slaapverdieping. Op de overloop valt direct het prettige daglicht op, dat via een dakraam naar binnen valt en zorgt voor een lichte en open sfeer. De brede overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een praktische inbouwkast met de opstelling van de cv-ketel (2016) en daarnaast een separate bergruimte waar de wasmachine en droger netjes en efficiënt zijn opgesteld, uit het zicht maar altijd binnen handbereik. Aan de achterzijde van de woning liggen twee kamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een brede raampartij en een prettige lichtinval. Vanuit deze kamer is er toegang tot een extra ruimte, die momenteel is ingericht als een royale inloopkast, een fijne toevoeging die zorgt voor comfort en overzicht. De badkamer is direct vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar en uitgevoerd als en-suite badkamer. Deze ruimte is modern en volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en bijpassende spiegels, een designradiator en een ruime inloopdouche met regendouche. Ook hier zorgt een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Via de overloop is daarnaast het tweede separate toilet bereikbaar. Net als beneden is dit toilet modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en handwasbakje. OMGEVING De woning is gelegen in het geliefde Bergpolder, een levendige en karakteristieke wijk op de grens van het centrum en het groene Blijdorp. Hier woon je in een dynamische omgeving met een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en rust. Voor de deur is het brede trottoir, waar je je fiets of brommer goed kwijt kunt. Op korte afstand vind je de Hofbogen, een populaire en groene wandelroute die je eenvoudig richting het centrum van Rotterdam leidt. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen ruimschoots aanwezig, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en diverse winkels. Daarnaast biedt de buurt een gevarieerd aanbod aan gezellige horecagelegenheden en barretjes, waardoor er altijd wel iets te beleven is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Parkeerplek voor de deur. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A20 en A13 en ook de tramhalte is binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor ben je zowel binnen als buiten de stad snel op weg. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel B + Moderne badkamer + Voorzien van sfeervol glas-in-lood + Uitvalswegen A13, A20 en N471 snel te bereiken + Eigen grond + Balkon op het zuiden + Drie ruime slaapkamers waarvan één inloopkast + Om de hoek van de historische hofbogen gelegen + Actieve VvE + Open keuken + Sfeervolle en-suite deuren BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage ca. € 192,- per maand ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3038

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.