Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Gordelweg 124 C 03

3038GA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.639

Galerie de photos

Gordelweg 124 C 03 Rotterdam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime bovenwoning met open keuken, veel authentieke elementen en aan beide kanten een groen uitzicht! Sfeervol en karakteristiek dubbel bovenhuis in het geliefde Bergpolder, met een perfecte mix van authentieke details en modern wooncomfort. Denk aan een ruime woonkamer met schouw, en-suite deuren, een zonnig balkon op het zuiden en een stijlvolle open keuken. De slaapverdieping is onder architectuur verbouwd en zeer praktisch ingericht met luxe badkamer en inloopkast. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel B. Op loopafstand van de Hofbogen, het Vroesenpark en diverse hotspots. Een unieke kans op een toplocatie in Rotterdam! HIGHLIGHTS + Groen uitzicht + Veel licht + Authentieke elementen + Balkon op het zuiden INDELING TWEEDE VERDIEPING Via de gezamenlijke entree bereik je de tweede verdieping, waar je binnenkomt in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de bovenliggende verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en sfeervolle woonkamer, een ruimte die direct indruk maakt door de combinatie van licht, ruimte en karakter. De grote raampartijen bieden een vrij uitzicht over de Gordelweg en zorgen voor een prettige lichtinval. Authentieke details zoals de glas-in-loodbovenramen, de fraaie en-suite deuren en de klassieke schouw geven de ruimte een charmante uitstraling, terwijl de strakke wandafwerking en nette vloer zorgen voor een moderne balans. De woonkamer staat via prachtige en-suite schuifdeuren met glas-in-lood in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Deze ruimte leent zich perfect voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Aan de achterzijde bevindt zich tevens het inpandige balkon op het zuiden, bereikbaar via een dubbele schuifpui. Hier geniet je in alle rust van de zon, een fijne plek om even te ontspannen midden in de stad. Grenzend aan de eetkamer ligt de moderne open keuken, uitgevoerd met een kookschiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler. De keuken is strak afgewerkt en biedt daarnaast volop werk- en bergruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Op deze verdieping bevindt zich ook het separate toilet, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een handwasbakje, praktisch en netjes uitgevoerd. Tot slot is er aan de voorzijde nog een extra kamer, perfect te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Ook hier komen de karakteristieke glas-in-loodelementen terug, wat zorgt voor een sfeervol geheel. VIERDE VERDIEPING Via de trap met tussenbordes bereik je de slaapverdieping. Op de overloop valt direct het prettige daglicht op, dat via een dakraam naar binnen valt en zorgt voor een lichte en open sfeer. De brede overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een praktische inbouwkast met de opstelling van de cv-ketel (2016) en daarnaast een separate bergruimte waar de wasmachine en droger netjes en efficiënt zijn opgesteld, uit het zicht maar altijd binnen handbereik. Aan de achterzijde van de woning liggen twee kamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een brede raampartij en een prettige lichtinval. Vanuit deze kamer is er toegang tot een extra ruimte, die momenteel is ingericht als een royale inloopkast, een fijne toevoeging die zorgt voor comfort en overzicht. De badkamer is direct vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar en uitgevoerd als en-suite badkamer. Deze ruimte is modern en volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en bijpassende spiegels, een designradiator en een ruime inloopdouche met regendouche. Ook hier zorgt een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Via de overloop is daarnaast het tweede separate toilet bereikbaar. Net als beneden is dit toilet modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en handwasbakje. OMGEVING De woning is gelegen in het geliefde Bergpolder, een levendige en karakteristieke wijk op de grens van het centrum en het groene Blijdorp. Hier woon je in een dynamische omgeving met een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en rust. Voor de deur is het brede trottoir, waar je je fiets of brommer goed kwijt kunt. Op korte afstand vind je de Hofbogen, een populaire en groene wandelroute die je eenvoudig richting het centrum van Rotterdam leidt. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen ruimschoots aanwezig, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en diverse winkels. Daarnaast biedt de buurt een gevarieerd aanbod aan gezellige horecagelegenheden en barretjes, waardoor er altijd wel iets te beleven is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Parkeerplek voor de deur. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A20 en A13 en ook de tramhalte is binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor ben je zowel binnen als buiten de stad snel op weg. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel B + Moderne badkamer + Voorzien van sfeervol glas-in-lood + Uitvalswegen A13, A20 en N471 snel te bereiken + Eigen grond + Balkon op het zuiden + Drie ruime slaapkamers waarvan één inloopkast + Om de hoek van de historische hofbogen gelegen + Actieve VvE + Open keuken + Sfeervolle en-suite deuren BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage ca. € 192,- per maand ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
319 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3038

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.