Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Gordelweg 198 B

3038GK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Blijdorp Makelaardij

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Gordelweg 198 B Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT IN HET POPULAIRE BERGPOLDER Zodra je dit appartement binnenkomt, valt één ding direct op: het licht. Dankzij de gunstige hoekligging en meerdere raampartijen voelt het hier meteen ruim en open aan. Voeg daar drie balkons, een moderne afwerking en een verrassend ruime kelder aan toe, en je hebt een huis dat écht af is. Of je nu starter bent of op zoek naar een fijne plek dichter bij de stad, dit appartement in de geliefde wijk Bergpolder is absoluut het bekijken waard. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE AFWERKING De woonkamer is een fijne, open ruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Dankzij de ligging op de hoek van het complex kijk je aan twee zijden vrij weg én profiteer je van extra ramenpartijen. Aan de voorzijde én zijkant heb je toegang tot een balkon – een leuke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of juist wat verkoeling op warme dagen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is strak en modern afgewerkt. Voorzien van alle nodige inbouwapparatuur is dit een keuken waar je zonder moeite lekker kunt koken. De badkamer is fris, modern en efficiënt ingedeeld, met een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Ook het toilet is netjes betegeld en voorzien van een fonteintje. Het afwerkingsniveau ligt hoog: in 2015 is het hele appartement intern gerenoveerd, inclusief de elektrische installatie. Daarna altijd netjes onderhouden! TWEE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME KELDER Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De kleine slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het derde balkon, dat gunstig ligt op het zuiden – ideaal voor zonaanbidders. De master bedroom geeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Wat écht een pluspunt is: de ruime inpandige kelder van ca. 11,5 m². Deze is via een vaste trap vanuit de hal bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, provisie of zelfs een hobbyruimte. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine. Extra handig dus! CENTRALE EN LEVENDIGE LIGGING MET ALLES IN DE BUURT Wonen in Bergpolder betekent wonen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam-Noord. Je zit hier heerlijk rustig, maar bent toch zo in het bruisende centrum. Op loopafstand vind je allerlei winkels, horecazaken, supermarkten en speciaalzaken. Ook Eudokiaplein, de Hofbogen en de gezellige buurten Blijdorp en het Oude Noorden liggen in de directe omgeving – ideaal als je houdt van goed eten, leuke koffiebarretjes en creatief aanbod. Voor ontspanning kun je terecht in het Vroesenpark of het Kralingse Bos. En op zomerse dagen is het Van Maanenbad een fijne plek om af te koelen. Liever even de stad uit? De uitvalswegen (A20 en A13) zijn binnen een paar minuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. PLUSPUNTEN VAN HET HUIS: - Volledig intern gerenoveerd (2015) 3-kamer appartement met hoogwaardige afwerking - Gelegen in de populaire wijk Bospolder - Maar liefst 3 balkons - Ontzettend licht appartement door de gunstige hoek situering - Verzorgde open keuken - Modern uitgevoerde badkamer en toilet - Verrassend ruime inpandige kelder - U kunt gebruik maken van een gemeenschappelijke berging - Er heeft recent groot onderhoud plaatsgevonden aan het complex - Elektra is in 2015 volledig vernieuwd - De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en gedeeltelijk in hardhout. DETAILS: - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: 52 M² - Inhoud: 156 M³ - De vereniging van eigenaren is zeer actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 105,- - De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (Remeha, 2015) - Aanvaarding is medio november 2025 Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
221 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3038

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.