Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Gordelweg 198 B

3038GK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Blijdorp Makelaardij

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Gordelweg 198 B Rotterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT EN INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT IN HET POPULAIRE BERGPOLDER Zodra je dit appartement binnenkomt, valt één ding direct op: het licht. Dankzij de gunstige hoekligging en meerdere raampartijen voelt het hier meteen ruim en open aan. Voeg daar drie balkons, een moderne afwerking en een verrassend ruime kelder aan toe, en je hebt een huis dat écht af is. Of je nu starter bent of op zoek naar een fijne plek dichter bij de stad, dit appartement in de geliefde wijk Bergpolder is absoluut het bekijken waard. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE AFWERKING De woonkamer is een fijne, open ruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Dankzij de ligging op de hoek van het complex kijk je aan twee zijden vrij weg én profiteer je van extra ramenpartijen. Aan de voorzijde én zijkant heb je toegang tot een balkon – een leuke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of juist wat verkoeling op warme dagen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is strak en modern afgewerkt. Voorzien van alle nodige inbouwapparatuur is dit een keuken waar je zonder moeite lekker kunt koken. De badkamer is fris, modern en efficiënt ingedeeld, met een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Ook het toilet is netjes betegeld en voorzien van een fonteintje. Het afwerkingsniveau ligt hoog: in 2015 is het hele appartement intern gerenoveerd, inclusief de elektrische installatie. Daarna altijd netjes onderhouden! TWEE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME KELDER Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De kleine slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het derde balkon, dat gunstig ligt op het zuiden – ideaal voor zonaanbidders. De master bedroom geeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Wat écht een pluspunt is: de ruime inpandige kelder van ca. 11,5 m². Deze is via een vaste trap vanuit de hal bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, provisie of zelfs een hobbyruimte. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine. Extra handig dus! CENTRALE EN LEVENDIGE LIGGING MET ALLES IN DE BUURT Wonen in Bergpolder betekent wonen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam-Noord. Je zit hier heerlijk rustig, maar bent toch zo in het bruisende centrum. Op loopafstand vind je allerlei winkels, horecazaken, supermarkten en speciaalzaken. Ook Eudokiaplein, de Hofbogen en de gezellige buurten Blijdorp en het Oude Noorden liggen in de directe omgeving – ideaal als je houdt van goed eten, leuke koffiebarretjes en creatief aanbod. Voor ontspanning kun je terecht in het Vroesenpark of het Kralingse Bos. En op zomerse dagen is het Van Maanenbad een fijne plek om af te koelen. Liever even de stad uit? De uitvalswegen (A20 en A13) zijn binnen een paar minuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. PLUSPUNTEN VAN HET HUIS: - Volledig intern gerenoveerd (2015) 3-kamer appartement met hoogwaardige afwerking - Gelegen in de populaire wijk Bospolder - Maar liefst 3 balkons - Ontzettend licht appartement door de gunstige hoek situering - Verzorgde open keuken - Modern uitgevoerde badkamer en toilet - Verrassend ruime inpandige kelder - U kunt gebruik maken van een gemeenschappelijke berging - Er heeft recent groot onderhoud plaatsgevonden aan het complex - Elektra is in 2015 volledig vernieuwd - De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en gedeeltelijk in hardhout. DETAILS: - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: 52 M² - Inhoud: 156 M³ - De vereniging van eigenaren is zeer actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 105,- - De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (Remeha, 2015) - Aanvaarding is medio november 2025 Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
221 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-08-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3038

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.