Direkt zum Inhalt
Logo von DHB Makelaardij

Gordelweg 205 B

3038GL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.805

Fotoalbum

Gordelweg 205 B Rotterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar karakter, ruimte én comfort in de stad? Dan is dit verrassend ruime 5-kamer appartement aan de levendige Gordelweg precies wat je zoekt. Verdeeld over twee woonlagen, met een dakterras én authentieke details zoals glas-in-lood en ensuite deuren, combineert dit huis sfeer en stijl met modern wooncomfort. De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen. De wijk Blijdorp bruist! Het centrum van Rotterdam is op ca. 8 minuten fietsen. Openbaar vervoer (o.a. tram, Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt! Wonen met uitzicht De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een weids uitzicht en een bijzonder aangename sfeer. Dankzij de industriële deur vanuit de hal, de strak gestuukte wanden en het moderne plafond met ingebouwde spots voelt deze ruimte eigentijds en toch warm aan. De houten vloer en de grote raampartij met twee openslaande ramen zorgen voor veel licht en karakter. De ensuite deuren – afgewerkt met glas-in-lood – verbinden de woonkamer met de woonkeuken, en bieden bovendien handige bergruimte. Royale woonkeuken met glas-in-lood Aan de achterzijde vind je een ruime woonkeuken met wederom strak gestuukte wanden, een houten vloer en veel daglicht dankzij de grote raampartij met glas-in-lood en twee draaikiepramen. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en voorzien van een oven (2025), 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap, vaatwasser(2025), hoogglans witte kastjes, houten aanrechtblad en een betegelde achterwand. Een heerlijke plek om te koken én te tafelen. Slaapkamers en sanitair Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een houten vloer, gestuukte wanden en plafond, witte hoge plinten en een groot draaikiepraam in een kunststof kozijn. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een houten vloer, strak stucwerk, twee openslaande ramen en karakteristiek glas-in-lood. Het separate toilet is modern afgewerkt met een antracietkleurige vloertegel, witte wandtegel (halfhoog), een wit zwevend toilet, spots in het plafond en mechanische ventilatie. Tweede verdieping met karakter Een vaste trap leidt naar de tweede woonlaag. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De master bedroom heeft een grote raampartij met twee openslaande ramen en sfeervol glas-in-lood. De tweede kamer beschikt ook over openslaande ramen met bovenlichten van glas-in-lood. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, paneeldeuren en strak gestuukte wanden en plafonds. De moderne badkamer is uitgerust met een donkergrijze vloertegel, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede zwevend toilet en spots in het plafond. Dakterras met stadsuitzicht De vaste trap naar het dakterras( is een van de verrassingen van deze woning. Een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met houten bankirai delen, water- en elektra-aansluiting, veilig hekwerk én een fenomenaal uitzicht over de stad. Bijzonderheden: • Maar liefst 5 kamers verdeeld over 2 woonlagen • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Authentieke details zoals glas-in-lood en ensuite deuren • Moderne keuken (oven 2025) en luxe sanitair • Volledig gestuukte wanden en plafonds • Paneeldeuren met glas-in-lood op de bovenverdieping • Groot dakterras met vrij uitzicht over de stad • Woonoppervlak ca. 103m2 en een dakterras van 24m2 Een woning met karakter, licht, ruimte én een fantastisch dakterras? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is stads wonen op z’n best!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3038

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.