Goudsesingel 227 A

3031EK Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Goudsesingel 227 A

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.416

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goudsesingel 227D – Wonen in hartje Rotterdam Omgeving Wonen in het bruisende hart van Rotterdam? Dat is mogelijk in dit lichte 3-kamerappartement aan de Goudsesingel met twee balkons, waardoor je zowel het stadse leven kan ervaren en de rust. Op de derde verdieping geniet je van een centrale ligging aan het begin van de trendy Meent, met hotspots, boetieks en gezellige horeca voor de deur. De Markthal, Pannekoekstraat, de historische haven en Station Blaak liggen op loopafstand, en ook supermarkten en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Hier beleef je Rotterdam zoals het bedoeld is: van de levendige Stadsdriehoek en de wekelijkse markt op de Binnenrotte tot ontspannen in het Kralingse Bos en bij de Kralingse Plas, op slechts tien minuten fietsafstand. Dankzij het uitstekende openbaar vervoer en de goede aansluiting op uitvalswegen ben je bovendien overal snel en gemakkelijk. Dit appartement is direct te betreden en indien gewenst kunnen de meubels in overleg bij de verkoop worden overgenomen – ideaal voor een zorgeloze start! Indeling Begane grond: Entree complex op de begane grond met toegang via de trap naar de 3e verdieping waar het appartement zich bevindt. In de kelder van het complex bevind zich nog een ruime externe berging dat hoort bij het appartement. Naast de voordeur, buiten het appartement, is een tweede privéberging waar de wasmachine aansluiting zit. Derde verdieping: Op de 3e verdieping komt u binnen in een ruime hal. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken Aan de voorzijde ligt de keuken, die uitkijkt richting het zuidwesten en direct toegang geeft tot het eerste balkon, een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis en afzuigkap. Ook is beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. De op het zuiden liggende woonkamer biedt een zonnige leefruimte met uitzicht op de levendige Goudsesingel. Dit in combinatie met dubbele beglazing en kunststof kozijnen, resulteert in comfortabel woongenot. Via de hal bereikt u zowel de badkamer als het separate toilet. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche en wastafel. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van de woning. De hoofdslaapkamer van ruim 15m2 beschikt over genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en voor het plaatsen van kledingkasten. De tweede slaapkamer grenst aan het tweede balkon. Dit balkon is gelegen op het noordoosten, wat ideaal is om te genieten van de ochtendzon. De tweede slaapkamer kan uitstekend gebruikt worden als logeer- of werkkamer en beschikt over diverse opbergmogelijkheden. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1953; - Woonoppervlakte: 59,7 m² (conform NEN 2580); - Externe berging van 5.4 m² (conform NEN 2580); - Eigen grond; - Energielabel C; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 156,76 - Oplevering in overleg; - Ouderdoms-, materialenclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. __________________________________________________________________ Goudsesingel 227D – Living in the Heart of Rotterdam Surroundings Looking to live in the vibrant center of Rotterdam? This bright 2-bedroom apartment (3 rooms in total) on the Goudsesingel offers exactly that, complete with two balconies where you can enjoy both the buzz of city life and a sense of calm. Located on the third floor, the apartment benefits from a prime position at the start of the trendy Meent, with hotspots, boutiques, and lively restaurants and cafés right on your doorstep. The Markthal, Pannekoekstraat, the historic harbor, and Station Blaak are all within walking distance, while supermarkets and sports facilities are also close at hand. Here you’ll experience Rotterdam as it’s meant to be: from the vibrant Stadsdriehoek and the weekly market at the Binnenrotte, to relaxing at the Kralingse Bos and Kralingse Plas—just a 10-minute bike ride away. Excellent public transport connections and quick access to main roads ensure you can easily travel within the city and beyond. This apartment is ready to move into, and if desired, most of the furniture can be included in the sale—perfect for a carefree start! Layout Ground floor: Communal entrance with staircase access to the 3rd floor where the apartment is located. In the basement, you’ll find a spacious external storage unit belonging to the apartment. Next to the front door, just outside the apartment, there is a second private storage room with washing machine connection. Third floor: The entrance opens into a spacious hallway providing access to all rooms. At the front lies the kitchen, facing southwest, with direct access to the first balcony—a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is fitted with various built-in appliances such as an oven, gas stove, and extractor hood, and offers plenty of storage space. The south-facing living room provides a bright and sunny space with views over the lively Goudsesingel. Combined with double glazing and plastic window frames, this ensures a comfortable living environment. From the hallway you can access both the bathroom and the separate toilet. The bathroom is efficiently arranged with a shower and washbasin. At the quiet rear of the apartment are the two bedrooms. The main bedroom, approx. 15 m², easily accommodates a double bed and wardrobes. The second bedroom adjoins the second balcony, facing northeast—perfect for enjoying the morning sun. This room can be used as a guest room or home office and also offers various storage options. Key features • Year of construction: 1953 • Living area: 59.7 m² (NEN 2580) • External storage: 5.4 m² (NEN 2580) • Freehold property • Energy label C • Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €156.76 • Transfer date in consultation • Age and materials clauses apply • Non-occupancy clause applies No rights can be derived from the information, text, and photos of this property. __________________________________________________________________

VERRA Makelaars

Rotterdam

9,6 aus 465 Bewertungen

116 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 325.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 60 m²
Inhalt: 206 m³
Gebäude mit Außenbereich: 5 m²
Externe Berghalle: 6 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1953
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Bergung: Inpandig
Parken: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 02-09-2025
Verkaufsdatum: 23-02-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042