Aller directement au contenu
Logo de VERRA Makelaars

Goudsesingel 227 A

3031EK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.416

Galerie de photos

Goudsesingel 227 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goudsesingel 227D – Wonen in hartje Rotterdam Omgeving Wonen in het bruisende hart van Rotterdam? Dat is mogelijk in dit lichte 3-kamerappartement aan de Goudsesingel met twee balkons, waardoor je zowel het stadse leven kan ervaren en de rust. Op de derde verdieping geniet je van een centrale ligging aan het begin van de trendy Meent, met hotspots, boetieks en gezellige horeca voor de deur. De Markthal, Pannekoekstraat, de historische haven en Station Blaak liggen op loopafstand, en ook supermarkten en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Hier beleef je Rotterdam zoals het bedoeld is: van de levendige Stadsdriehoek en de wekelijkse markt op de Binnenrotte tot ontspannen in het Kralingse Bos en bij de Kralingse Plas, op slechts tien minuten fietsafstand. Dankzij het uitstekende openbaar vervoer en de goede aansluiting op uitvalswegen ben je bovendien overal snel en gemakkelijk. Dit appartement is direct te betreden en indien gewenst kunnen de meubels in overleg bij de verkoop worden overgenomen – ideaal voor een zorgeloze start! Indeling Begane grond: Entree complex op de begane grond met toegang via de trap naar de 3e verdieping waar het appartement zich bevindt. In de kelder van het complex bevind zich nog een ruime externe berging dat hoort bij het appartement. Naast de voordeur, buiten het appartement, is een tweede privéberging waar de wasmachine aansluiting zit. Derde verdieping: Op de 3e verdieping komt u binnen in een ruime hal. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken Aan de voorzijde ligt de keuken, die uitkijkt richting het zuidwesten en direct toegang geeft tot het eerste balkon, een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis en afzuigkap. Ook is beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. De op het zuiden liggende woonkamer biedt een zonnige leefruimte met uitzicht op de levendige Goudsesingel. Dit in combinatie met dubbele beglazing en kunststof kozijnen, resulteert in comfortabel woongenot. Via de hal bereikt u zowel de badkamer als het separate toilet. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche en wastafel. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van de woning. De hoofdslaapkamer van ruim 15m2 beschikt over genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en voor het plaatsen van kledingkasten. De tweede slaapkamer grenst aan het tweede balkon. Dit balkon is gelegen op het noordoosten, wat ideaal is om te genieten van de ochtendzon. De tweede slaapkamer kan uitstekend gebruikt worden als logeer- of werkkamer en beschikt over diverse opbergmogelijkheden. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1953; - Woonoppervlakte: 59,7 m² (conform NEN 2580); - Externe berging van 5.4 m² (conform NEN 2580); - Eigen grond; - Energielabel C; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 156,76 - Oplevering in overleg; - Ouderdoms-, materialenclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. __________________________________________________________________ Goudsesingel 227D – Living in the Heart of Rotterdam Surroundings Looking to live in the vibrant center of Rotterdam? This bright 2-bedroom apartment (3 rooms in total) on the Goudsesingel offers exactly that, complete with two balconies where you can enjoy both the buzz of city life and a sense of calm. Located on the third floor, the apartment benefits from a prime position at the start of the trendy Meent, with hotspots, boutiques, and lively restaurants and cafés right on your doorstep. The Markthal, Pannekoekstraat, the historic harbor, and Station Blaak are all within walking distance, while supermarkets and sports facilities are also close at hand. Here you’ll experience Rotterdam as it’s meant to be: from the vibrant Stadsdriehoek and the weekly market at the Binnenrotte, to relaxing at the Kralingse Bos and Kralingse Plas—just a 10-minute bike ride away. Excellent public transport connections and quick access to main roads ensure you can easily travel within the city and beyond. This apartment is ready to move into, and if desired, most of the furniture can be included in the sale—perfect for a carefree start! Layout Ground floor: Communal entrance with staircase access to the 3rd floor where the apartment is located. In the basement, you’ll find a spacious external storage unit belonging to the apartment. Next to the front door, just outside the apartment, there is a second private storage room with washing machine connection. Third floor: The entrance opens into a spacious hallway providing access to all rooms. At the front lies the kitchen, facing southwest, with direct access to the first balcony—a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is fitted with various built-in appliances such as an oven, gas stove, and extractor hood, and offers plenty of storage space. The south-facing living room provides a bright and sunny space with views over the lively Goudsesingel. Combined with double glazing and plastic window frames, this ensures a comfortable living environment. From the hallway you can access both the bathroom and the separate toilet. The bathroom is efficiently arranged with a shower and washbasin. At the quiet rear of the apartment are the two bedrooms. The main bedroom, approx. 15 m², easily accommodates a double bed and wardrobes. The second bedroom adjoins the second balcony, facing northeast—perfect for enjoying the morning sun. This room can be used as a guest room or home office and also offers various storage options. Key features • Year of construction: 1953 • Living area: 59.7 m² (NEN 2580) • External storage: 5.4 m² (NEN 2580) • Freehold property • Energy label C • Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €156.76 • Transfer date in consultation • Age and materials clauses apply • Non-occupancy clause applies No rights can be derived from the information, text, and photos of this property. __________________________________________________________________

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
206 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3031

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.