Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Grindweg 26

3055VA Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.623

Fotoalbum

Grindweg 26 Rotterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Grindweg 26, een bijzondere tussenwoning waar sfeer en comfort hand in hand gaan. Zodra je binnenstapt valt de prachtige houten vloer door de hele woning op, die warmte en karakter uitstraalt. De open haard nodigt uit voor gezellige avonden en de airconditioning zorgt dat je het hele jaar door comfortabel woont. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en vormt het hart van de woning, modern en volledig uitgerust. Onder de woning bevindt zich een souterrain, voorheen garage, ideaal als hobby- of opslagruimte. Daarnaast is er een aparte berging met vaste kasten en een koel-vriescombinatie, praktisch en slim ingedeeld. De woning is o.a. volledig uitgerust met Philips Hue verlichting en negen zonnepanelen, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. Het huis heeft energielabel C en achter de woning vind je een dubbele garage op een afgesloten privéterrein. Wie droomt van extra ruimte heeft hier bovendien de mogelijkheid tot een dakopbouw, net als bij de buren. Kortom, Grindweg 26 biedt een unieke combinatie van luxe, sfeer en slimme extra’s, een woning waar je zo in kunt trekken en volop van het leven kunt genieten. De woning ligt in een gezellige en praktische buurt, ideaal voor wie alles graag dichtbij heeft. Binnen loopafstand vind je supermarkten, diverse winkels en horecagelegenheden, perfect voor je dagelijkse boodschappen of een spontaan koffiemoment. Ook het openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel en gemakkelijk de stad of andere plekken kunt bereiken. Voor gezinnen is de ligging ideaal: diverse scholen en kinderdagverblijven liggen letterlijk om de hoek, waardoor de kinderen snel en veilig naar school kunnen. Tegelijkertijd geniet je hier van een rustige en groene omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een perfecte balans tussen gemak, comfort en rust! Indeling Begane grond Via drie traptreden bereik je de voordeur, met een terras aan de voorzijde dat uitkijkt op de fraai aangelegde voortuin op het westen. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het afgesloten toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. De entree leidt naar de doorzonwoonkamer met de keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bar. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon dat zich over de gehele breedte aan de achterzijde uitstrekt. Souterrain Ook in het souterrain is er een ruime hal met een kast waarin de cv-opstelling is geplaatst en een deur naar de achtergelegen privé terrein met afgesloten carport. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, met daarnaast een berging voorzien van vaste kast en koel-vriescombinatie. Aan de andere zijde is een praktische wasruimte gesitueerd. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, met drie vaste kasten en toegang tot het balkon. De derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1950 - Energielabel C - Woonoppervlakte 146m² - Perceel 211 m² - Volledige voorzien van houten vloer - 3 Airco's - 9 zonnepanelen - Mogelijkheid tot dakopbouw van circa 30m² - Dubbele afgesloten carport aan de achterzijde gelegen op privé terrein - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, garagebox en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3055

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.