Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Grindweg 26

3055VA Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.623

Fotogalerij

Grindweg 26 Rotterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Grindweg 26, een bijzondere tussenwoning waar sfeer en comfort hand in hand gaan. Zodra je binnenstapt valt de prachtige houten vloer door de hele woning op, die warmte en karakter uitstraalt. De open haard nodigt uit voor gezellige avonden en de airconditioning zorgt dat je het hele jaar door comfortabel woont. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en vormt het hart van de woning, modern en volledig uitgerust. Onder de woning bevindt zich een souterrain, voorheen garage, ideaal als hobby- of opslagruimte. Daarnaast is er een aparte berging met vaste kasten en een koel-vriescombinatie, praktisch en slim ingedeeld. De woning is o.a. volledig uitgerust met Philips Hue verlichting en negen zonnepanelen, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. Het huis heeft energielabel C en achter de woning vind je een dubbele garage op een afgesloten privéterrein. Wie droomt van extra ruimte heeft hier bovendien de mogelijkheid tot een dakopbouw, net als bij de buren. Kortom, Grindweg 26 biedt een unieke combinatie van luxe, sfeer en slimme extra’s, een woning waar je zo in kunt trekken en volop van het leven kunt genieten. De woning ligt in een gezellige en praktische buurt, ideaal voor wie alles graag dichtbij heeft. Binnen loopafstand vind je supermarkten, diverse winkels en horecagelegenheden, perfect voor je dagelijkse boodschappen of een spontaan koffiemoment. Ook het openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel en gemakkelijk de stad of andere plekken kunt bereiken. Voor gezinnen is de ligging ideaal: diverse scholen en kinderdagverblijven liggen letterlijk om de hoek, waardoor de kinderen snel en veilig naar school kunnen. Tegelijkertijd geniet je hier van een rustige en groene omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een perfecte balans tussen gemak, comfort en rust! Indeling Begane grond Via drie traptreden bereik je de voordeur, met een terras aan de voorzijde dat uitkijkt op de fraai aangelegde voortuin op het westen. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het afgesloten toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. De entree leidt naar de doorzonwoonkamer met de keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bar. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon dat zich over de gehele breedte aan de achterzijde uitstrekt. Souterrain Ook in het souterrain is er een ruime hal met een kast waarin de cv-opstelling is geplaatst en een deur naar de achtergelegen privé terrein met afgesloten carport. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, met daarnaast een berging voorzien van vaste kast en koel-vriescombinatie. Aan de andere zijde is een praktische wasruimte gesitueerd. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, met drie vaste kasten en toegang tot het balkon. De derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1950 - Energielabel C - Woonoppervlakte 146m² - Perceel 211 m² - Volledige voorzien van houten vloer - 3 Airco's - 9 zonnepanelen - Mogelijkheid tot dakopbouw van circa 30m² - Dubbele afgesloten carport aan de achterzijde gelegen op privé terrein - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garagebox en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3055

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.