Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Rotterdam

Hagedoornstraat 14 A

3051NG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 5.066

Fotoalbum

Hagedoornstraat 14 A Rotterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante jaren '30 woning met een woonoppervlak van 75m2 en een achtertuin van ook nog eens 75m2 die op het zuid-westen is gelegen, waar je van van 's-ochtends tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Deze woning ligt in het hart van het geliefde Kleiwegkwartier, waar rust, ruimte en stadse gemakken naadloos samenkomen. De buurt is groen en kindvriendelijk, maar tegelijk levendig dankzij de vele voorzieningen op loopafstand. Denk aan gezellige winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, diverse supermarkten, sportfaciliteiten, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), een zwembad én een kinderboerderij, alsook station Rotterdam Noord. Voor wie graag de natuur opzoekt: Melanchtonpark ligt op loopafstand en het Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de Bergsche Plassen, het Bergse Bos en de Rotte liggen allemaal in de buurt. Perfect voor een wandeling, picknick of actieve dag buiten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de fiets sta je in 15 minuten in hartje Rotterdam. Openbaar vervoer – zoals tram, bus, trein en metro (halte Melanchtonweg) – is dichtbij, en via de A20 of A13 ben je snel onderweg naar andere bestemmingen. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met volop ruimte voor ontspanning. INDELING: Via de entree betreedt u de woning, waar u direct aan uw linkerhand de eerste slaapkamer vindt. Deze sfeervolle en lichte kamer van circa 8 m² is voorzien van een karakteristieke halve bedstee, wat niet alleen een knusse uitstraling geeft, maar ook zorgt voor verrassend veel opbergruimte dankzij de ingebouwde kasten. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Aan het einde van de gang bevindt zich de tweede, royale slaapkamer van maar liefst 16 m². Deze master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een en suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad waarin tevens gedoucht kan worden, en een praktische wastafel met mengkraan. De slaapkamer biedt, dankzij slimme ingebouwde kastruimte, volop leefruimte en de mogelijkheid om er bijvoorbeeld nog een werk- of leeshoek te creëren. Tussen beide slaapkamers in bevindt zich het separate toilet, dat is voorzien van een handig drinkfonteintje – praktisch voor gasten en een nette oplossing buiten de badkamer om. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, het warme en uitnodigende hart van deze woning. Dankzij de grote ramen valt het daglicht hier royaal naar binnen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. De woonkamer is ruim genoeg om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te realiseren. De open keuken is van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan op het leefgedeelte, wat bijdraagt aan een open en sociale sfeer – ideaal voor zowel dagelijkse momenten als het ontvangen van gasten. Via de woonkamer stapt u zo de zonnige tuin in. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en maar liefst 75m2 groot, waardoor u hier vanaf de vroege middag tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Dankzij de beschutte ligging is het er vaak windstil, wat het extra aangenaam maakt. De veranda biedt een prachtige plek voor een ontspannen borrel, een goed boek of een gezellige barbecue met vrienden. Een waar verlengstuk van de woonkamer, perfect om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Onder de veranda is nog een extra (waterdichte) opslagruimte waar bijvoorbeeld tuinmeubilair en andere spullen kunnen worden opgeslagen. Ook het lager gelegen gedeelte van de tuin is een fijne plek om te ontspannen en geeft de kinderen ruimte om te spelen. Hier is tevens een schuur gelegen, handig voor de hobbyisten of simpelweg als opbergplek. BIJZONDERHEDEN: - gelegen in het geliefde Kleiwegkwartier; - heerlijke ruime tuin gelegen op het zuidwesten; - twee slaapkamers; - veel handige opbergruimte; - kunststof kozijnen met HR+glas; - vloerisolatie en bodemisolatie aangebracht - uitstekende bereikbaarheid; - nabij treinstation Rotterdam Noord; - gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. € 95; - verwarming middels CV. Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn: - ouderdomsclausule; - asbestclausule. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta 28C (2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.