Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Hagedoornstraat 14 A

3051NG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 380.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 389.450

Precio de compra /m²: € 5.066

Galería de fotos

Hagedoornstraat 14 A Rotterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante jaren '30 woning met een woonoppervlak van 75m2 en een achtertuin van ook nog eens 75m2 die op het zuid-westen is gelegen, waar je van van 's-ochtends tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Deze woning ligt in het hart van het geliefde Kleiwegkwartier, waar rust, ruimte en stadse gemakken naadloos samenkomen. De buurt is groen en kindvriendelijk, maar tegelijk levendig dankzij de vele voorzieningen op loopafstand. Denk aan gezellige winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, diverse supermarkten, sportfaciliteiten, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), een zwembad én een kinderboerderij, alsook station Rotterdam Noord. Voor wie graag de natuur opzoekt: Melanchtonpark ligt op loopafstand en het Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de Bergsche Plassen, het Bergse Bos en de Rotte liggen allemaal in de buurt. Perfect voor een wandeling, picknick of actieve dag buiten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de fiets sta je in 15 minuten in hartje Rotterdam. Openbaar vervoer – zoals tram, bus, trein en metro (halte Melanchtonweg) – is dichtbij, en via de A20 of A13 ben je snel onderweg naar andere bestemmingen. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met volop ruimte voor ontspanning. INDELING: Via de entree betreedt u de woning, waar u direct aan uw linkerhand de eerste slaapkamer vindt. Deze sfeervolle en lichte kamer van circa 8 m² is voorzien van een karakteristieke halve bedstee, wat niet alleen een knusse uitstraling geeft, maar ook zorgt voor verrassend veel opbergruimte dankzij de ingebouwde kasten. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Aan het einde van de gang bevindt zich de tweede, royale slaapkamer van maar liefst 16 m². Deze master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een en suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad waarin tevens gedoucht kan worden, en een praktische wastafel met mengkraan. De slaapkamer biedt, dankzij slimme ingebouwde kastruimte, volop leefruimte en de mogelijkheid om er bijvoorbeeld nog een werk- of leeshoek te creëren. Tussen beide slaapkamers in bevindt zich het separate toilet, dat is voorzien van een handig drinkfonteintje – praktisch voor gasten en een nette oplossing buiten de badkamer om. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, het warme en uitnodigende hart van deze woning. Dankzij de grote ramen valt het daglicht hier royaal naar binnen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. De woonkamer is ruim genoeg om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te realiseren. De open keuken is van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan op het leefgedeelte, wat bijdraagt aan een open en sociale sfeer – ideaal voor zowel dagelijkse momenten als het ontvangen van gasten. Via de woonkamer stapt u zo de zonnige tuin in. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en maar liefst 75m2 groot, waardoor u hier vanaf de vroege middag tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Dankzij de beschutte ligging is het er vaak windstil, wat het extra aangenaam maakt. De veranda biedt een prachtige plek voor een ontspannen borrel, een goed boek of een gezellige barbecue met vrienden. Een waar verlengstuk van de woonkamer, perfect om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Onder de veranda is nog een extra (waterdichte) opslagruimte waar bijvoorbeeld tuinmeubilair en andere spullen kunnen worden opgeslagen. Ook het lager gelegen gedeelte van de tuin is een fijne plek om te ontspannen en geeft de kinderen ruimte om te spelen. Hier is tevens een schuur gelegen, handig voor de hobbyisten of simpelweg als opbergplek. BIJZONDERHEDEN: - gelegen in het geliefde Kleiwegkwartier; - heerlijke ruime tuin gelegen op het zuidwesten; - twee slaapkamers; - veel handige opbergruimte; - kunststof kozijnen met HR+glas; - vloerisolatie en bodemisolatie aangebracht - uitstekende bereikbaarheid; - nabij treinstation Rotterdam Noord; - gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. € 95; - verwarming middels CV. Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn: - ouderdomsclausule; - asbestclausule. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 380.000

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450

2,78%

Anualmente

%

€ 19.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 380.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
248 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Avanta 28C (2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.