Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Handelsplein 17
3071PR Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 535.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550
Kaufpreis /m²: € 4.908
Fotoalbum
Offenes Haus
Zaterdag 05-09 van 16:00 tot 17:00
Bild 44
Beschreibung
Offenes Haus
Zaterdag 05-09 van 16:00 tot 17:00
OP VRIJDAG 5 SEPTEMBER VAN 16.00 – 17.00 UUR KUNT U DEZE WONING BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS. MELD U HIERVOOR AAN VIA HET CONTACTFORMULIER OP FUNDA. BENT U OP DEZE DATUM NIET IN DE GELEGENHEID NEEM DAN CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN INDIVIDUELE AFSPRAAK. Vraagprijs woning: € 535.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 30.000,- k.k. LUXE LOFT! Deze unieke woning in het monumentale Entrepotgebouw ‘De Vijf Werelddelen’ is een echte parel. Verdeeld over 2 verdiepingen, met een stoere industriële look, royaal dakterras met uitzicht op de levendige Entrepothaven én je eigen parkeerplaats. Je woont hier sfeervol in een voormalig pakhuis met karakter op een van de leukste plekken van Rotterdam. Word dit jouw nieuwe thuis aan de haven? Kom binnen! Zodra je de woning binnenstapt voel je de historie van het oude handelsgebouw. Denk aan een robuuste bakstenen muur gecombineerd met strak stucwerk en een moderne laminaatvloer. De sfeervolle en lichte woonkamer geeft je toegang tot het prachtige grote dakterras. De perfecte plek voor een barbecue met vrienden of om te genieten van een kop koffie met het uitzicht op de Entrepothaven. De moderne badkamer (2021) maakt het plaatje compleet. Vanaf de voet van de stalen trap kijk je over de volledige hoogte van de lof naar boven. Eenmaal aangekomen op de verdieping stap je de gezellige eethoek en keuken binnen. De eethoek ligt op een speelse verhoging, waardoor je tijdens het tafelen opnieuw uitzicht hebt over de haven. De aangrenzende ruime keuken is perfect voor kookliefhebbers. Via stoere taatsdeuren bereik je de bijzonder ruime slaapkamer met airco en extra bergruimte. In de inbouwkast is tevens ruimte voor een wasmachine en droger. De woning beschikt verder over een externe berging op de begane grond én een heerlijk ruime eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, is dit loft-leven helemaal compleet. Indeling: Eerste verdieping: entree, toiletruimte Woonkamer: ± 33 m² Dakterras: ± 31 m² Badkamer: ± 4 m² voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel Tweede verdieping: Woonkeuken: ± 34 m² voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), magnetron, oven, koelkast met vriesvak, Quooker en veel kastruimte Slaapkamer: ± 23 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1879 Renovatiejaar: 1997 Woonoppervlakte: ± 109 m² Dakterras: ± 31 m² Erfpacht afgekocht tot 17-12-2045, eindigt 2094 VvE bijdrage woning 2025: ± € 237,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 20,- per maand Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar 2011) Voorzien van airconditioning Eigen berging op de begane grond: ± 4 m² Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (vraagprijs € 30.000,- k.k.) Oplevering: in overleg, indicatie eind januari 2026 In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Het Entrepotgebouw is aangewezen als rijksmonument. Vanwege het feit dat het gebouw een rijksmonument betreft is er geen energielabel verplicht. Persoonlijke noot verkoper: Na heel lang wikken en wegen hebben wij besloten om de bruisende stad te verruilen voor rust en natuur, maar wat hebben wij genoten van onze tijd in het Entrepotgebouw. Het prachtige pand, het unieke karakter en de historie, de vriendelijke buren, de prachtige loft met dakterras en bovenal de geweldige ligging aan de haven. Keer op keer genoten we van de unieke combinatie van rust en sfeer met leven in een bruisende stad. Waar anders word je ’s ochtends wakker van het geluid van eendjes en meerkoetjes in plaats van auto’s en sirenes maar ben je wel binnen 5 minuten in het bruisende centrum van een wereldstad. De loft zelf voelde voor ons vanaf het eerste moment als thuis. De lichtinval, de ruimtelijke maar overzichtelijke indeling en vooral de fijne sfeer. We hebben ontelbaar vele uren doorgebracht op het mooie dakterras en zullen de herinneringen altijd koesteren. Omdat het terras op het zuiden ligt en iedere zonnestraal door de muren wordt gereflecteerd geniet je van volop zon en begint het buitenleven hier al in maart en eindigt pas in de late herfst. Van ’s ochtends wakker worden met een kop koffie in de lentezon terwijl de haven langzaam ontwaakt tot aan een glas wijn aan het eind van een lange werkdag. We hopen dat de toekomstige eigenaar er een net zo fijne tijd zal hebben als wij. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek, nu een unieke plek om te wonen aan het water met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De Jumbo bevindt zich in het Entrepotgebouw en dus letterlijk onder je woning. Rondom de Entrepothaven liggen diverse gezellig restaurant en het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Verder zijn er diverse andere winkels en grote supermarkten als Albert Heijn op loop- op fietsafstand aan de Laan op Zuid of Vuurplaat. En natuurlijk geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt maar liefst drie grote stadsparken bij bovenp het nu al aanwezige Hefpark. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand en binnen 5 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op loopafstand. Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Centraal binnen 15 minuten fietsafstand; opties genoeg dus. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 30.000,- k.k. (verplichte afname) Restaurants en uitgaansgelegenheden: Van winkelen in de stad tot aan genieten van de gezellige terrassen aan de haven. Om de hoek vind je daarnaast de Erasmusbrug, het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier. Maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 535.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550
3,04%
Jährlich
%
€ 26.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 535.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Zaterdag 05-09 van 16:00 tot 17:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 109 m²
- Inhalt
- 396 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 31 m²
- Externe Berghalle
- 151 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1879
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch 29VCR/eurostar (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 17-12-2094)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-08-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- lift
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Oldenbarneveltplaats
3012AL Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
IJsclubstraat 19 A 02
3061GR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Samuel Mullerstraat 29 B
3023SM Rotterdam
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nansenplaats 197
3069CP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
1e Jerichostraat 83
3061GD Rotterdam
€ 2.499 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Adrien Mildersstraat 62
3022NJ Rotterdam
Preis auf Anfrage
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Scharlakendoorn 1
3068MS Rotterdam
€ 445.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Honingerdijk 125 B
3063AM Rotterdam
€ 329.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
