Aller directement au contenu
Logo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Handelsplein 17

3071PR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.908

Galerie de photos

Handelsplein 17 Rotterdam

Jour d'ouverture

Zaterdag 05-09 van 16:00 tot 17:00

Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 05-09 van 16:00 tot 17:00

OP VRIJDAG 5 SEPTEMBER VAN 16.00 – 17.00 UUR KUNT U DEZE WONING BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS. MELD U HIERVOOR AAN VIA HET CONTACTFORMULIER OP FUNDA. BENT U OP DEZE DATUM NIET IN DE GELEGENHEID NEEM DAN CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN INDIVIDUELE AFSPRAAK. Vraagprijs woning: € 535.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 30.000,- k.k. LUXE LOFT! Deze unieke woning in het monumentale Entrepotgebouw ‘De Vijf Werelddelen’ is een echte parel. Verdeeld over 2 verdiepingen, met een stoere industriële look, royaal dakterras met uitzicht op de levendige Entrepothaven én je eigen parkeerplaats. Je woont hier sfeervol in een voormalig pakhuis met karakter op een van de leukste plekken van Rotterdam. Word dit jouw nieuwe thuis aan de haven? Kom binnen! Zodra je de woning binnenstapt voel je de historie van het oude handelsgebouw. Denk aan een robuuste bakstenen muur gecombineerd met strak stucwerk en een moderne laminaatvloer. De sfeervolle en lichte woonkamer geeft je toegang tot het prachtige grote dakterras. De perfecte plek voor een barbecue met vrienden of om te genieten van een kop koffie met het uitzicht op de Entrepothaven. De moderne badkamer (2021) maakt het plaatje compleet. Vanaf de voet van de stalen trap kijk je over de volledige hoogte van de lof naar boven. Eenmaal aangekomen op de verdieping stap je de gezellige eethoek en keuken binnen. De eethoek ligt op een speelse verhoging, waardoor je tijdens het tafelen opnieuw uitzicht hebt over de haven. De aangrenzende ruime keuken is perfect voor kookliefhebbers. Via stoere taatsdeuren bereik je de bijzonder ruime slaapkamer met airco en extra bergruimte. In de inbouwkast is tevens ruimte voor een wasmachine en droger. De woning beschikt verder over een externe berging op de begane grond én een heerlijk ruime eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, is dit loft-leven helemaal compleet. Indeling: Eerste verdieping: entree, toiletruimte Woonkamer: ± 33 m² Dakterras: ± 31 m² Badkamer: ± 4 m² voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel Tweede verdieping: Woonkeuken: ± 34 m² voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), magnetron, oven, koelkast met vriesvak, Quooker en veel kastruimte Slaapkamer: ± 23 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1879 Renovatiejaar: 1997 Woonoppervlakte: ± 109 m² Dakterras: ± 31 m² Erfpacht afgekocht tot 17-12-2045, eindigt 2094 VvE bijdrage woning 2025: ± € 237,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 20,- per maand Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar 2011) Voorzien van airconditioning Eigen berging op de begane grond: ± 4 m² Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (vraagprijs € 30.000,- k.k.) Oplevering: in overleg, indicatie eind januari 2026 In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Het Entrepotgebouw is aangewezen als rijksmonument. Vanwege het feit dat het gebouw een rijksmonument betreft is er geen energielabel verplicht. Persoonlijke noot verkoper: Na heel lang wikken en wegen hebben wij besloten om de bruisende stad te verruilen voor rust en natuur, maar wat hebben wij genoten van onze tijd in het Entrepotgebouw. Het prachtige pand, het unieke karakter en de historie, de vriendelijke buren, de prachtige loft met dakterras en bovenal de geweldige ligging aan de haven. Keer op keer genoten we van de unieke combinatie van rust en sfeer met leven in een bruisende stad. Waar anders word je ’s ochtends wakker van het geluid van eendjes en meerkoetjes in plaats van auto’s en sirenes maar ben je wel binnen 5 minuten in het bruisende centrum van een wereldstad. De loft zelf voelde voor ons vanaf het eerste moment als thuis. De lichtinval, de ruimtelijke maar overzichtelijke indeling en vooral de fijne sfeer. We hebben ontelbaar vele uren doorgebracht op het mooie dakterras en zullen de herinneringen altijd koesteren. Omdat het terras op het zuiden ligt en iedere zonnestraal door de muren wordt gereflecteerd geniet je van volop zon en begint het buitenleven hier al in maart en eindigt pas in de late herfst. Van ’s ochtends wakker worden met een kop koffie in de lentezon terwijl de haven langzaam ontwaakt tot aan een glas wijn aan het eind van een lange werkdag. We hopen dat de toekomstige eigenaar er een net zo fijne tijd zal hebben als wij. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek, nu een unieke plek om te wonen aan het water met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De Jumbo bevindt zich in het Entrepotgebouw en dus letterlijk onder je woning. Rondom de Entrepothaven liggen diverse gezellig restaurant en het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Verder zijn er diverse andere winkels en grote supermarkten als Albert Heijn op loop- op fietsafstand aan de Laan op Zuid of Vuurplaat. En natuurlijk geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt maar liefst drie grote stadsparken bij bovenp het nu al aanwezige Hefpark. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand en binnen 5 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op loopafstand. Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Centraal binnen 15 minuten fietsafstand; opties genoeg dus. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 30.000,- k.k. (verplichte afname) Restaurants en uitgaansgelegenheden: Van winkelen in de stad tot aan genieten van de gezellige terrassen aan de haven. Om de hoek vind je daarnaast de Erasmusbrug, het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier. Maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 05-09 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
151 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1879
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 29VCR/eurostar (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 17-12-2094)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.