Direkt zum Inhalt
Logo von Voorberg NVM Makelaars

Haringvliet 383

3011ZP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.233

Fotoalbum

Haringvliet 383 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, met de skyline van Rotterdam als decor? Dit 3/4-kamerappartement met parkeerplaats in de onderbouw (optioneel) aan het Haringvliet 383 biedt het allemaal; strak afgewerkt, instapklaar en op een toplocatie in het hart van de stad! Welkom in dit lichte en moderne appartement met prachtig uitzicht over het Haringvliet. De woning met twee slaapkamers en twee badkamers is gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden complex met lift en een representatieve entree op de begane grond met brievenbussen. Binnen tref je een comfortabele leefruimte met een nette pvc vloer, strakke wanden en een open keuken die perfect past bij het moderne interieur. Het balkon biedt een heerlijke plek op het zuiden om te genieten van het uitzicht op het water en de iconische Willemsbrug, een unieke plek om te wonen in Rotterdam. En niet onbelangrijk is dat het appartement is gelegen op EIGEN GROND (bloot eigendom). De locatie: Haringvliet 383 ligt in het sfeervolle Maritiem District, een van de meest karakteristieke stukjes van het Rotterdamse stadscentrum. Deze wijk ademt historie met zijn monumentale panden, gezellige kades en directe ligging aan het water. Je woont hier in een rustige straat, maar staat binnen een paar minuten in het levendige hart van de stad. De dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, zoals Albert Heijn en Jumbo, en diverse speciaalzaken in de Markthal en op de Binnenrotte. Ook zijn er volop cafés, restaurants en terrassen in de directe omgeving, onder andere aan de Oude Haven en op de Witte de Withstraat. Voor sport, ontspanning of een wandeling kun je terecht in het nabijgelegen Het Park of langs de Maasboulevard. Scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand. In de wijk zelf zijn er basisscholen en kinderdagverblijven, terwijl middelbare scholen en hogescholen goed bereikbaar zijn met de fiets of het openbaar vervoer. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal. Het metrostation Blaak ligt om de hoek en ook tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Het NS-station Blaak biedt directe treinverbindingen naar onder andere Den Haag, Dordrecht en Utrecht. Met de auto zit je zo op de Maasboulevard en binnen enkele minuten op de A16 of A20 richting de rest van Nederland. Kortom: wonen aan Haringvliet 383 betekent genieten van rust, water en ruimte, zó midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Indeling: Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, beide met prettig lichtinval. De 3e kamer ligt aan de voorzijde en heeft direct toegang tot de 2e badkamer met inloopdouche en wastafel. Deze ruimte is ook goed bij de woonkamer te voegen. In het hart van de woning bevindt zich de moderne, strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is via de hal bereikbaar. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon met uitzicht op het water en de skyline van Rotterdam. De open keuken met kookeiland vormt een stijlvol geheel met de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Tot slot is er nog een handige berging in de woning én een externe berging op de begane grond voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Eigen grond (bloot eigendom) - Woonoppervlakte circa 86 m²; - 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - Balkon met uitzicht over het water en de Willemsbrug; - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - 2 moderne badkamers; - Strakke afwerking, nette vloer en frisse wanden; - Goed onderhouden complex met lift; - Eigen berging op de begane grond; - Optionele afname van een eigen parkeerplaats op de begane grond (€ 40.000,-); - Energielabel C; - Actieve VvE, bijdrage € 295,- per maand voor het appartement en € 29,- voor de parkeerplaats; - Oplevering in overleg. (kan per direct). Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.