Direkt zum Inhalt
Logo von Rijndelta Makelaars

Heemraadssingel 162

3021DK Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 5.642

Fotoalbum

Heemraadssingel 162 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit statige herenhuis uit 1908 biedt circa 226 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen. Met hoge plafonds, ruime kamers en karakteristieke details voelt elk vertrek bijzonder royaal en sfeervol aan. De woning beschikt over een fijne living, een nette keuken en telt zes slaapkamers met een moderne badkamer. De achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om van de zon te genieten of meerdere zithoekjes te creëren. Gelegen aan de groene Heemraadssingel, midden in het bruisende Nieuwe Westen, met winkels, cafés en uitstekende verbindingen naar het centrum binnen handbereik. De Heemraadssingel ligt in het populaire Nieuwe Westen en is een van de mooiste singels van Rotterdam. De brede, groene laan met waterpartij en karakteristieke herenhuizen zorgt voor een statige en rustige woonomgeving dicht bij het centrum. In de directe omgeving bevinden zich de Nieuwe Binnenweg en Middellandstraat met een groot aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Daarnaast zijn supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen op korte afstand aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en metrohaltes liggen op loopafstand en ook Rotterdam Centraal is snel te bereiken. Met de fiets of auto ben je bovendien binnen enkele minuten in het centrum of op de belangrijkste uitvalswegen. Een aantrekkelijke woonlocatie waar stedelijke voorzieningen en een groene omgeving samenkomen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een statig tochtportaal met fraaie marmeren accenten. Vanuit hier loop je de hal binnen, met toilet en fonteintje, en bereik je de royale woonkamer. De woonkamer maakt direct indruk door de hoge plafonds van circa 3,39 m en de grote raampartijen, die samen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Sfeervolle plafondornamenten dragen bij aan de klassieke allure. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met open haard, terwijl aan de achterzijde een eethoek is gesitueerd met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken grenst aan de eetkamer en geeft eveneens toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven en een koelkast. De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop mogelijkheden om meerdere zithoekjes te creëren of naar eigen wens in te richten. 1e verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (5,85 x 3,94 m), aan de voorzijde, is verbonden met de tweede slaapkamer via ensuite deuren. Slaapkamer II (7,26 x 3,94/3,42 m), aan de achterzijde, deelt eveneens de ensuite verbinding. Slaapkamer III (3,38 x 1,91 m), een compactere kamer aan de voorzijde, ideaal als werk- of kinderkamer. De badkamer is modern en voorzien van ligbad, douche en wastafel. Het toilet met fonteintje is apart gesitueerd. 2e verdieping: Via de overloop bereik je nog drie slaapkamers, een ruime wasruimte en een tweede toilet. Slaapkamer IV (3,83 x 3,83 m) aan de voorzijde. Slaapkamer V (2,96 x 1,99 m) eveneens aan de voorzijde, bijvoorbeeld perfect als studeer- of logeerkamer. Slaapkamer VI (4,16 x 5,82 m) aan de achterzijde, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer en voorzien van vaste kasten. De wasruimte is groot en praktisch, met wastafel en CV-ketel, en een separaat toilet. Kelder: Tot slot biedt de kelder een praktische berging, ideaal voor opslag. De kelder is tevens voorzien van vloerisolatie. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1908 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 226 m² • Perceeloppervlakte circa 151 m² • Inhoud circa 810 m³ • Energielabel C • Verwarming middels CV-combiketel (2023) en warm water middels bad geiser en boiler • Geheel voorzien van dubbele beglazing (buiten schilderwerk 2022) • Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd (2024) • Ligging binnen beschermd stads- dorpsgezicht • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
810 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.