Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Heemraadssingel 268 A 02

3021NA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 4.822

Fotoalbum

Heemraadssingel 268 A 02 Rotterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heemraadssingel 268 B – Rotterdam - Wonen aan de singel, met karakter, ruimte en comfort Aan één van de mooiste lanen van Rotterdam – de statige Heemraadssingel – ligt deze charmante en bijzonder goed onderhouden benedenwoning van 169 m², verdeeld over de bel-etage en het souterrain op royale stahoogte. Hier woon je rustig maar toch midden in de stad. De woning is in de afgelopen tien jaar met veel liefde en aandacht gemoderniseerd, waarbij sfeer en authenticiteit behouden zijn gebleven. Zo zijn de plafonds in de woonkamer, eetkamer en keuken vervangen, is er een prachtige nieuwe achterpui met dubbele beglazing geplaatst en zijn de keuken en eetkamer samengevoegd tot één sfeervolle en functionele woonkeuken met een luxe en zeer complete keukeninrichting met alle apparatuur (2022). In 2022 is ook de badkamer volledig vernieuwd. Naast veel vernieuwingen beschikt dit droomhuis over geweldige lichte leefruimtes, veel originele details én een fijne, beschutte tuin op het oosten met volop zon en privacy. De ligging is ideaal: rustig, maar om de hoek van de levendige Nieuwe Binnenweg. Hier vind je hippe koffiebars, leuke restaurants en winkels. Ook het openbaar vervoer en Het Park in het Scheepvaartkwartier zijn op loopafstand. Indeling Bel-etage Je komt binnen via een klassieke entree met brede gang, garderobe, een ruim toilet met fontein en een grote berging – ideaal voor fietsen en opslag. De royale woonkamer is voorzien van een massief Amerikaans eiken vloer (recent geschuurd) en heeft een op maat gemaakte en-suite separatie met glas-in-lood schuifdeuren en ingebouwde kasten aan weerszijden. Aan de achterzijde ligt de heerlijke woonkeuken, uitgevoerd in wit met een strak werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de samenvoeging van keuken en eetkamer geniet je hier van een royale, lichte leefruimte waar koken en tafelen naadloos samenkomen. Souterrain Het souterrain is verrassend ruim, met een stahoogte van ca. 2,30 m. Aan de achterzijde vind je een grote slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en directe toegang tot de badkamer. Deze is in 2022 compleet vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer is ook via de gang bereikbaar. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers: één met directe toegang tot de tuin en één grote aan de voorzijde. Naast deze grote 3e slaapkamer tref je een ruime inpandige berging/inloopkast. Verder beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte, stookruimte en tweede toilet. Bijzonderheden en details * Woonoppervlakte circa 169 m² * Bouwjaar 1893 * Gelegen op eigen grond * Beschutte tuin op het oosten met zon en privacy * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Achterpui vernieuwd * Massief houten Amerikaans eiken vloer (recent geschuurd) * Luxe keuken uit 2022 * Keuken en eetkamer samengevoegd * Plafonds in woonkamer, eetkamer en keuken vernieuwd * Badkamer geheel vernieuwd in 2022 * Dak en goten recent vervangen (zink) * Verwarming en warm water via HR cv-ketel (Nefit, ca. 2012) * Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand * Gelegen binnen beschermd stadsgezicht * Ouderdomsclausule van toepassing Levendige singel, betrokken buurt Je woont hier in een buurt met karakter én gemeenschap. Stichting Boulevard – een bewonersinitiatief van de Heemraadssingel en Mathenesserlaan – zorgt samen met actieve bewoners voor een prettige, betrokken woonomgeving met activiteiten voor jong en oud. Een plek waar stads wonen voelt als thuiskomen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (bel-etage)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.