Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Heemraadssingel 268 A 02

3021NA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 4.822

Fotogalerij

Heemraadssingel 268 A 02 Rotterdam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heemraadssingel 268 B – Rotterdam - Wonen aan de singel, met karakter, ruimte en comfort Aan één van de mooiste lanen van Rotterdam – de statige Heemraadssingel – ligt deze charmante en bijzonder goed onderhouden benedenwoning van 169 m², verdeeld over de bel-etage en het souterrain op royale stahoogte. Hier woon je rustig maar toch midden in de stad. De woning is in de afgelopen tien jaar met veel liefde en aandacht gemoderniseerd, waarbij sfeer en authenticiteit behouden zijn gebleven. Zo zijn de plafonds in de woonkamer, eetkamer en keuken vervangen, is er een prachtige nieuwe achterpui met dubbele beglazing geplaatst en zijn de keuken en eetkamer samengevoegd tot één sfeervolle en functionele woonkeuken met een luxe en zeer complete keukeninrichting met alle apparatuur (2022). In 2022 is ook de badkamer volledig vernieuwd. Naast veel vernieuwingen beschikt dit droomhuis over geweldige lichte leefruimtes, veel originele details én een fijne, beschutte tuin op het oosten met volop zon en privacy. De ligging is ideaal: rustig, maar om de hoek van de levendige Nieuwe Binnenweg. Hier vind je hippe koffiebars, leuke restaurants en winkels. Ook het openbaar vervoer en Het Park in het Scheepvaartkwartier zijn op loopafstand. Indeling Bel-etage Je komt binnen via een klassieke entree met brede gang, garderobe, een ruim toilet met fontein en een grote berging – ideaal voor fietsen en opslag. De royale woonkamer is voorzien van een massief Amerikaans eiken vloer (recent geschuurd) en heeft een op maat gemaakte en-suite separatie met glas-in-lood schuifdeuren en ingebouwde kasten aan weerszijden. Aan de achterzijde ligt de heerlijke woonkeuken, uitgevoerd in wit met een strak werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de samenvoeging van keuken en eetkamer geniet je hier van een royale, lichte leefruimte waar koken en tafelen naadloos samenkomen. Souterrain Het souterrain is verrassend ruim, met een stahoogte van ca. 2,30 m. Aan de achterzijde vind je een grote slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en directe toegang tot de badkamer. Deze is in 2022 compleet vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer is ook via de gang bereikbaar. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers: één met directe toegang tot de tuin en één grote aan de voorzijde. Naast deze grote 3e slaapkamer tref je een ruime inpandige berging/inloopkast. Verder beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte, stookruimte en tweede toilet. Bijzonderheden en details * Woonoppervlakte circa 169 m² * Bouwjaar 1893 * Gelegen op eigen grond * Beschutte tuin op het oosten met zon en privacy * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Achterpui vernieuwd * Massief houten Amerikaans eiken vloer (recent geschuurd) * Luxe keuken uit 2022 * Keuken en eetkamer samengevoegd * Plafonds in woonkamer, eetkamer en keuken vernieuwd * Badkamer geheel vernieuwd in 2022 * Dak en goten recent vervangen (zink) * Verwarming en warm water via HR cv-ketel (Nefit, ca. 2012) * Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand * Gelegen binnen beschermd stadsgezicht * Ouderdomsclausule van toepassing Levendige singel, betrokken buurt Je woont hier in een buurt met karakter én gemeenschap. Stichting Boulevard – een bewonersinitiatief van de Heemraadssingel en Mathenesserlaan – zorgt samen met actieve bewoners voor een prettige, betrokken woonomgeving met activiteiten voor jong en oud. Een plek waar stads wonen voelt als thuiskomen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (bel-etage)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.