Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Heer Bokelweg 186

3032AD Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.941

Fotoalbum

Heer Bokelweg 186 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

We doen mee aan de Open Huizen Dag! Houd er rekening mee dat sommige woningen afwijkende bezichtigingstijden hebben, dus meld u alstublieft van tevoren aan “Uniek wonen op Heer Bokelweg 186 – twee appartementen, één verhaal.” Deze woning doet mee met de open huizen dag op zaterdag 28 maart tussen 11h00 en 15h00. Uiteraard kunt u de woning ook voor die tijd nog bezichtigen. Op een gewilde locatie in het hart van de Agniesebuurt vind je dit stijlvolle complex uit 1997, bestaande uit twee zelfstandige appartementen onder één dak. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar flexibiliteit in wonen: ideaal voor dubbele bewoning, generatie wonen, gezinsuitbreiding of een slimme combinatie van wonen en werken. Beide appartementen beschikken over Energielabel A, het complex is goed onderhouden, voorzien van een lift, en heeft een actieve VvE met MJOP. De ligging is ronduit perfect: op loopafstand van Rotterdam Centraal, De Meent, Pannekoekstraat, De Hofbogen en de Noordplein-markt. Hier woon je centraal, comfortabel én toekomstbestendig. 3e VERDIEPING Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer en uitzicht op de omgeving. Aangrenzend ligt het balkon op het zuidwesten – een ideale plek om te genieten van de middagzon. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken, die efficiënt is ingericht en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een royale slaapkamer, rustig gelegen en voorzien van ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte en extra bergruimte, wat bijdraagt aan het praktische en comfortabele karakter van de woning. 4e VERDIEPING Via de trap bereik je de vierde verdieping, waar je binnenkomt in een centrale hal. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is volledig uitgerust met moderne apparatuur en voldoende werkruimte – ideaal voor wie van koken houdt. De verdieping beschikt over een aparte wasruimte, een toiletruimte, en een badkamer met douche. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde bijzonder ruim is en beschikt over een privé sauna – een luxe toevoeging die zorgt voor extra comfort en ontspanning. De indeling is doordacht en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Grijp deze zeldzame kans om flexibel te wonen in een gerenommeerd complex Kenmerken • Bouwjaar: 1997; • Totale woonoppervlakte: 221,7 m² (conform NEN2580); • Twee appartementen onder één dak – met eigen ingang(en). Let op: het betreft nog wel één appartementsrecht, het is dus niet juridisch gesplitst; • Ideaal voor dubbele bewoning, generatie wonen, gezinsuitbreiding of wonen & werken; • Goed verzorgd complex met lift; • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €434,20; • Energielabel A; • Erfpacht afgekocht tot 2046, looptijd tot 2095; kan worden afgekocht tot einde looptijd voor +/- €10.400,00 • Centrale ligging met alle voorzieningen en hotspots op loopafstand; • Privé parkeerplaats in de onderbouw, inbegrepen in de prijs; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. We are participating in Open House Day! Please note that some properties have different viewing times, so kindly register in advance “Unique Living on Heer Bokelweg 186 – Two Apartments, One Story.” This property is participating in the open house day on Saturday, March 28, between 11:00 AM and 3:00 PM. Of course, you can also view the property before that time. In a highly sought-after location in the heart of the Agniesebuurt, you’ll find this stylish 1997-built complex, consisting of two independent apartments under one roof. A rare opportunity for those seeking flexibility in living: perfect for dual occupancy, multi-generational living, expanding families, or a smart live-and-work combination. Both apartments have an Energy Label A, the building is well-maintained, equipped with an elevator, and has an active homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP). The location is simply ideal: within walking distance of Rotterdam Central Station, De Meent, Pannekoekstraat, De Hofbogen, and the Noordplein market. Here, you live centrally, comfortably, and future-proof. 3rd FLOOR Upon entering, you arrive in a spacious hallway providing access to all rooms. The living room is bright and generous, with large windows creating a pleasant atmosphere and views of the surroundings. Adjacent is a southwest-facing balcony – a perfect spot to enjoy the afternoon sun. From the living room, you enter the open kitchen, efficiently designed with ample work and storage space. At the rear of the apartment is a large bedroom, quietly located and suitable for a double bed and wardrobes. The bathroom is well-appointed with a shower, sink, and toilet. In addition, this floor features a separate laundry room and extra storage space, enhancing the practical and comfortable character of the home. 4th FLOOR Via the staircase, you reach the fourth floor, entering a central hallway. From here, you access the spacious living room, flooded with natural light thanks to the large windows. The kitchen is located at the front and is fully equipped with modern appliances and plenty of workspace – ideal for cooking enthusiasts. This floor includes a separate laundry area, a toilet, and a bathroom with a shower. There are two bedrooms, one of which at the rear is particularly large and includes a private sauna – a luxurious addition providing extra comfort and relaxation. The layout is thoughtfully designed and offers abundant opportunities for comfortable living. Seize this rare opportunity to enjoy flexible living in a prestigious complex. Features - Year of construction: 1997; - Total living area: 221.7 m² (according to NEN2580); - Two apartments under one roof – with separate entrances. Note: it is still one legal apartment right, not yet legally split; - Ideal for dual occupancy, multi-generational living, family expansion, or live & work; - Well-maintained complex with elevator; - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €434.20; - Energy Label A; - Ground lease bought off until 2046, term until 2095; - Central location with all amenities and hotspots within walking distance; - Private parking space in the basement included in the price; No rights can be derived from the data, text, and photos of this property.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Inhalt
691 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 19-05-2095)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 3032

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.