Aller directement au contenu
Logo de VERRA Makelaars

Heer Bokelweg 186

3032AD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.941

Galerie de photos

Heer Bokelweg 186 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

We doen mee aan de Open Huizen Dag! Houd er rekening mee dat sommige woningen afwijkende bezichtigingstijden hebben, dus meld u alstublieft van tevoren aan “Uniek wonen op Heer Bokelweg 186 – twee appartementen, één verhaal.” Deze woning doet mee met de open huizen dag op zaterdag 28 maart tussen 11h00 en 15h00. Uiteraard kunt u de woning ook voor die tijd nog bezichtigen. Op een gewilde locatie in het hart van de Agniesebuurt vind je dit stijlvolle complex uit 1997, bestaande uit twee zelfstandige appartementen onder één dak. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar flexibiliteit in wonen: ideaal voor dubbele bewoning, generatie wonen, gezinsuitbreiding of een slimme combinatie van wonen en werken. Beide appartementen beschikken over Energielabel A, het complex is goed onderhouden, voorzien van een lift, en heeft een actieve VvE met MJOP. De ligging is ronduit perfect: op loopafstand van Rotterdam Centraal, De Meent, Pannekoekstraat, De Hofbogen en de Noordplein-markt. Hier woon je centraal, comfortabel én toekomstbestendig. 3e VERDIEPING Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer en uitzicht op de omgeving. Aangrenzend ligt het balkon op het zuidwesten – een ideale plek om te genieten van de middagzon. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken, die efficiënt is ingericht en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een royale slaapkamer, rustig gelegen en voorzien van ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte en extra bergruimte, wat bijdraagt aan het praktische en comfortabele karakter van de woning. 4e VERDIEPING Via de trap bereik je de vierde verdieping, waar je binnenkomt in een centrale hal. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is volledig uitgerust met moderne apparatuur en voldoende werkruimte – ideaal voor wie van koken houdt. De verdieping beschikt over een aparte wasruimte, een toiletruimte, en een badkamer met douche. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde bijzonder ruim is en beschikt over een privé sauna – een luxe toevoeging die zorgt voor extra comfort en ontspanning. De indeling is doordacht en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Grijp deze zeldzame kans om flexibel te wonen in een gerenommeerd complex Kenmerken • Bouwjaar: 1997; • Totale woonoppervlakte: 221,7 m² (conform NEN2580); • Twee appartementen onder één dak – met eigen ingang(en). Let op: het betreft nog wel één appartementsrecht, het is dus niet juridisch gesplitst; • Ideaal voor dubbele bewoning, generatie wonen, gezinsuitbreiding of wonen & werken; • Goed verzorgd complex met lift; • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €434,20; • Energielabel A; • Erfpacht afgekocht tot 2046, looptijd tot 2095; kan worden afgekocht tot einde looptijd voor +/- €10.400,00 • Centrale ligging met alle voorzieningen en hotspots op loopafstand; • Privé parkeerplaats in de onderbouw, inbegrepen in de prijs; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. We are participating in Open House Day! Please note that some properties have different viewing times, so kindly register in advance “Unique Living on Heer Bokelweg 186 – Two Apartments, One Story.” This property is participating in the open house day on Saturday, March 28, between 11:00 AM and 3:00 PM. Of course, you can also view the property before that time. In a highly sought-after location in the heart of the Agniesebuurt, you’ll find this stylish 1997-built complex, consisting of two independent apartments under one roof. A rare opportunity for those seeking flexibility in living: perfect for dual occupancy, multi-generational living, expanding families, or a smart live-and-work combination. Both apartments have an Energy Label A, the building is well-maintained, equipped with an elevator, and has an active homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP). The location is simply ideal: within walking distance of Rotterdam Central Station, De Meent, Pannekoekstraat, De Hofbogen, and the Noordplein market. Here, you live centrally, comfortably, and future-proof. 3rd FLOOR Upon entering, you arrive in a spacious hallway providing access to all rooms. The living room is bright and generous, with large windows creating a pleasant atmosphere and views of the surroundings. Adjacent is a southwest-facing balcony – a perfect spot to enjoy the afternoon sun. From the living room, you enter the open kitchen, efficiently designed with ample work and storage space. At the rear of the apartment is a large bedroom, quietly located and suitable for a double bed and wardrobes. The bathroom is well-appointed with a shower, sink, and toilet. In addition, this floor features a separate laundry room and extra storage space, enhancing the practical and comfortable character of the home. 4th FLOOR Via the staircase, you reach the fourth floor, entering a central hallway. From here, you access the spacious living room, flooded with natural light thanks to the large windows. The kitchen is located at the front and is fully equipped with modern appliances and plenty of workspace – ideal for cooking enthusiasts. This floor includes a separate laundry area, a toilet, and a bathroom with a shower. There are two bedrooms, one of which at the rear is particularly large and includes a private sauna – a luxurious addition providing extra comfort and relaxation. The layout is thoughtfully designed and offers abundant opportunities for comfortable living. Seize this rare opportunity to enjoy flexible living in a prestigious complex. Features - Year of construction: 1997; - Total living area: 221.7 m² (according to NEN2580); - Two apartments under one roof – with separate entrances. Note: it is still one legal apartment right, not yet legally split; - Ideal for dual occupancy, multi-generational living, family expansion, or live & work; - Well-maintained complex with elevator; - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €434.20; - Energy Label A; - Ground lease bought off until 2046, term until 2095; - Central location with all amenities and hotspots within walking distance; - Private parking space in the basement included in the price; No rights can be derived from the data, text, and photos of this property.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
222 m²
Contenu
691 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 19-05-2095)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3032

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.