Direkt zum Inhalt
Logo von Rijndelta Makelaars

Hendrik Sweijsstraat 69

3065NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.448

Fotoalbum

Hendrik Sweijsstraat 69 Rotterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne geschakelde villa bestaat uit 3 royale woonlagen en bevindt zich in een verkeersluwe straat in de kindvriendelijke en groene woonwijk 's-Gravenland. De woning heeft een afmeting van circa 156 m2 met als extra ruimte een praktische inpandige garage van circa 15 m2. De royale achtertuin van ruim 80 m2 beschikt over een groot terras, diverse groene borders, veel privacy en grenst aan het water. De ligging aan het einde van de straat zorgt bovendien voor minder hectiek en prachtig vrij uitzicht richting de Ringvaart en de idyllische Ringvaartweg. De indeling van de woning is bijzonder efficiënt met op de begane grond onder andere een bijna 8 meter brede living aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin en een moderne open keuken aan de voorzijde met alle denkbare inbouwapparatuur. Op de slaapverdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. De zolderverdieping is vanwege de unieke studiovorm voor diverse doeleinden geschikt en biedt toegang tot een heerlijk dakterras van circa 15 m2. Al met al is deze direct te betrekken woning met een gunstig energielabel B het ideale (toekomstige) gezinshuis. De ligging middenin 's-Gravenland zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, waarbij winkelcentrum Prinsenland eenvoudig is te bereiken voor alle dagelijkse benodigdheden. Tevens is er in de wijk een ruime keuze aan (basis)scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten en bieden het Kralingse Bos en de -Plas voldoende mogelijkheden om te kunnen ontspannen. Er is een gunstige ligging ten opzichte van de Erasmus Universiteit, openbaar vervoer (metro-/busstation Capelsebrug en Kralingse Zoom) en de uitvalswegen A16 en A20. Het bruisende stadscentrum is op ongeveer 20 minuten fietsafstand gelegen. Dit maakt deze plek tot een rustige locatie met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de voortuin is de entree en de garage te bereiken. Entree woning, ruime hal met meterkast en doorgang naar de aangrenzende garage. Keurige toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale L-vormige living aan de achterzijde (circa 48 m2) voorzien van sfeervolle inzethaard (2025) en schuifpui naar de achtertuin. Moderne Siematic keuken aan de voorzijde in U-opstelling voorzien van Quooker, Boretti 5-pits gasfornuis, afzuigkap met RVS achterwand, oven, combi-oven, koelkast, dubbele vriezer en vaatwasmachine. Het aanrechtblad is uitgevoerd in hoogwaardig composiet en er is een gezellig bargedeelte aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming. Via een in 2025 gerenoveerde trap met inbouwverlichting is de bovengelegen verdieping te bereiken. 1e verdieping: Ruime overloop met daglicht. Toiletruimte. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte (circa 3.87 x 5.08 m) met leuke doorkijk naar de Ringvaart/Ringvaartweg. Volledig betegelde moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower, ligbad, wastafelmeubel met verlichte spiegel en handdoekradiator. Ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde (circa 5.29/4.37 x 2.91 m). Ruime derde slaapkamer aan de achterzijde (circa 4.29 x 2.09 m). De gehele 1e verdieping is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop. Inpandige berging voorzien van aansluiting voor de wasapparatuur, CV-combiketel en MV-unit. Royale studiokamer (circa 4.59 x 3.09 m) voorzien van airco en toegang tot het dakterras op het zuidwesten. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en thans in gebruik als werkkamer. De gehele 2e verdieping is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer. Tuin: De achtertuin (circa 10.46 x 7.79 m) is heerlijk beschut gelegen en beschikt over een royaal terras en een buitendouche. De tuin is zeer verzorgd en gelegen op het noordoosten. Vanwege de diepte van de tuin is er altijd een plek in de tuin met zon of schaduw. De voortuin (circa 4.26 x 7.79 m) is eveneens zeer verzorgd en biedt desgewenst ruimte voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein. Bovendien is er een elektrische laadpaal in de voortuin aanwezig. Bijzonderheden • Bouwjaar 1994 • Eigen grond • Energielabel B • Woonoppervlakte circa 156 m2 • Extra oppervlakte garage circa 15 m2 • Inhoud circa 527 m3 • Perceeloppervlak 252 m2 • Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2008) • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Elektrische zonwering aan de voor- en achterzijde aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid in de straat of op eigen terrein • Oplevering in overleg. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3065

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.