Direct naar de inhoud
Logo van Rijndelta Makelaars

Hendrik Sweijsstraat 69

3065NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.448

Fotogalerij

Hendrik Sweijsstraat 69 Rotterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne geschakelde villa bestaat uit 3 royale woonlagen en bevindt zich in een verkeersluwe straat in de kindvriendelijke en groene woonwijk 's-Gravenland. De woning heeft een afmeting van circa 156 m2 met als extra ruimte een praktische inpandige garage van circa 15 m2. De royale achtertuin van ruim 80 m2 beschikt over een groot terras, diverse groene borders, veel privacy en grenst aan het water. De ligging aan het einde van de straat zorgt bovendien voor minder hectiek en prachtig vrij uitzicht richting de Ringvaart en de idyllische Ringvaartweg. De indeling van de woning is bijzonder efficiënt met op de begane grond onder andere een bijna 8 meter brede living aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin en een moderne open keuken aan de voorzijde met alle denkbare inbouwapparatuur. Op de slaapverdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. De zolderverdieping is vanwege de unieke studiovorm voor diverse doeleinden geschikt en biedt toegang tot een heerlijk dakterras van circa 15 m2. Al met al is deze direct te betrekken woning met een gunstig energielabel B het ideale (toekomstige) gezinshuis. De ligging middenin 's-Gravenland zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, waarbij winkelcentrum Prinsenland eenvoudig is te bereiken voor alle dagelijkse benodigdheden. Tevens is er in de wijk een ruime keuze aan (basis)scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten en bieden het Kralingse Bos en de -Plas voldoende mogelijkheden om te kunnen ontspannen. Er is een gunstige ligging ten opzichte van de Erasmus Universiteit, openbaar vervoer (metro-/busstation Capelsebrug en Kralingse Zoom) en de uitvalswegen A16 en A20. Het bruisende stadscentrum is op ongeveer 20 minuten fietsafstand gelegen. Dit maakt deze plek tot een rustige locatie met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de voortuin is de entree en de garage te bereiken. Entree woning, ruime hal met meterkast en doorgang naar de aangrenzende garage. Keurige toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale L-vormige living aan de achterzijde (circa 48 m2) voorzien van sfeervolle inzethaard (2025) en schuifpui naar de achtertuin. Moderne Siematic keuken aan de voorzijde in U-opstelling voorzien van Quooker, Boretti 5-pits gasfornuis, afzuigkap met RVS achterwand, oven, combi-oven, koelkast, dubbele vriezer en vaatwasmachine. Het aanrechtblad is uitgevoerd in hoogwaardig composiet en er is een gezellig bargedeelte aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming. Via een in 2025 gerenoveerde trap met inbouwverlichting is de bovengelegen verdieping te bereiken. 1e verdieping: Ruime overloop met daglicht. Toiletruimte. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte (circa 3.87 x 5.08 m) met leuke doorkijk naar de Ringvaart/Ringvaartweg. Volledig betegelde moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower, ligbad, wastafelmeubel met verlichte spiegel en handdoekradiator. Ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde (circa 5.29/4.37 x 2.91 m). Ruime derde slaapkamer aan de achterzijde (circa 4.29 x 2.09 m). De gehele 1e verdieping is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop. Inpandige berging voorzien van aansluiting voor de wasapparatuur, CV-combiketel en MV-unit. Royale studiokamer (circa 4.59 x 3.09 m) voorzien van airco en toegang tot het dakterras op het zuidwesten. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en thans in gebruik als werkkamer. De gehele 2e verdieping is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer. Tuin: De achtertuin (circa 10.46 x 7.79 m) is heerlijk beschut gelegen en beschikt over een royaal terras en een buitendouche. De tuin is zeer verzorgd en gelegen op het noordoosten. Vanwege de diepte van de tuin is er altijd een plek in de tuin met zon of schaduw. De voortuin (circa 4.26 x 7.79 m) is eveneens zeer verzorgd en biedt desgewenst ruimte voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein. Bovendien is er een elektrische laadpaal in de voortuin aanwezig. Bijzonderheden • Bouwjaar 1994 • Eigen grond • Energielabel B • Woonoppervlakte circa 156 m2 • Extra oppervlakte garage circa 15 m2 • Inhoud circa 527 m3 • Perceeloppervlak 252 m2 • Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2008) • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Elektrische zonwering aan de voor- en achterzijde aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid in de straat of op eigen terrein • Oplevering in overleg. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3065

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.